存量房屋买卖合同协议书.docx

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1、第一篇范文：合同编号：填写具体的合同编号鉴于卖方是房屋的合法所有权人，愿意出售其房屋；买方愿意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条 房屋基本信息1.1 房屋坐落于：填写具体的地址，房屋所有权证号：填写具体的房屋所有权证号，房屋产权清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。1.2 房屋面积：填写具体的房屋面积，房屋结构：填写具体的房屋结构，房屋户型：填写具体的房屋户型。1.3 房屋所有权人为甲方，甲方持有房屋所有权证，享有房屋的完整所有权。第二条 房屋买卖价格及支付方式2.2 买方应在签署本合同之日起三个工作日内，向甲方支付人民币 填写具体的金额

2、元作为定金。定金支付后，买方有权按照本合同约定的条款购买该房屋。2.3 剩余的交易价格，买方应按照下列方式支付：（1）自本合同签订之日起七个工作日内，买方应向甲方支付人民币 填写具体的金额 元；（2）房屋过户完成后，买方应向甲方支付剩余的交易价格。第三条 房屋交付及过户3.1 甲方应在本合同签订之日起 填写具体的时间 内，将房屋的所有权转移给买方。3.2 房屋交付时，甲方应保证房屋符合下列条件：（1）房屋及附属设施设备齐全、功能正常；（2）房屋内无任何债务、租赁等法律纠纷；（3）房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全。3.3 买方应按照本合同约定的时间，办理房屋过户手续。过户完成后，甲方应将

3、房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给买方。第四条 违约责任4.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的 填写具体的百分比%。4.2 甲方违反本合同约定，延迟交付房屋的，应按照延迟交付的天数，向买方支付延迟交付的违约金，违约金为本合同交易价格的 填写具体的百分比%。第五条 争议解决5.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条 其他约定6.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份

4、。6.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：填写具体的日期附件：1. 房屋所有权证复印件2. 房屋户型图3. 房屋附属设施设备清单4. 房屋过户所需的相关证件和资料第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导存量房屋买卖合同协议书鉴于卖方是房屋的合法所有权人，愿意出售其房屋；买方愿意购买该房屋；第三方作为专业的房屋交易服务平台，愿意提供中介服务，协助双方完成房屋买卖交易。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条 房屋基本信息（与原文相同）第二条 房屋买卖价格及支付方式（与原文相同）第三条 房屋交付

5、及过户（与原文相同）第四条 违约责任（与原文相同）第五条 第三方主体权益和义务5.1 丙方作为第三方主体，应保证其提供的房源信息真实、准确、完整。5.2 丙方应协助甲方和乙方完成房屋买卖交易，包括但不限于：提供交易咨询、协助双方签订合同、办理过户手续等。5.3 丙方应按照甲方的要求，保守交易双方的隐私信息，不得泄露给无关第三方。5.4 丙方在提供中介服务过程中，应严格遵守国家法律法规，不得从事任何违法违规行为。第六条 甲方权益保障6.1 甲方有权要求丙方提供真实的买方信息，确保交易安全。6.2 甲方在交易过程中，有权拒绝丙方提出的任何损害甲方利益的要求。6.3 甲方在房屋交付后，有权要求丙方协

6、助处理房屋相关事项，包括但不限于：物业交割、户口迁移等。6.4 甲方在交易完成后，有权向丙方提出投诉和举报，要求丙方承担相应的法律责任。第七条 买方违约及限制条款7.1 买方若违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的 填写具体的百分比%。7.2 买方在签订本合同后，不得以任何理由单方面解除合同，否则应向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。7.3 买方在交易过程中，不得擅自将合同约定的权利和义务转让给第三方，否则甲方有权解除合同，并要求买方支付违约金。第八条 第三方主体介入的意义和目的第三方主体的介入，旨在为甲方和乙方提供专业、

7、安全、高效的房屋买卖中介服务。通过第三方的协助，双方可以更好地了解市场信息，降低交易风险，确保交易顺利完成。同时，第三方主体还承担着监管和约束双方的作用，维护交易双方的合法权益，促进房地产市场的健康发展。第九条 甲方为主导的目的和意义甲方作为卖方，主导本合同的签订和履行，旨在保障自身合法权益，确保房屋交易的安全和顺利进行。通过本合同，甲方可以明确自身权利和义务，约束买方和第三方主体的行为，降低交易风险。同时，甲方还可以借助第三方主体的专业服务，更好地实现房屋的价值，促进交易的完成。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（第三方）：签订日期：填写具体

8、的日期附件：1. 房屋所有权证复印件2. 房屋户型图3. 房屋附属设施设备清单4. 房屋过户所需的相关证件和资料5. 第三方主体资质证明文件第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导新型房屋租赁合同协议书鉴于出租方愿意将其拥有的房屋出租给承租方使用；承租方愿意租赁该房屋；第三方作为专业的房屋租赁服务平台，愿意提供中介服务，协助双方完成房屋租赁交易。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条 房屋基本信息（与原文相同）第二条 租赁期限及租金（与原文相同）第三条 房屋交付及使用（与原文相同）第四条 维修责任（与原文相同）第五条 乙方权益保障5.1 乙方有权按照合同约定使用

9、和享受房屋，并要求甲方提供符合租赁用途的房屋。5.2 乙方有权在合同约定的期限内，要求甲方对房屋进行维修、保养。5.3 乙方有权在租赁期满后，按照合同约定续租或终止租赁关系。5.4 乙方有权拒绝丙方提出的任何损害乙方利益的要求。第六条 甲方违约及限制条款6.1 甲方若违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金的 填写具体的百分比%。6.2 甲方在租赁期限内，不得以任何理由单方面解除合同，否则应向乙方支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。6.3 甲方在租赁期限内，不得擅自将房屋转租给第三方，否则乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第七条 第三方

10、主体权益和义务7.1 丙方作为第三方主体，应保证其提供的房源信息真实、准确、完整。7.2 丙方应协助乙方和甲方完成房屋租赁交易，包括但不限于：提供交易咨询、协助双方签订合同、办理租赁登记等。7.3 丙方应按照乙方的要求，保守交易双方的隐私信息，不得泄露给无关第三方。7.4 丙方在提供中介服务过程中，应严格遵守国家法律法规，不得从事任何违法违规行为。第八条 乙方权益保障8.1 乙方有权要求丙方提供真实的新冠疫情防控要求及措施，确保租赁安全。8.2 乙方在租赁过程中，有权拒绝丙方提出的任何损害乙方利益的要求。8.3 乙方在租赁期限内，有权要求甲方提供符合租赁用途的房屋，并保障乙方的租赁权益。8.4

11、 乙方在租赁期满后，有权按照合同约定续租或终止租赁关系。第九条 第三方主体介入的意义和目的第三方主体的介入，旨在为乙方和甲方提供专业、安全、高效的房屋租赁中介服务。通过第三方的协助，双方可以更好地了解市场信息，降低交易风险，确保交易顺利完成。同时，第三方主体还承担着监管和约束双方的作用，维护交易双方的合法权益，促进房地产租赁市场的健康发展。第十条 乙方为主导的目的和意义乙方作为承租方，主导本合同的签订和履行，旨在保障自身合法权益，确保房屋租赁的安全和顺利进行。通过本合同，乙方可以明确自身权利和义务，约束出租方和第三方主体的行为，降低交易风险。同时，乙方还可以借助第三方主体的专业服务，更好地实现房屋的使用价值，促进租赁交易的完成。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（第三方）：签订日期：填写具体的日期附件：1. 房屋所有权证复印件2. 房屋户型图3. 房屋附属设施设备清单4. 房屋租赁登记所需的相关证件和资料5. 第三方主体资质证明文件6. 新型冠状病毒疫情防控要求及措施