上海购房定金协议合同书.docx

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1、合同编号：_上海购房定金协议合同书甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第一条 房产基本情况1.1 甲方拥有的房产位于上海市_区_路_号，房屋产权证号：_，房屋结构：_，建筑面积：_平方米。1.2 甲方承诺所售房产为本人所有，无任何抵押、债务及法律纠纷，且具备上市交易条件。第二条 购房定金2.1 乙方同意在签署本协议时向甲方支付购房定金人民币_元整（大写：_元整），作为乙方购买房产的诚意金。2.2 乙方支付定金后，甲方应在_日内向乙方出示房产所有权证等相关证明材料，如甲方未能按时出示，乙方有权要求退还已支付的定金，并有权要求甲方支付违约金。2.3 如甲乙双方在规定时间内就房产交易达成一致，定金将计入

2、购房款。第三条 定金退还3.1 在本协议签订后，若乙方因个人原因要求解除合同，甲方有权不退还定金。3.2 在本协议签订后，若甲方因房产存在问题导致无法履行合同，乙方有权要求退还定金，甲方应在收到乙方书面通知后_日内退还乙方已支付的定金。3.3 若双方在规定时间内未能就房产交易达成一致，甲方应在收到乙方书面通知后_日内退还乙方已支付的定金。第四条 合同的变更和解除4.1 在本协议有效期内，甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本协议。4.2 甲乙双方任何一方违反本协议，导致合同无法履行，守约方有权要求违约方支付违约金，并有权要求解除本协议。第五条 争议解决5.1 凡因本协议引起的或与本协议有关的一切

3、争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条 其他约定6.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_签订日期：_附件：1. 房产所有权证复印件2. 房产现状照片3. 甲方身份证明复印件4. 乙方身份证明复印件5. 其他与本协议有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_上海购房定金协议合同书甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（担保方）：_第一条 房产基本情况（同第一条）第二条 购房定金（同第二条）第三条 定金退还（同第三条）第四条 合同的变更和解除（同第四条）第

4、五条 第三方主体权益5.1 第三方作为本交易的担保方，应确保甲方在交易过程中的权益得到保障。5.2 第三方承诺在本协议有效期内，如乙方违约，第三方将无条件按照本协议的约定承担相应的违约责任，确保甲方的权益不受损失。5.3 第三方应在本协议签订后_日内向甲方提供一份书面担保，担保金额为乙方已支付的定金金额。第六条 甲方权益保障6.1 甲方在本协议有效期内享有房产出售的最终决定权，包括但不限于价格、付款方式、交房时间等。6.2 甲方有权要求乙方按照本协议约定的时间支付定金，并在交易过程中对乙方履行合同的情况进行监督。6.3 甲方在乙方违约时，有权要求第三方按照本协议的约定承担违约责任，确保甲方的权

5、益得到保障。6.4 甲方在交易过程中有权随时解除本协议，并要求乙方退还已支付的定金。第七条 乙方的违约及限制条款7.1 乙方如未按照本协议约定的时间支付定金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。7.2 乙方如在交易过程中要求解除本协议，甲方有权不退还已支付的定金，并要求乙方支付违约金。7.3 乙方如违反本协议的其他约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除本协议。第八条 争议解决（同第五条）第九条 其他约定9.1 本协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。9.2 本协议自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（担保方）：_签订日期：_附

6、件：1. 房产所有权证复印件2. 房产现状照片3. 甲方身份证明复印件4. 乙方身份证明复印件5. 第三方担保书复印件第三方介入的意义和目的：第三方作为担保方介入本交易，旨在确保甲方的权益在交易过程中得到充分保障。通过第三方的担保，甲方在交易过程中可以更加放心，避免因乙方违约而导致的损失。第三方的主体权益和责任：第三方作为担保方，在本协议中承担着担保责任，需确保甲方的权益得到保障。第三方的权益和责任在第五条和第六条中进行了详细规定，包括提供书面担保、承担违约责任等。甲方为主导的目的和意义：在本协议中，甲方作为卖方，其权益得到了充分保障。通过设置甲方的权利条款和多种利益条款，确保甲方在交易过程中

7、的权益得到最大化保护。同时，通过设置乙方的违约及限制条款，对乙方进行了约束，降低了甲方因乙方违约而导致的损失风险。甲方为主导的目的和意义在于确保甲方在交易过程中的权益得到充分保障，使甲方能够更加放心地进行房产交易。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_上海购房定金协议合同书甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（担保方）：_第一条 房产基本情况（同第一条）第二条 购房定金（同第二条）第三条 定金退还（同第三条）第四条 合同的变更和解除（同第四条）第五条 第三方主体权益5.1 第三方作为本交易的担保方，应确保乙方在交易过程中的权益得到保障。5.2 第三方承诺在本协议有效期内，如甲方违约

8、，第三方将无条件按照本协议的约定承担相应的违约责任，确保乙方的权益不受损失。5.3 第三方应在本协议签订后_日内向乙方提供一份书面担保，担保金额为乙方已支付的定金金额。第六条 乙方权益保障6.1 乙方在本协议有效期内享有房产购买的最终决定权，包括但不限于价格、付款方式、交房时间等。6.2 乙方有权要求甲方按照本协议约定的时间支付定金，并在交易过程中对甲方履行合同的情况进行监督。6.3 乙方在甲方违约时，有权要求第三方按照本协议的约定承担违约责任，确保乙方的权益得到保障。6.4 乙方在交易过程中有权随时解除本协议，并要求甲方退还已支付的定金。第七条 甲方的违约及限制条款7.1 甲方如未按照本协议

9、约定的时间支付定金，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。7.2 甲方如在交易过程中要求解除本协议，乙方有权不退还已支付的定金，并要求甲方支付违约金。7.3 甲方如违反本协议的其他约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除本协议。第八条 争议解决（同第五条）第九条 其他约定9.1 本协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。9.2 本协议自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（担保方）：_签订日期：_附件：1. 房产所有权证复印件2. 房产现状照片3. 甲方身份证明复印件4. 乙方身份证明复印件5. 第三方担保书复印件乙方为主导的目的和意

10、义：在本协议中，乙方作为买方，其权益得到了充分保障。通过设置乙方的权利条款和多种利益条款，确保乙方在交易过程中的权益得到最大化保护。同时，通过设置甲方的违约及限制条款，对甲方进行了约束，降低了乙方因甲方违约而导致的损失风险。乙方为主导的目的和意义在于确保乙方在交易过程中的权益得到充分保障，使乙方能够更加放心地进行房产交易。弱化甲方为主导的意义和目的：在本协议中，甲方作为卖方，其权益得到了一定保障，但相较于乙方，甲方的权益和地位相对较低。通过设置乙方的权利条款和多种利益条款，以及甲方的违约及限制条款，使乙方在交易过程中处于主导地位，确保乙方能够更好地保护自身权益。弱化甲方为主导的意义和目的在于强调乙方在交易过程中的重要性和权益保障。