餐饮业经营场地租赁合同样书.doc

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1、合同编号：_餐饮业经营场地租赁合同样书甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_第一条 租赁物业及租赁期限1.1 甲方同意将位于_的房产出租给乙方。1.2 乙方承租该房产，用于开展餐饮业经营活动。1.3 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。第二条 租金及支付方式2.1 乙方向甲方支付租金，租金标准为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。2.2 乙方应在每月_日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3 租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复至租赁起始日的状态。第三条 费用承担3.1 乙方承担租赁期间水、电、燃气、物业管理等费用。3.2 甲方负责办理租赁房屋的营

2、业执照等相关手续。第四条 合同的变更和终止4.1 本合同一经签订，双方应严格遵守。如一方需变更或终止合同，应提前_个月书面通知对方，并经双方协商一致。4.2 乙方逾期支付租金_个月，甲方有权解除本合同。4.3 甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常开展经营活动，乙方有权解除本合同。第五条 违约责任5.1 双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的_%。5.2 本合同任何一方逾期支付租金或费用，应按应付金额的_%支付滞纳金。第六条 争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条

3、 其他约定7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_日期：_年_月_日 日期：_年_月_日附件：1. 房产证复印件2. 乙方营业执照复印件3. 租赁场地平面图4. 其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导餐饮业经营场地租赁合同样书甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_丙方（第三方主体）：_第一条 租赁物业及租赁期限1.1 甲方同意将位于_的房产出租给乙方。1.2 乙方承租该房产，用于开展餐饮业经营活动。1.3 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。第二条 丙

4、方主体职责及权益2.1 丙方作为第三方主体，负责为乙方提供餐饮业相关的专业服务，包括但不限于菜品供应、员工培训、经营咨询等。2.2 丙方应确保其所提供的服务符合国家相关法律法规的要求，并保证服务的质量和效率。2.3 丙方有权根据实际情况调整服务内容和服务费用，但应提前一个月通知甲方和乙方。第三条 租金及支付方式3.1 乙方向甲方支付租金，租金标准为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方应在每月_日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3 租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复至租赁起始日的状态。第四条 费用承担4.1 乙方承担租赁期间水、电、燃气、物业管理等费

5、用。4.2 甲方负责办理租赁房屋的营业执照等相关手续。4.3 丙方负责提供乙方所需的餐饮业服务，并承担相关费用。第五条 甲方权利及利益保障5.1 甲方有权监督乙方和丙方的合同履行情况，确保合同条款的严格执行。5.2 甲方有权要求乙方和丙方提供与合同履行相关的各类文件和资料。5.3 甲方有权在租赁期限内按照合同约定，对租赁房屋进行必要的维修和保养。5.4 甲方有权在合同约定的租赁期限届满后，按照合同约定收回租赁房屋。第六条 乙方违约及限制条款6.1 乙方逾期支付租金或费用，应按应付金额的_%支付滞纳金。6.2 乙方未按照合同约定使用租赁房屋，或未按照合同约定进行经营活动，甲方有权解除本合同。6.

6、3 乙方在合同期限内提前解除合同，应支付甲方违约金，违约金为本合同租金总额的_%。第七条 争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条 其他约定8.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_丙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_代表（签名）：_日期：_年_月_日 日期：_年_月_日附件：1. 房产证复印件2. 乙方营业执照复印件3. 丙方服务内容和相关费用明细4. 其他相关文件第三方介入的意义和目的：第三方主体丙方的介入，旨在为甲方和

7、乙方提供专业的餐饮业服务，确保乙方的经营活动顺利进行，从而实现甲方租赁房屋的最大化收益。丙方作为专业的餐饮业服务提供商，具备丰富的行业经验和资源，能够为乙方提供菜品供应、员工培训、经营咨询等服务，有助于乙方提升经营水平和服务质量。同时，丙方的介入也有利于规范乙方的经营行为，确保其符合国家相关法律法规的要求。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为出租方，其主要目的是确保租赁房屋能够得到合理使用，实现租金收益。为此，甲方在合同中设定了系列条款，明确了乙方的租金支付义务、经营活动限制等，确保乙方的经营活动不会对甲方造成不利影响。同时，甲方也通过设定丙方的职责和权益，确保乙方能够得到专业的餐饮业

8、服务，从而提升经营水平和服务质量。在此基础上，甲方还设定了乙方违约及限制第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导餐饮业经营场地租赁合同样书甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_丙方（第三方主体）：_第一条 租赁物业及租赁期限1.1 甲方同意将位于_的房产出租给乙方。1.2 乙方承租该房产，用于开展餐饮业经营活动。1.3 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。第二条 丙方主体职责及权益2.1 丙方作为第三方主体，负责为乙方提供餐饮业相关的专业服务，包括但不限于菜品供应、员工培训、经营咨询等。2.2 丙方应确保其所提供的服务符合国家相关法律法规的要求，并保证服务的质量和效率。2.3 丙

9、方有权根据实际情况调整服务内容和服务费用，但应提前一个月通知甲方和乙方。第三条 租金及支付方式3.1 乙方向甲方支付租金，租金标准为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方应在每月_日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3 租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复至租赁起始日的状态。第四条 费用承担4.1 乙方承担租赁期间水、电、燃气、物业管理等费用。4.2 甲方负责办理租赁房屋的营业执照等相关手续。4.3 丙方负责提供乙方所需的餐饮业服务，并承担相关费用。第五条 乙方权利及利益保障5.1 乙方有权按照合同约定使用租赁房屋，开展餐饮业经营活动。5.2 乙方有权要

10、求甲方提供租赁房屋及相关设施的维护和保养。5.3 乙方有权在合同期限内，按照合同约定享受丙方提供的餐饮业服务。5.4 乙方有权在合同约定的租赁期限届满前，提前解除合同，但应提前一个月通知甲方和丙方。第六条 甲方违约及限制条款6.1 甲方未按照合同约定交付租赁房屋，或未满足乙方经营所需的条件，乙方有权解除本合同。6.2 甲方未按照合同约定履行其义务，导致乙方经营活动受到严重影响，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的_%。6.3 甲方在合同期限内提前解除合同，应支付乙方违约金，违约金为本合同租金总额的_%。第七条 争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的

11、，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条 其他约定8.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_丙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_代表（签名）：_日期：_年_月_日 日期：_年_月_日附件：1. 房产证复印件2. 乙方营业执照复印件3. 丙方服务内容和相关费用明细4. 其他相关文件乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为承租方，其主要目的是在甲方提供的租赁房屋内开展餐饮业经营活动，实现自身利益的最大化。为此，乙方在合同中设定了系列条款，明确了甲方的义务、丙方的服务内容等，确保甲乙双方的履行合同义务。同时，乙方也通过设定甲方的违约及限制条款，保障自身的权益。在此基础上，乙方还设定了自身的主导地位，以便在合同履行过程中，更好地维护自身利益。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，虽然甲方作为出租方，但其主导地位相对较弱。这是因为，乙方作为承租方，其经营活动直接关系到合同的履行效果和自身利益。因此，在合同条款设置上，乙方更多地关注自身权益的保障，而甲方则需要履行其出租方的义务，确保乙方能够顺利开展经营活动