房地产开发合同 合同范本.doc

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1、合同编号：_房地产开发合同地址：_联系人：_联系电话：_地址：_联系人：_联系电话：_第一条 项目概述1.1 项目名称：_1.2 项目地点：_1.3 项目规模：_1.4 项目用途：_第二条 合同主体2.1 甲方为本合同的出租方，拥有项目用地的土地使用权，并有权进行房地产开发。2.2 乙方为本合同的承租方，愿意承担项目的开发建设任务，并按约定支付租金。第三条 租赁期限3.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。3.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。第四条 租金及支付方式4.1 乙方向

2、甲方支付的租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。4.2 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户。4.3 乙方如逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的_%作为滞纳金。第五条 开发建设5.1 乙方应按照甲方提供的项目用地规划条件和相关法律法规，进行项目的开发建设。5.2 乙方应保证项目建设的质量、安全、进度，并承担由此产生的全部费用。5.3 乙方在项目开发过程中，应遵守国家的环保政策，确保项目建设和运营过程中对环境的影响降至最低。第六条 权责及风险承担6.1 甲方应保证项目用地的权属清晰，无任何法律纠纷。如因甲方原因导致项目用地存在法律纠纷，乙方有权解除本合同，并要求甲方

3、支付违约金。6.2 乙方应按约定进行项目开发建设，如因乙方原因导致项目无法按期完成或质量不符合约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。6.3 双方应共同承担项目开发过程中的风险，包括但不限于政策风险、市场风险、技术风险等。第七条 违约责任7.1 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2 本合同的违约金计算方式为：违约金额 _%。第八条 争议解决8.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条 其

4、他约定9.1 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期满之日终止。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_日期：_年_月_日 日期：_年_月_日附件：1. 项目用地土地使用权证2. 项目用地规划条件3. 相关法律法规4. 环保政策文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导房地产开发合同地址：_联系人：_联系电话：_地址：_联系人：_联系电话：_地址：_联系人：_联系电话：_第一条 项目概述1.1 项目名称：_1.2 项目地点：_1.3 项目规模：_1.4 项目用途：_第二条 合同主体2.1 甲方为本合同的出租

5、方，拥有项目用地的土地使用权，并有权进行房地产开发。2.2 乙方为本合同的承租方，愿意承担项目的开发建设任务，并按约定支付租金。2.3 丙方为本合同的专业咨询和管理服务提供方，愿意为甲方和乙方提供项目咨询和管理服务。第三条 租赁期限3.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。3.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。第四条 租金及支付方式4.1 乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。4.2 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户。4.3 乙方如逾期

6、支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的_%作为滞纳金。第五条 开发建设5.1 乙方应按照甲方提供的项目用地规划条件和相关法律法规，进行项目的开发建设。5.2 乙方应保证项目建设的质量、安全、进度，并承担由此产生的全部费用。5.3 乙方在项目开发过程中，应遵守国家的环保政策，确保项目建设和运营过程中对环境的影响降至最低。第六条 第三方主体丙方的责权利6.1 丙方作为专业咨询机构，应协助甲方和乙方进行项目规划、设计和建设管理，并提供相关的技术咨询和服务。6.2 丙方应对项目的质量和进度进行监督管理，确保项目按照约定的标准和要求完成。6.3 丙方应对项目的投资进行控制，确保项目的投资不超过甲方和乙方

7、约定的预算。6.4 丙方应对项目的合同履行进行监督，确保乙方按照合同约定履行义务。第七条 甲方权益保护7.1 甲方有权对乙方和丙方的合同履行情况进行监督和检查，以确保合同的约定得到履行。7.2 甲方在合同履行过程中，如有权对项目进行调整和变更，以确保项目的顺利实施。7.3 甲方在合同履行过程中，如有权对项目的投资进行调整，以确保项目的投资不超过甲方和乙方约定的预算。7.4 甲方在合同履行过程中，如有权对项目的进度进行调整，以确保项目按期完成。第八条 乙方违约及限制条款8.1 乙方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。8.2 乙方在合同履行过程中，如

8、出现违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。8.3 乙方在合同履行过程中，如有权对项目的投资进行调整，但需事先征得甲方的同意。第九条 争议解决9.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条 其他约定10.1 本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。10.2 本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期满之日终止。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_丙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_代表（签名）：_日期第三篇范文：第三方主体+

9、乙方权益主导应用场景：房地产投资与开发合作合同地址：_联系人：_联系电话：_地址：_联系人：_联系电话：_地址：_联系人：_联系电话：_第一条 项目概述1.1 项目名称：_1.2 项目地点：_1.3 项目规模：_1.4 项目用途：_第二条 合同主体2.1 甲方为本合同的投资方，拥有项目用地的土地使用权，并有权进行房地产开发。2.2 乙方为本合同的投资方，愿意提供资金支持项目开发，并按约定分享项目利润。2.3 丙方为本合同的专业咨询和管理服务提供方，愿意为甲方和乙方提供项目咨询和管理服务。第三条 投资与资金安排3.1 乙方同意向项目投资总额的_%，投资款应在合同签订后_日内支付至甲方指定的账户。

10、3.2 投资款用于项目的开发建设，包括但不限于土地征用、规划设计、工程建设、营销推广等费用。3.3 乙方有权对项目的资金使用情况进行监督和审计，以确保资金的合理使用。第四条 利润分配4.1 项目完成后，扣除投资款及成本后的净利润，按照甲方_%、乙方_%的比例进行分配。4.2 利润分配应在项目完成后_日内完成。第五条 甲方的义务与限制5.1 甲方应保证项目用地的权属清晰，无任何法律纠纷。如因甲方原因导致项目用地存在法律纠纷，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.2 甲方应按照合同约定履行投资义务，如甲方违反约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.3 甲方在项目开发过程中，应遵

11、守国家的环保政策，确保项目建设和运营过程中对环境的影响降至最低。第六条 乙方权益保护6.1 乙方有权对甲方和丙方的合同履行情况进行监督和检查，以确保合同的约定得到履行。6.2 乙方在合同履行过程中，如有权对项目的投资进行调整，以确保项目的投资不超过甲方和乙方约定的预算。6.3 乙方在合同履行过程中，如有权对项目的进度进行调整，以确保项目按期完成。第七条 丙方责权利7.1 丙方作为专业咨询机构，应协助甲方和乙方进行项目规划、设计和建设管理，并提供相关的技术咨询和服务。7.2 丙方应对项目的质量和进度进行监督管理，确保项目按照约定的标准和要求完成。7.3 丙方应对项目的投资进行控制，确保项目的投资

12、不超过甲方和乙方约定的预算。7.4 丙方应对项目的合同履行进行监督，确保甲方和乙方按照合同约定履行义务。第八条 争议解决8.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条 其他约定9.1 本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。9.2 本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至项目完成并完成利润分配之日终止。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_丙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_代表（签名）：_日期：_年_月_日 日期：_年_月_日附件：1. 项目用地土地使用权证2. 项目用地规划条件3. 相关法律法规4. 环保政策文件