前期物业服务协议住宅.docx

《前期物业服务协议住宅.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《前期物业服务协议住宅.docx（6页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、合同编号：_地址：联系方式：地址：联系方式：第一条 服务内容（1）物业共用部位及共用设施设备的使用、维护、管理；（2）物业共用部位及共用设施设备的维修、养护、更新；（3）物业公共区域的环境卫生保洁；（4）物业公共区域的秩序维护；（5）物业公共安全的巡查；（6）物业公司应提供的其他服务。第二条 服务标准2.1 物业公司应按照国家和地方物业管理相关法规、规章、标准及行业规范，提供符合服务质量要求的前期物业管理服务。第三条 服务期限3.1 本协议自双方签订之日起至_年_月_日止，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第四条 服务费用4.1 物业公司应向业主收取物业服务费用，具体收费标准、收费方式及收费

2、时间按照双方约定的条款执行。第五条 物业公司权利义务5.1 物业公司有权按照本协议约定，对物业进行管理、维护和维修，有权对业主违反公共利益的行为进行制止和处理。5.2 物业公司应履行本协议约定的服务内容和服务标准，确保物业的安全、整洁和良好秩序。5.3 物业公司应定期向业主公示物业服务费用使用情况，接受业主监督。第六条 业主权利义务6.1 业主应按照本协议约定，按时支付物业服务费用。6.2 业主应遵守物业管理规定，不得损害公共利益和他人合法权益。6.3 业主有权对物业公司的服务进行监督，提出建议和意见。第七条 违约责任7.1 双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。7.2 物业公司未按照约

3、定提供服务或服务未达到约定标准的，应承担相应责任。7.3 业主未按照约定支付物业服务费用的，应承担相应责任。第八条 争议解决8.1 双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。第九条 其他约定9.1 本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。9.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：乙方（签字）：签订日期：_年_月_日附件：1. 物业公司提供的服务项目及标准2. 物业服务费用收费明细3. 物业管理区域示意图4. 物业公司资质证明文件5. 其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_地址：联系方式：地址：联系方

4、式：地址：联系方式：第一条 第三方主体职责1.1 第三方主体作为独立的评估和监督机构，应根据相关法律法规和行业标准，对物业公司的服务进行评估和监督。1.2 第三方主体应定期向甲方提供物业公司的服务评估报告，包括但不限于服务质量、服务效率、服务态度等方面。1.3 第三方主体在发现物业公司存在违约行为时，应立即通知甲方，并协助甲方采取相应措施维护甲方的合法权益。第二条 甲方权益保障2.1 甲方有权根据第三方主体的评估报告，对物业公司的服务进行监督和指导，确保物业公司按照约定提供符合质量标准的服务。2.2 甲方有权根据第三方主体的评估报告，对物业公司的服务费用进行调整，以保障甲方的利益。2.3 甲方

5、在发现物业公司存在违约行为时，有权要求物业公司立即改正，并按照约定承担违约责任。第三条 物业公司职责3.1 物业公司应按照约定提供前期物业管理服务，并接受甲方和第三方主体的监督和评估。3.2 物业公司应按照第三方主体的评估报告，及时改进和提升服务质量，确保甲方的合法权益得到保障。3.3 物业公司在提供服务过程中，如有变更服务内容或收费标准，应提前通知甲方，并取得甲方的同意。第四条 违约责任4.1 物业公司未按照约定提供服务或服务未达到约定标准的，应承担相应违约责任。4.2 第三方主体未按照约定履行评估和监督职责的，应承担相应违约责任。4.3 甲方未按照约定支付物业服务费用的，应承担相应违约责任

6、。第五条 争议解决5.1 双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。第六条 其他约定6.1 本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。6.2 本协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体保留一份副本。甲方（签字）：乙方（签字）：第三方主体（签字）：签订日期：_年_月_日附件：1. 第三方主体提供的评估报告2. 物业公司提供的服务项目及标准3. 物业管理区域示意图4. 物业公司资质证明文件5. 其他相关文件第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_地址：联系方式：地址：联系方式：地址：联系方式：第一条 第三方主体职责1.1 第三方主

7、体作为独立的评估和监督机构，应根据相关法律法规和行业标准，对物业公司的服务进行评估和监督。1.2 第三方主体应定期向乙方提供物业公司的服务评估报告，包括但不限于服务质量、服务效率、服务态度等方面。1.3 第三方主体在发现物业公司存在违约行为时，应立即通知乙方，并协助乙方采取相应措施维护乙方的合法权益。第二条 乙方权益保障2.1 乙方有权根据第三方主体的评估报告，对物业公司的服务进行监督和指导，确保物业公司按照约定提供符合质量标准的服务。2.2 乙方有权根据第三方主体的评估报告，对物业公司的服务费用进行调整，以保障乙方的利益。2.3 乙方在发现物业公司存在违约行为时，有权要求物业公司立即改正，并

8、按照约定承担违约责任。第三条 物业公司职责3.1 物业公司应按照约定提供前期物业管理服务，并接受甲方和第三方主体的监督和评估。3.2 物业公司应按照第三方主体的评估报告，及时改进和提升服务质量，确保乙方的合法权益得到保障。3.3 物业公司在提供服务过程中，如有变更服务内容或收费标准，应提前通知乙方，并取得乙方的同意。第四条 甲方违约及限制条款4.1 甲方未按照约定支付物业服务费用的，应承担相应违约责任。4.2 甲方不得无故干涉乙方的经营管理，不得损害乙方的合法权益。4.3 甲方在物业公司的服务过程中，应遵守物业管理规定，不得损害公共利益和他人合法权益。第五条 争议解决5.1 双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。第六条 其他约定6.1 本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。6.2 本协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体保留一份副本。甲方（签字）：乙方（签字）：第三方主体（签字）：签订日期：_年_月_日附件：1. 第三方主体提供的评估报告2. 物业公司提供的服务项目及标准3. 物业管理区域示意图4. 物业公司资质证明文件5. 其他相关文件