土地房产转让协议(范本).docx

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1、合同编号：_土地房产转让协议(范本)身份证号码：_地址：_联系电话：_身份证号码：_地址：_联系电话：_一、标的财产的转让1.1 甲方同意将其拥有的标的财产转让给乙方。1.2 乙方同意购买并接受甲方的标的财产。二、转让价格及支付方式2.1 双方同意，标的财产的转让价格为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。2.2 乙方应于本协议签订之日起_个工作日内，将转让价格支付至甲方指定的账户。三、过户及交付3.1 甲方应自本协议签订之日起_个工作日内，办理标的财产的过户手续，将标的财产的所有权转移给乙方。3.2 过户完成后，甲方应将标的财产交付给乙方。四、陈述与保证4.1 甲方保证其对标的财产享有合法

2、、完整的所有权，且不存在任何权利瑕疵。4.2 乙方保证其具备购买标的财产的合法资格和支付能力。五、违约责任5.1 任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议转让价格的_%。5.2 因法律法规变化、政策调整等原因导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2 双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2 本协议附件为甲乙双方就标的财产所提

3、供的相关资料，包括但不限于房产证、土地使用权证等。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_甲方代表（签名）：_乙方代表（签名）：_签订日期：_附件：1. 房产证复印件2. 土地使用权证复印件3. 其他相关资料第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导土地房产转让协议(范本)身份证号码：_地址：_联系电话：_身份证号码：_地址：_联系电话：_身份证号码：_地址：_联系电话：_一、标的财产的转让1.1 甲方同意将其拥有的标的财产转让给乙方。1.2 乙方同意购买并接受甲方的标的财产。二、转让价格及支付方式2.1 双方同意，标的财产的转让价格为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。2.2 乙方应于本协议签订之日起

4、_个工作日内，将转让价格支付至甲方指定的账户。三、第三方担保责任3.1 第三方作为担保方，为乙方履行本协议提供担保。3.2 若乙方未能按照本协议约定履行其义务，第三方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本协议转让价格的_%。四、过户及交付4.1 甲方应自本协议签订之日起_个工作日内，办理标的财产的过户手续，将标的财产的所有权转移给乙方。4.2 过户完成后，甲方应将标的财产交付给乙方。五、甲方权益保障5.1 甲方对本协议的标的财产享有优先购买权，如乙方在履行本协议过程中出现违约行为，甲方有权要求乙方立即纠正违约行为，并承担相应的违约责任。5.2 甲方对标的财产享有知情权，有权查阅乙方

5、与第三方之间的相关协议、文件和资料，以确保乙方和第三方履行本协议的情况符合甲方的利益。5.3 甲方对标的财产享有合法权益保护，如乙方在履行本协议过程中出现违约行为，甲方有权要求乙方立即纠正违约行为，并承担相应的违约责任。六、乙方的违约及限制条款6.1 乙方应按照本协议约定的时间和方式支付转让价格。如乙方未能按照约定支付转让价格，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为本协议转让价格的_%。6.2 乙方在受让标的财产后，不得擅自改变标的财产的现状，如乙方擅自改变标的财产的现状，甲方有权要求乙方立即纠正，并承担相应的违约责任。七、争议解决7.1 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中

6、华人民共和国法律。7.2 双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1 本协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份。8.2 本协议附件为甲乙双方就标的财产所提供的相关资料，包括但不限于房产证、土地使用权证等。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_第三方（盖章）：_甲方代表（签名）：_乙方代表（签名）：_第三方代表（签名）：_签订日期：_附件：1. 房产证复印件2. 土地使用权证复印件3. 其他相关资料第三方介入的意义和目的在于为甲方和乙方的交易提供担保，确保乙方履行本协议的义务，保障甲方的合法权益。第三方作为担

7、保方，承担相应的违约责任，增加了甲方在交易过程中的安全感。同时，甲方为主导的目的和意义在于确保自身权益得到充分保障，通过设定优先购买权、知情权和合法权益保护等条款，使甲方在交易过程中具有更大的主动权。通过设定乙方的违约及限制条款，甲方能够对乙方的行为进行有效约束，降低交易风险。第三方主体和甲方权益主导的合同模式有助于确保交易的顺利进行，保护甲方的合法权益。第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导土地使用权及房产买卖合同（范本）身份证号码：_地址：_联系电话：_身份证号码：_地址：_联系电话：_身份证号码：_地址：_联系电话：_一、标的财产的买卖1.1 甲方同意将其拥有的标的财产出售给乙方。1.2

8、乙方同意购买并接受甲方的标的财产。二、买卖价格及支付方式2.1 双方同意，标的财产的买卖价格为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。2.2 乙方应于本合同签订之日起_个工作日内，将买卖价格支付至甲方指定的账户。三、第三方担保责任3.1 第三方作为担保方，为甲方履行本合同提供担保。3.2 若甲方未能按照本合同约定履行其义务，第三方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为买卖价格的_%。四、过户及交付4.1 甲方应自本合同签订之日起_个工作日内，办理标的财产的过户手续，将标的财产的所有权转移给乙方。4.2 过户完成后，甲方应将标的财产交付给乙方。五、乙方权益保障5.1 乙方对本合同的标的

9、财产享有优先购买权，如甲方在履行本合同过程中出现违约行为，乙方有权要求甲方立即纠正违约行为，并承担相应的违约责任。5.2 乙方对标的财产享有知情权，有权查阅甲方与第三方之间的相关协议、文件和资料，以确保甲方和第三方履行本合同的情况符合乙方的利益。5.3 乙方对标的财产享有合法权益保护，如甲方在履行本合同过程中出现违约行为，乙方有权要求甲方立即纠正违约行为，并承担相应的违约责任。六、甲方的违约及限制条款6.1 甲方应按照本合同约定的时间和方式交付标的财产。如甲方未能按照约定交付标的财产，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为买卖价格的_%。6.2 甲方在出售标的财产后，不得擅自改变标

10、的财产的现状，如甲方擅自改变标的财产的现状，乙方有权要求甲方立即纠正，并承担相应的违约责任。七、争议解决7.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份。8.2 本合同附件为甲乙双方就标的财产所提供的相关资料，包括但不限于房产证、土地使用权证等。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_第三方（盖章）：_甲方代表（签名）：_乙方代表（签名）：_第三方代表（签名）：_签订日期：_附件：1. 房产证复印件2. 土地使用权证复印件3. 其他相关资料乙方为主导的目的和意义在于确保自身权益得到充分保障，通过设定优先购买权、知情权和合法权益保护等条款，使乙方在交易过程中具有更大的主动权。同时，通过设定甲方的违约及限制条款，乙方能够对甲方的行为进行有效约束，降低交易风险。弱化甲方为主导的意义和目的在于强调乙方在交易中的地位和权益，确保乙方能够在交易过程中获得公平对待。第三方主体和乙方权益主导的合同模式有助于确保交易的顺利进行，保护乙方的合法权益。