前期物业服务协议（模板）.docx

《前期物业服务协议（模板）.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《前期物业服务协议（模板）.docx（6页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、合同编号：_地址：联系方式：地址：联系方式：鉴于甲方为物业公司的业主，乙方为甲方提供前期物业管理服务，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本协议，以共同遵守。第一条 物业管理范围1.1 乙方负责物业管理范围内的公共区域，包括但不限于楼道、电梯、楼梯、公共走廊、公共设施等。1.2 乙方负责物业管理范围内的公共设施设备的维护保养，包括但不限于电梯、消防设备、供水供电系统等。1.3 乙方负责物业管理范围内的绿化养护，包括但不限于绿化带、植被、景观等。1.4 乙方负责物业管理范围内的环境卫生，包括但不限于垃圾收集、清洁卫生等。第二条 服务质量与标准2.1 乙方应按照国家和地方的物业管理相关法规

2、、标准和行业规范，提供优质、高效的服务。2.2 乙方应建立健全物业管理规章制度，确保物业管理秩序井然。2.3 乙方应定期对物业管理范围内的设施设备进行巡查、维护、保养，确保设施设备正常运行。2.4 乙方应定期对物业管理范围内的绿化进行修剪、施肥、病虫害防治，保持绿化景观美观。2.5 乙方应定期对物业管理范围内的环境卫生进行巡查、清洁，保持环境整洁。第三条 费用与支付3.1 业主应按照约定的标准和方式向乙方支付物业管理费。3.2 物业管理费的收费标准、收费方式及收费期限由双方在附件一中约定。3.3 业主应在物业管理费到期日前支付，逾期未支付的，乙方有权依法追讨。第四条 合同的变更、解除与终止4.

3、1 双方同意，合同的变更、解除与终止，应书面协商一致。4.2 合同变更、解除或终止后，乙方应按照约定办理相关手续，确保物业管理工作的顺利进行。第五条 违约责任5.1 双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。5.2 违约方的赔偿金额应包括但不限于因违约所造成的直接经济损失、违约金、诉讼费等。第六条 争议解决6.1 双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_年。7.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（业主）：

4、乙方（物业公司）：签订日期：_附件一：物业管理费收费标准及支付方式第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_地址：联系方式：地址：联系方式：地址：联系方式：鉴于甲方为物业公司的业主，乙方为甲方提供前期物业管理服务，丙方为专业第三方机构，为保证甲方权益，经友好协商，特订立本协议，以共同遵守。第一条 第三方主体职责1.1 丙方作为第三方主体，负责对乙方提供的物业管理服务进行监督和评估，确保乙方按照约定的标准和服务内容履行合同义务。1.2 丙方应独立公正地对乙方的物业管理服务质量进行评价，并向甲方提供定期报告。1.3 丙方在发现乙方有违约行为时，应立即通知甲方，并协助甲方采取措施维护甲方权益。

5、第二条 甲方权益保障2.1 甲方有权根据丙方的评估报告，要求乙方改正违约行为，确保物业管理服务质量符合约定标准。2.2 甲方有权根据丙方的评估报告，对乙方进行考核，对未能达到约定标准的乙方采取扣除违约金、终止合同等措施。2.3 甲方有权在合同期限内，根据丙方的评估报告，调整物业管理服务费的标准和支付方式。第三条 乙方义务及限制3.1 乙方应按照本协议约定的服务内容和标准，提供优质、高效的物业管理服务。3.2 乙方应接受丙方的监督和评估，对丙方提出的整改意见及时进行整改。3.3 乙方在未经甲方同意的情况下，不得将物业管理服务转包或分包给其他第三方。第四条 费用与支付4.1 甲方应按照约定的标准和

6、方式向乙方支付物业管理费。4.2 物业管理费的收费标准、收费方式及收费期限由双方在附件一中约定。4.3 甲方应在物业管理费到期日前支付，逾期未支付的，乙方有权依法追讨。第五条 违约责任5.1 乙方应严格履行本协议的约定，如乙方违约，应承担违约责任，向甲方支付赔偿金。5.2 乙方的赔偿金额应包括但不限于因违约所造成的直接经济损失、违约金、诉讼费等。第六条 争议解决6.1 双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_年。7.2 本协议一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份

7、，具有同等法律效力。甲方（业主）：乙方（物业公司）：丙方（第三方主体）：签订日期：_附件一：物业管理费收费标准及支付方式第三方介入的意义和目的：第三方主体的介入，旨在确保甲方在物业管理过程中的权益得到充分保障。通过独立的监督和评估，第三方主体能够对乙方的服务质量进行客观评价，及时发现并纠正乙方的违约行为，从而维护甲方的合法权益。同时，第三方主体的存在，也能促使乙方提高服务质量，提升物业管理水平，满足甲方的需求。甲方为主导的目的和意义：在本协议中，甲方作为业主，以其权益为主导，通过与乙方和第三方主体的协商，确保自身的权益得到充分保障。甲方通过与第三方主体的合作，实现了对乙方物业管理服务的监督和评

8、估，使乙方在提供服务过程中，始终符合甲方的期望和需求。这种以甲方权益为主导的合同模式，有助于提升甲方的权益保护水平，促进物业管理服务的质量和水平的提升，实现甲方、乙方和第三方主体多方共赢的局面。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_地址：联系方式：地址：联系方式：地址：联系方式：鉴于甲方为物业公司的业主，乙方为甲方提供前期物业管理服务，丙方为专业第三方机构，为保证乙方权益，经友好协商，特订立本协议，以共同遵守。第一条 第三方主体职责1.1 丙方作为第三方主体，负责对甲方提出的物业管理服务要求进行监督和评估，确保乙方按照约定的标准和服务内容履行合同义务。1.2 丙方应独立公正地对乙方的

9、物业管理服务质量进行评价，并向甲方提供定期报告。1.3 丙方在发现甲方有违约行为时，应立即通知乙方，并协助乙方采取措施维护乙方权益。第二条 乙方权益保障2.1 乙方有权根据丙方的评估报告，要求甲方改正违约行为，确保物业管理服务质量符合约定标准。2.2 乙方有权根据丙方的评估报告，对甲方进行考核，对未能达到约定标准的甲方采取扣除违约金、终止合同等措施。2.3 乙方有权在合同期限内，根据丙方的评估报告，调整物业管理服务费的标准和支付方式。第三条 甲方义务及限制3.1 甲方应按照本协议约定的服务内容和标准，提出合理的物业管理服务要求。3.2 甲方应接受丙方的监督和评估，对丙方提出的整改意见及时进行整

10、改。3.3 甲方在未经乙方同意的情况下，不得将物业管理服务转包或分包给其他第三方。第四条 费用与支付4.1 甲方应按照约定的标准和方式向乙方支付物业管理费。4.2 物业管理费的收费标准、收费方式及收费期限由双方在附件一中约定。4.3 甲方应在物业管理费到期日前支付，逾期未支付的，乙方有权依法追讨。第五条 违约责任5.1 甲方应严格履行本协议的约定，如甲方违约，应承担违约责任，向乙方支付赔偿金。5.2 甲方的赔偿金额应包括但不限于因违约所造成的直接经济损失、违约金、诉讼费等。第六条 争议解决6.1 双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼

11、。第七条 其他约定7.1 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_年。7.2 本协议一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。甲方（业主）：乙方（物业公司）：丙方（第三方主体）：签订日期：_附件一：物业管理费收费标准及支付方式乙方为主导的目的和意义：在本协议中，乙方作为物业公司，以其权益为主导，通过与甲方和第三方主体的协商，确保自身的权益得到充分保障。乙方通过与第三方主体的合作，实现了对甲方物业管理服务要求的监督和评估，使甲方在提出服务要求过程中，始终符合乙方的期望和需求。这种以乙方权益为主导的合同模式，有助于提升乙方的权益保护水平，促进物业管理服务的质量和水平的提升，实现甲方、乙方和第三方主体多方共赢的局面。弱化甲方为主导的意义和目的：在本协议中，甲方作为业主的权益被弱化，主要是由于乙方作为物业公司在提供服务过程中承担了更多的责任和风险。甲方在协议中的角色主要是提出服务要求和支付费用，而具体的物业管理服务则由乙方负责。这种模式有助于激励乙方提供更优质的服务，同时降低甲方在物业管理过程中的责任和干预。