村集体小产权房屋买卖合同模板.doc

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1、合同编号：_合同双方：甲方：（村集体或村委会名称）地址：_法定代表人：_联系电话：_乙方：（购房人姓名）地址：_身份证号码：_联系电话：_鉴于甲方拥有位于_（地址）的_（房屋面积）平方米的小产权房屋一套，乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。第一条 房屋基本情况1.1 甲方出售的房屋位于_（地址），房屋结构_（房屋结构），房屋面积_平方米。1.2 甲方应当保证该房屋符合国家的房屋质量和安全标准，无任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条 房屋价格及支付方式2.1 乙方向甲方支付购房款共计人民币_元整（大写：_元整）。2.2 乙方支付购房款的方式为：_（支付方式，如现金、转

2、账等）。2.3 乙方支付购房款后，甲方应当向乙方出具合法的收款凭证。第三条 交付及办理过户手续3.1 甲方应在合同签订后_天内，将房屋交付给乙方使用。3.2 乙方应自房屋交付之日起，按照国家的相关规定，办理房屋过户手续。3.3 办理过户手续所需的一切费用，由乙方承担。第四条 房屋质量及保修4.1 甲方应保证房屋质量，自交付之日起，房屋主体结构质量问题_年内由甲方负责保修。4.2 除主体结构质量问题外，房屋内部设施设备问题，自交付之日起，由甲方负责保修_个月。第五条 违约责任5.1 甲方未按照合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的_%。5.2 乙方未按照合同约定支付购房款的，应

3、向甲方支付违约金，违约金为购房款的_%。第六条 争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：_乙方（签字）：_签订日期：_附件：1. 房屋所有权证复印件2. 房屋平面图3. 购房款支付凭证4. 房屋交付确认书5. 房屋过户手续办理指南第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_合同双方：甲方：（村集体或村委会名称）地址：_法定代表人：_联系电话：_乙方：（购房人姓名）地址：_身份证

4、号码：_联系电话：_第三方：（担保方或监管方名称）地址：_法定代表人：_联系电话：_鉴于甲方拥有位于_（地址）的_（房屋面积）平方米的小产权房屋一套，乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。为保证甲方权益，特引入第三方作为担保方或监管方，共同参与本合同的履行。第一条 第三方主体职责1.1 第三方作为本合同的担保方，应向甲方提供担保，确保乙方按照合同约定履行各项义务。1.2 第三方作为本合同的监管方，应对房屋交易过程进行监督，确保交易公平、公正、公开。第二条 甲方权益保障2.1 甲方应按照合同约定，将房屋交付给乙方使用。2.2 甲方应保证房屋质量，自交付之日起，房屋主体结构质

5、量问题_年内由甲方负责保修。2.3 除主体结构质量问题外，房屋内部设施设备问题，自交付之日起，由甲方负责保修_个月。2.4 甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.5 甲方在合同履行过程中，如发生争议，有权要求第三方进行调解，第三方应积极协助解决争议。2.6 甲方在合同履行过程中，如发现乙方有违约行为，有权要求第三方协助采取措施，保障甲方权益。第三条 乙方的义务及限制3.1 乙方应按照合同约定，向甲方支付购房款。3.2 乙方应自房屋交付之日起，按照国家的相关规定，办理房屋过户手续。3.3 乙方应接受第三方的监管，遵守合同约定，不得有违约行为。3.4 乙方在合同履行过程中，如发生争议，应主动

6、与甲方协商解决，也可请求第三方调解。3.5 乙方在合同履行过程中，如违反合同约定，应承担违约责任，并向甲方支付违约金。第四条 第三方的主体权利及义务4.1 第三方作为担保方，应按照合同约定，为乙方履行合同义务提供担保。4.2 第三方作为监管方，应对房屋交易过程进行监督，确保交易公平、公正、公开。4.3 第三方在合同履行过程中，如发现甲方或乙方有违约行为，有权要求违约方承担违约责任。4.4 第三方应积极协助解决甲方和乙方在合同履行过程中的争议。第五条 违约责任5.1 甲方未按照合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的_%。5.2 乙方未按照合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金

7、，违约金为购房款的_%。5.3 第三方未按照合同约定履行担保或监管职责的，应向甲方或乙方支付违约金，违约金为购房款的_%。第六条 争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份。7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：_乙方（签字）：_第三方（盖章）：_签订日期：_附件：1. 房屋所有权证复印件2. 房屋平面图3. 购房款支付凭证4. 房屋交付确认书5. 房屋过户手续办理指南第三方介入的意义和目的：第三方作为担保

8、方和监管方，介入本合同的目的是为了保障甲方的权益，确保乙方的违约风险得到控制，使房屋交易过程更加公平、公正、公开。第三方的主体权利及义务有利于维护合同的履行，降低交易风险，增强甲方的信任感。甲方为主导的目的和意义：甲方作为房屋的所有者，主导本合同的目的是为了确保自身权益得到充分保障。通过引入第三方作为担保方和监管方，甲方在合同履行过程中能够更好地行使自己的第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_合同双方：甲方：（村集体或村委会名称）地址：_法定代表人：_联系电话：_乙方：（购房人姓名）地址：_身份证号码：_联系电话：_第三方：（担保方或监管方名称）地址：_法定代表人：_联系电话：_鉴于

9、甲方拥有位于_（地址）的_（房屋面积）平方米的小产权房屋一套，乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。为保证乙方权益，特引入第三方作为担保方或监管方，共同参与本合同的履行。第一条 第三方主体职责1.1 第三方作为本合同的担保方，应向乙方提供担保，确保甲方按照合同约定履行各项义务。1.2 第三方作为本合同的监管方，应对房屋交易过程进行监督，确保交易公平、公正、公开。第二条 乙方权益保障2.1 乙方应按照合同约定，向甲方支付购房款。2.2 乙方自房屋交付之日起，按照国家的相关规定，办理房屋过户手续。2.3 乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。2.4 乙方有权要求甲方保证房屋质

10、量，自交付之日起，房屋主体结构质量问题_年内由甲方负责保修。2.5 除主体结构质量问题外，房屋内部设施设备问题，自交付之日起，由甲方负责保修_个月。2.6 乙方在合同履行过程中，如发生争议，有权要求第三方进行调解，第三方应积极协助解决争议。2.7 乙方在合同履行过程中，如发现甲方有违约行为，有权要求第三方协助采取措施，保障乙方权益。第三条 甲方的义务及限制3.1 甲方应按照合同约定，将房屋交付给乙方使用。3.2 甲方应保证房屋质量，自交付之日起，房屋主体结构质量问题_年内由甲方负责保修。3.3 除主体结构质量问题外，房屋内部设施设备问题，自交付之日起，由甲方负责保修_个月。3.4 甲方应接受第

11、三方的监管，遵守合同约定，不得有违约行为。3.5 甲方在合同履行过程中，如发生争议，应主动与乙方协商解决，也可请求第三方调解。3.6 甲方在合同履行过程中，如违反合同约定，应承担违约责任，并向乙方支付违约金。第四条 第三方的主体权利及义务4.1 第三方作为担保方，应按照合同约定，为甲方履行合同义务提供担保。4.2 第三方作为监管方，应对房屋交易过程进行监督，确保交易公平、公正、公开。4.3 第三方在合同履行过程中，如发现甲方或乙方有违约行为，有权要求违约方承担违约责任。4.4 第三方应积极协助解决甲方和乙方在合同履行过程中的争议。第五条 违约责任5.1 甲方未按照合同约定交付房屋的，应向乙方支

12、付违约金，违约金为购房款的_%。5.2 乙方未按照合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的_%。5.3 第三方未按照合同约定履行担保或监管职责的，应向甲方或乙方支付违约金，违约金为购房款的_%。第六条 争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份。7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：_乙方（签字）：_第三方（盖章）：_签订日期：_附件：1. 房屋所有权证复印件2. 房屋平面图3. 购房款支付凭证4. 房屋交付确认书5. 房屋过户手续办理指南乙方为主导的目的和意义：乙方作为购房人，主导本合同的目的是为了确保自身权益得到充分保障。通过引入第三方作为担保方和监管方，乙方在合同履行过程中能够更好地行使自己的权利，保障自己的利益。