吉安市房地产管理局行政服务项目办理流程图.docx

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1、吉安市房地产管理局行政服务项目办理流程图 吉安市房地产管理局行政服务项目办理流程图 一、行政许可项目 1、吉州区、青原区商品房预售许可核准 申请人申请 申请人申请 窗口行政服务科受理审核资料 市房管局行政服务科协调房管局开发办完成现场勘察工程量状况。 工程量未达到要求，一次性告知申请人并退回申请材料不齐全一次性告知申请人补全申报资料齐全，工程量达到要求，完成审批手续。申请人到市房管局行政服务科窗口领取商品房预售许可证。 工程量未达到要求，一次性告知申请人并退回申请 材料不齐全一次性告知申请人补全 资料不全一次性告知申请人补全现场查勘不符的，一次性告知申请补全申请人到市房地产管理局行政服务科窗口

2、领取资质证书行政服务科审批、制证行政服务科窗口受理资料核实申报资料，资料齐全，符合要求的，开具受理通知书行政服务科协调物业科现场查勘办公地址申请人申请2、全市物业管理企业三级资质审批 资料不全一次性告知申请人补全 现场查勘不符的，一次性告知申请补全 申请人到市房地产管理局行政服务科窗口领取资质证书 行政服务科审批、制证 行政服务科窗口受理资料 核实申报资料，资料齐全，符合要求的，开具受理通知书 行政服务科协调物业科现场查勘办公地址 申请人申请 3、吉州区、青原区住宅物业的建设单位协议方式选聘物业管理企业审批 申请人申请 申请人申请 资料不全一次性告知申请人补全符合要求的协调物业科现场勘查窗口行

3、政服务科受理资料资料齐全，现场勘察不符的，书面一次性告知申请人补全符合要求的出具批准同意看法 资料不全一次性告知申请人补全 符合要求的协调物业科现场勘查 窗口行政服务科受理资料资料齐全， 现场勘察不符的，书面一次性告知申请人补全 符合要求的出具批准同意看法 4、吉州区、青原区前期物业管理动用修理基金的审核 申请人动用修理基金申请 申请人动用修理基金申请 窗口行政服务科受理资料 窗口行政服务科受理资料 资料不全一次性告知申请人补全现场勘察不符的，书面一次性告知申请人补全现场勘查状况属实，市房地产管理局行政服务科窗口出具同意运用看法。符合要求的，协调物业科现场勘察。 资料不全一次性告知申请人补全

4、现场勘察不符的，书面一次性告知申请人补全 现场勘查状况属实，市房地产管理局行政服务科窗口出具同意运用看法。 符合要求的，协调物业科现场勘察。 5、吉州区、青原区房屋拆迁许可 申请人到行政服务科窗口提交办证申请，领取房屋拆迁 申请人到行政服务科窗口提交办证申请，领取房屋拆迁许可证审批表 扩大或缩小拆迁范围一次性告知申请人并退回申请符合条件办理拆迁许可证申请人到行政服务科窗口领取房屋拆迁许可证。资料不全的一次性告知申请人补全行政服务科协调拆迁办完成现场勘查拆迁范围。窗口行政服务科审核资料 扩大或缩小拆迁范围一次性告知申请人并退回申请 符合条件办理拆迁许可证申请人到行政服务科窗口领取房屋拆迁许可证。

5、 资料不全的一次性告知申请人补全 行政服务科协调拆迁办完成现场勘查拆迁范围。 窗口行政服务科审核资料 6、吉州区、青原区拆迁产权不明确房屋补偿安置方案审核 窗口行政服务科审核资料由市房管局行政服务科协调拆迁办现场勘查实况不符合要求的一次性告知申请人并退回符合条件的准予办结。申请人到市房管局行政服务科窗口领取审核资料。不符合条件的一次性告知按要求补件申请人到行政服务科窗口申请 窗口行政服务科审核资料 由市房管局行政服务科协调拆迁办现场勘查实况 不符合要求的一次性告知申请人并退回 符合条件的准予办结。申请人到市房管局行政服务科窗口领取审核资料。 不符合条件的一次性告知按要求补件 申请人到行政服务科

6、窗口申请 7、吉州区、青原区未完成拆迁补偿安置的建设项目转让审批 窗口行政服务科审核资料由行政服务科协调拆迁办现场勘查拆迁现状。申请人到行政服务科窗口 窗口行政服务科审核资料 由行政服务科协调拆迁办现场勘查拆迁现状。 申请人到行政服务科窗口申请 不符合条件的一次性告知按要求补件 不符合条件的一次性告知按要求补件 符合条件的准予转让，在原房屋拆迁许可证上注明。申请人到行政服务科窗口领取拆迁许可证证书。不符合拆迁现状的一次性告知申请人，并退回申请 符合条件的准予转让，在原房屋拆迁许可证上注明。申请人到行政服务科窗口领取拆迁许可证证书。 不符合拆迁现状的一次性告知申请人，并退回申请 8、全市房地产开

7、发企业二三四级资质初审 申请人申请 申请人申请 窗口行政服务科受理审核资料 材料不齐全一次性告知申请人补全 材料不齐全一次性告知申请人补全 市房管局行政服务科协调市房管局开发办完成现场勘察办公场地及开发项目的土地坐落状况 办公场地未按要求完善，一次性告知申请人并退回申请 办公场地未按要求完善，一次性告知申请人并退回申请 材料齐全，现场勘察事项全部到位，完成初审手续，申请人到行政服务科窗口领取初审手续。 申请人报省建设厅审批，并领取资质等级证书。 返还资质等级证书复印件及壹份资质申报表 返还资质等级证书复印件及壹份资质申报表到市房管局行政服务科窗口备案。 9、全市城市房屋拆迁单位资格初审 返还资

8、质等级证书复印件及壹份资质申报表到行政服务科窗口备案申请人报省建设厅审批，并领取资质等级证书不符合条件的一次性告知按要求补件办公场地未按要求完善一次性告知申请人，并退回申请符合条件受理初审办结，申请人到行政服务科窗口领取审查结果由行政服务科协调拆迁办完成现场勘查办公场所。窗口行政服务科审核资料申请人到行政服务科窗口申请 返还资质等级证书复印件及壹份资质申报表到行政服务科窗口备案 申请人报省建设厅审批，并领取资质等级证书 不符合条件的一次性告知按要求补件 办公场地未按要求完善一次性告知申请人，并退回申请 符合条件受理初审办结，申请人到行政服务科窗口领取审查结果 由行政服务科协调拆迁办完成现场勘查

9、办公场所。 窗口行政服务科审核资料 申请人到行政服务科窗口申请 10、全市房地产估价机构资质初审 申请人申请， 申请人申请， 资料不全一次性告知 资料不全一次性告知 申请人补全 窗口行政服务科受理审核资料。行政服务科协调市房管局市场管理科，4日内现场核查，1日内完成初审手续。申请人到行政服务科窗口领取初审手续。申请人报省建设厅审批，领取资质等级证书。返还资质等级证书复印件及壹份资质申报表到市房管局行政服务科备案。 窗口行政服务科受理审核资料。 行政服务科协调市房管局市场管理科，4日内现场核查，1日内完成初审手续。申请人到行政服务科窗口领取初审手续。 申请人报省建设厅审批，领取资质等级证书。 返

10、还资质等级证书复印件及壹份资质申报表到市房管局行政服务科备案。 11、三级房地产估价机构资质申报 申请人申请， 申请人申请， 资料不全一次性告知 资料不全一次性告知 申请人补全 窗口行政服务科受理审核资料。行政服务科协调市房管局市场管理科，5日内现场核查，行政服务科审批、制证申请人到市房地产管理局行政服务科窗口领取资质证书 窗口行政服务科受理审核资料。 行政服务科协调市房管局市场管理科，5日内现场核查， 行政服务科审批、制证 申请人到市房地产管理局行政服务科窗口领取资质证书 二、公共服务事项 1、吉州区、青原区房屋平安鉴定 申请人到行政服务科窗口领取鉴定文书。申请人到窗口行政服务科提出房屋平安

11、鉴定申请，行政服务科协调房屋平安鉴定站受理审核资料，并进行初始调查、现场查勘、检查验算，4日完成。组织有关专家 申请人到行政服务科窗口领取鉴定文书。 申请人到窗口行政服务科提出房屋平安鉴定申请， 行政服务科协调房屋平安鉴定站受理审核资料，并进行初始调查、现场查勘、检查验算，4日完成。 组织有关专家整理技术资料，全面分析，论证定性，作出综合推断，提出处理建议。 资料不全一次性告知申请人补全 房屋平安鉴定站依据建议制作鉴定文书。 第9页 共9页第 9 页 共 9 页第 9 页 共 9 页第 9 页 共 9 页第 9 页 共 9 页第 9 页 共 9 页第 9 页 共 9 页第 9 页 共 9 页第 9 页 共 9 页第 9 页 共 9 页第 9 页 共 9 页