土地使用权永久买卖合同.docx

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1、合同编号：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第一条 土地使用权描述1.1 甲方持有的该土地使用权，面积为_平方米，土地用途为_。1.2 该土地的地理坐标为：_，四至为：_。1.3 该土地使用权证号为：_。第二条 买卖价格及支付方式2.1 乙方向甲方支付土地使用权购买价款为人民币_元整（大写：_元整）。2.2 乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购买价款。2.3 支付方式如下：（1）乙方在本合同签订后_个工作日内，向甲方支付购买价款的_%；（2）剩余的购买价款，乙方应在本合同签订后_个月内，分_期支付给甲方，每期支付的比例为购买价款的_%。第三条 交付及过户3.1 甲方应在本合同签订后_个

2、工作日内，将该土地使用权证等相关证件办理至乙方名下。3.2 乙方应按照甲方的指点和要求，配合办理土地使用权过户手续。3.3 土地使用权过户手续办理完毕后，甲方应将该土地交付给乙方使用。第四条 权利义务4.1 甲方保证该土地使用权不存在任何争议、债务、抵押、租赁等情况，且甲方享有完全处置权。4.2 乙方应按照本合同约定的价格和时间，支付购买价款。4.3 甲方应按照本合同约定的时间，交付该土地使用权。第五条 违约责任5.1 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同购买价款的_%。5.2 若因不可抗力导致本合同无法履行，双方应协商解决。第六条 争议解决本合同

3、的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。第七条 其他约定7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至土地使用权过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_签订日期：_年_月_日附件：1. 该土地使用权证复印件2. 该土地使用权的相关规划文件3. 其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（担保方）：_为保证甲方权益，引入第三方作为担保方，以确保合同的履行。第三方愿意为乙方提供担保，确

4、保乙方按照约定履行合同义务。在此背景下，双方达成如下协议：第一条 土地使用权描述1.1 甲方持有的该土地使用权，面积为_平方米，土地用途为_。1.2 该土地的地理坐标为：_，四至为：_。1.3 该土地使用权证号为：_。第二条 买卖价格及支付方式2.1 乙方向甲方支付土地使用权购买价款为人民币_元整（大写：_元整）。2.2 乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购买价款。2.3 支付方式如下：（1）乙方在本合同签订后_个工作日内，向甲方支付购买价款的_%；（2）剩余的购买价款，乙方应在本合同签订后_个月内，分_期支付给甲方，每期支付的比例为购买价款的_%。第三条 交付及过户3.1 甲方应在本

5、合同签订后_个工作日内，将该土地使用权证等相关证件办理至乙方名下。3.2 乙方应按照甲方的指点和要求，配合办理土地使用权过户手续。3.3 土地使用权过户手续办理完毕后，甲方应将该土地交付给乙方使用。第四条 第三方担保责任4.1 第三方作为担保方，为乙方提供担保，确保乙方按照约定履行合同义务。（1）在乙方未能按照本合同约定支付购买价款的情况下，第三方应无条件向甲方支付尚未支付的购买价款；（2）在乙方未能按照本合同约定履行合同义务的情况下，第三方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同购买价款的_%。第五条 甲方权益保障5.1 甲方有权要求第三方提供担保，以确保甲方权益得到保障。5.

6、2 甲方有权要求乙方按照约定时间支付购买价款，如有违约，甲方有权要求第三方承担违约责任。5.3 甲方在合同履行过程中，如遇到乙方违约或其他侵害甲方权益的情况，甲方有权要求第三方协助解决，并承担相应责任。第六条 乙方的违约及限制条款6.1 乙方如未能按照本合同约定支付购买价款，甲方有权要求第三方承担违约责任。6.2 乙方如未能按照本合同约定履行合同义务，甲方有权要求第三方协助解决，并承担相应责任。6.3 乙方在合同履行过程中，如遇到违约或其他侵害甲方权益的情况，甲方有权要求第三方承担相应责任。第七条 争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的

7、，应提交甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。第八条 其他约定8.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本。8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至土地使用权过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（担保方）：_签订日期：_年_月_日附件：1. 该土地使用权证复印件2. 该土地使用权的相关规划文件3. 其他与本合同有关的文件第三方介入的意义和目的在于确保甲方在合同履行过程中的权益得到充分保障。通过引入第三方作为担保方，可以增加乙方履行合同的信用度，降低甲方面临的风险。同时，第三方担保方在乙方违约时承担相应的责任，有助于甲方维护自身权益。甲方为主导

8、的目的和意义在于确保自身权益在合同履行过程中得到最大程度的保障。通过在合同中明确甲方的权益保障条款，增加乙方的违约及限制条款，甲方能够在合同履行过程中掌握主动权，确保自身权益得到充分保障。在此基础上，引入第三方作为担保方，进一步降低甲方面临的风险，提高合同履行的可靠性。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（保理公司）：_为保证乙方权益，引入第三方作为保理公司，以确保合同的履行。保理公司愿意为乙方提供融资支持，并确保甲方按照约定履行合同义务。在此背景下，双方达成如下协议：第一条 土地使用权描述1.1 甲方持有的该土地使用权，面积为_平方米，土地用

9、途为_。1.2 该土地的地理坐标为：_，四至为：_。1.3 该土地使用权证号为：_。第二条 买卖价格及支付方式2.1 乙方向甲方支付土地使用权购买价款为人民币_元整（大写：_元整）。2.2 乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购买价款。2.3 支付方式如下：（1）乙方在本合同签订后_个工作日内，向甲方支付购买价款的_%；（2）剩余的购买价款，乙方应在本合同签订后_个月内，分_期支付给甲方，每期支付的比例为购买价款的_%。第三条 交付及过户3.1 甲方应在本合同签订后_个工作日内，将该土地使用权证等相关证件办理至乙方名下。3.2 乙方应按照甲方的指点和要求，配合办理土地使用权过户手续。3.

10、3 土地使用权过户手续办理完毕后，甲方应将该土地交付给乙方使用。第四条 保理公司的职责4.1 保理公司作为第三方，为乙方提供融资支持，确保乙方能够按照约定履行合同义务。（1）在乙方未能按照本合同约定支付购买价款的情况下，保理公司应无条件向甲方支付尚未支付的购买价款；（2）在乙方未能按照本合同约定履行合同义务的情况下，保理公司应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同购买价款的_%。第五条 乙方权益保障5.1 乙方有权要求保理公司提供融资支持，以确保乙方能够履行合同义务。5.2 乙方有权要求甲方按照约定时间交付土地使用权，如有违约，乙方有权要求保理公司承担违约责任。5.3 乙方在合同

11、履行过程中，如遇到甲方违约或其他侵害乙方权益的情况，乙方有权要求保理公司协助解决，并承担相应责任。第六条 甲方的违约及限制条款6.1 甲方如未能按照本合同约定交付土地使用权，乙方有权要求保理公司承担违约责任。6.2 甲方如未能按照本合同约定履行合同义务，乙方有权要求保理公司协助解决，并承担相应责任。6.3 甲方在合同履行过程中，如遇到违约或其他侵害乙方权益的情况，乙方有权要求保理公司承担相应责任。第七条 争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交乙方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。第八条 其他约定8.1 本合同一式三份，甲乙双方各

12、执一份，保理公司保留一份副本。8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至土地使用权过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（保理公司）：_签订日期：_年_月_日附件：1. 该土地使用权证复印件2. 该土地使用权的相关规划文件3. 其他与本合同有关的文件乙方为主导的目的和意义在于确保自身权益在合同履行过程中得到最大程度的保障。通过引入第三方作为保理公司，乙方能够获得融资支持，降低资金压力，提高合同履行的可靠性。在此基础上，增加甲方的违约及限制条款，进一步保障乙方权益。弱化甲方为主导的意义和目的在于强调乙方在合同履行过程中的主导地位，确保乙方权益得到充分保障。通过明确乙方的权利条款和多种利益条款，以及增加甲方的违约及限制条款，乙方能够在合同履行过程中掌握主动权，确保自身权益得到充分实现。