书香门第物业管理协议.docx
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1、合同编号:_书香门第物业管理协议地址:_联系方式:_地址:_联系方式:_鉴于甲方为物业的业主(或物业所有权人),乙方为物业的管理服务提供商,双方为了维护和改善物业的居住环境,确保物业的安全和有序,现经友好协商,达成如下协议:一、物业范围1.1 本协议所指物业范围包括但不限于:住宅楼、停车场、绿化区、公共设施等。具体物业范围详见附件一。二、服务内容(1)物业设施的日常维护和保养;(2)物业环境的清洁和绿化;(3)公共秩序的维护和安全保障;(4)物业公共设施的合理使用和维护;(5)业主咨询和投诉的处理;(6)其他双方约定的物业管理服务。三、服务标准3.1 乙方应按照附件二物业服务标准提供服务,并接
2、受甲方及业主的监督和评价。四、服务费用4.2 甲方应按照本协议约定的时间和方式支付服务费。具体支付方式如下:(1)甲方应在每月的第一个工作日支付当月的服务费;(2)甲方支付服务费时,应提供完整的支付凭证;(3)甲方逾期支付服务费的,应按照中国人民银行规定的贷款利率支付滞纳金。五、合同期限5.1 本协议自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为_年,自协议生效之日起计算。5.2 合同期满前,双方如需续约,应提前一个月协商一致并签署书面续约协议。六、违约责任6.1 任何一方违反本协议的约定,导致协议无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。七、争议解决
3、7.1 双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1 本协议未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。8.2 本协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。甲方(盖章):_乙方(盖章):_甲方代表(签名):_乙方代表(签名):_签订日期:_附件一:物业范围详细列表附件二:物业服务标准第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导书香门第物业管理协议地址:_联系方式:_地址:_联系方式:_地址:_联系方式:_鉴于甲方为物业的业主(或物业所有权人),乙方为物业的管理服务提供商,第三方为专业监
4、督机构,为确保物业服务质量,维护甲方利益,现经友好协商,达成如下协议:一、物业范围与服务内容1.1 本协议所指物业范围包括但不限于:住宅楼、停车场、绿化区、公共设施等。具体物业范围详见附件一。(1)物业设施的日常维护和保养;(2)物业环境的清洁和绿化;(3)公共秩序的维护和安全保障;(4)物业公共设施的合理使用和维护;(5)业主咨询和投诉的处理;(6)其他双方约定的物业管理服务。二、第三方监督与评估2.1 第三方作为专业监督机构,负责对乙方提供的物业管理服务进行定期评估和监督。2.2 第三方应按照附件二物业服务评估标准对乙方进行评估,并提交评估报告。2.3 甲方依据第三方的评估报告,对乙方进行
5、考核,并有权要求乙方改进服务质量。三、服务费用与支付3.2 甲方应按照本协议约定的时间和方式支付服务费。具体支付方式如下:(1)甲方应在每月的第一个工作日支付当月的服务费;(2)甲方支付服务费时,应提供完整的支付凭证;(3)甲方逾期支付服务费的,应按照中国人民银行规定的贷款利率支付滞纳金。四、甲方权益保障4.1 乙方应保证物业管理服务的质量,确保甲方权益不受损害。4.2 甲方有权根据第三方的评估报告,要求乙方改进服务质量。4.3 甲方有权在合同期限内,按照本协议约定,解除合同,并要求乙方承担违约责任。4.4 甲方有权要求乙方承担因乙方原因导致的物业损失的赔偿责任。五、乙方的违约及限制条款5.1
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- 关 键 词:
- 书香门第 物业管理 协议
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