物业管理权转让合同.doc

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1、合同编号：_甲方（转让方）：_乙方（受让方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其物业管理权转让给乙方一事，达成如下协议：一、物业管理权概述1.1 甲方拥有位于_的物业管理权，包括但不限于物业设施的管理、维护、保养及物业服务的提供等。1.2 甲方愿意将其拥有的物业管理权转让给乙方。二、转让内容2.1 甲方同意将其物业管理权及相关权益一次性转让给乙方。2.2 乙方接受甲方的转让，并同意按照本合同约定行使物业管理权。三、转让价格及支付方式3.1 双方确认，本次物业管理权转让价格为人民币_元整（大写：_元整），

2、包括但不限于物业资产、负债及相关权益的转让。3.2 乙方应在本合同签订之日起_个工作日内，将转让价格支付至甲方指定的账户。四、转让手续4.1 甲方应协助乙方办理物业管理权转让所需的所有手续，包括但不限于政府部门审批、登记、备案等。4.2 甲方应保证在本合同签订之日起_个工作日内，完成物业管理权的转让手续。五、权利义务5.1 甲方承诺，本次转让的物业管理权不存在任何争议、债务、法律纠纷等，且甲方已履行了所有相关法律法规规定的义务。5.2 乙方接受转让后，应按照相关法律法规及物业管理规定，合法合规地行使物业管理权，并承担相应的义务。六、合同的解除和终止6.1 在本合同签订后，如因不可抗力等法律规定

3、的情形导致合同无法履行，双方协商一致可以解除或终止本合同。6.2 合同解除或终止后，乙方应按照本合同约定，退还已支付的转让价格。七、争议解决7.1 本合同的签订、履行、解除、终止及解释等事项，如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、附件8.1 本合同附件包括：物业管理权转让证明、物业资产清单、相关法律法规规定的其他文件。九、其他约定9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_年。甲方（转让方）：_乙方（受让方）：_甲方代表（或授权代表）：_乙方代表（或授权代表）：_签订日期：_第二篇范文：第三方主体+甲

4、方权益主导合同编号：_甲方（转让方）：_乙方（受让方）：_第三方（监管方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其物业管理权转让给乙方一事，并考虑到第三方作为监管方的责任和权益，达成如下协议：一、第三方主体概述1.1 第三方作为本合同的监管方，负责对甲方和乙方履行合同情况的监督和管理。1.2 第三方应确保甲方和乙方的合法权益得到保障，并根据本合同约定行使监管职责。二、甲方权益保障2.1 甲方将其物业管理权转让给乙方，并确保该物业管理权不存在任何争议、债务、法律纠纷等。2.2 甲方有权要求乙方按照本合同约定履

5、行各项义务，并确保乙方合法合规地行使物业管理权。2.3 甲方在转让过程中，有权要求第三方作为监管方，对乙方的履约情况进行监督和管理。三、乙方义务及限制3.1 乙方接受甲方的物业管理权转让，并按照本合同约定行使物业管理权。3.2 乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，合法合规地行使物业管理权，并承担相应的义务。3.3 乙方不得擅自改变物业用途，不得损害甲方的合法权益。3.4 乙方如违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求第三方作为监管方进行协调解决。四、第三方监管职责4.1 第三方作为监管方，负责对甲乙双方的履约情况进行监督和管理。4.2 第三方应确保甲乙双方按照本合同约定履行各项义

6、务，并保障甲方的合法权益。4.3 第三方在发现甲乙双方有违约行为时，应有权要求违约方改正，并有权要求违约方承担违约责任。4.4 第三方应定期向甲方报告监管情况，并提供相关证明材料。五、违约责任及赔偿5.1 甲乙双方如违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2 第三方作为监管方，如未能履行监管职责，导致甲乙双方发生损失，应承担相应的赔偿责任。六、合同的解除和终止6.1 在本合同签订后，如因不可抗力等法律规定的情形导致合同无法履行，双方协商一致可以解除或终止本合同。6.2 合同解除或终止后，乙方应按照本合同约定，退还已支付的转让价格。七、争议解决7.1 本合同的签订、履行、

7、解除、终止及解释等事项，如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、附件8.1 本合同附件包括：物业管理权转让证明、物业资产清单、相关法律法规规定的其他文件。九、其他约定9.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。9.2 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_年。甲方（转让方）：_乙方（受让方）：_第三方（监管方）：_甲方代表（或授权代表）：_乙方代表（或授权代表）：_第三方代表（或授权代表）：_签订日期：_第三方介入的意义和目的：第三方作为监管方，介入本合同的签订和履行过程，旨在确保甲乙双方按照约定履行合同义务，保障甲方的合法权益，

8、同时也为乙方提供一个合法合规的物业管理权行使环境。第三方通过履行监管职责，对甲乙双方的履约情况进行监督和管理，有利于维护合同的公平性和严肃性，减少合同纠纷的发生，确保合同的顺利履行。甲方为主导的目的和意义：第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（转让方）：_乙方（受让方）：_第三方（监管方）：_一、权益概述1.1 甲方拥有某种特定的权益，包括但不限于相关的知识产权、技术秘密、市场份额等。1.2 甲方愿意将其拥有的权益一次性转让给乙方。二、权益转让2.1 甲方同意将其拥有的权益及相关权益一次性转让给乙方。2.2 乙方接受甲方的转让，并同意按照本合同约定行使该权益。三、转让价格及支付

9、方式3.1 双方确认，本次权益转让价格为人民币_元整（大写：_元整）。3.2 乙方应在本合同签订之日起_个工作日内，将转让价格支付至甲方指定的账户。四、转让手续4.1 甲方应协助乙方办理权益转让所需的所有手续，包括但不限于政府部门审批、登记、备案等。4.2 甲方应保证在本合同签订之日起_个工作日内，完成权益的转让手续。五、乙方权益保障5.1 乙方接受转让后，应按照相关法律法规及行业规定，合法合规地行使该权益，并承担相应的义务。5.2 乙方有权要求甲方提供与权益相关的所有必要资料和技术支持。5.3 乙方有权在合同约定范围内，自主决定权益的使用方式和范围。六、甲方义务及限制6.1 甲方应保证其拥有

10、的权益不存在任何争议、债务、法律纠纷等，且甲方已履行了所有相关法律法规规定的义务。6.2 甲方不得擅自改变权益的性质和范围，不得损害乙方的合法权益。6.3 甲方如违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求第三方作为监管方进行协调解决。七、第三方监管职责7.1 第三方作为监管方，负责对甲乙双方的履约情况进行监督和管理。7.2 第三方应确保甲乙双方按照本合同约定履行各项义务，并保障乙方的合法权益。7.3 第三方在发现甲乙双方有违约行为时，应有权要求违约方改正，并有权要求违约方承担违约责任。7.4 第三方应定期向乙方报告监管情况，并提供相关证明材料。八、违约责任及赔偿8.1 甲乙双方如违反

11、本合同约定，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2 第三方作为监管方，如未能履行监管职责，导致甲乙双方发生损失，应承担相应的赔偿责任。九、合同的解除和终止9.1 在本合同签订后，如因不可抗力等法律规定的情形导致合同无法履行，双方协商一致可以解除或终止本合同。9.2 合同解除或终止后，乙方应按照本合同约定，退还已支付的转让价格。十、争议解决10.1 本合同的签订、履行、解除、终止及解释等事项，如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、附件11.1 本合同附件包括：权益转让证明、相关知识产权文件、行业规定及其他文件。十二、其他约定12.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。12.2 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_年。乙方（受让方）：_第三方（监管方）：_乙方代表（或授权代表）：_第三方代表（或授权代表）：_签订日期：_乙方为主导的目的和意义：弱化甲方为主导的意义和目的：甲方作为转让方，在本次权益转让合同中处于从属地位，其主要职责是履行合同义务，保证权益的真实性和合法性，并协助