成都市商品房买卖合同范本.docx

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1、第一篇范文：合同编号：填入具体的合同编号成都市商品房买卖合同范本合同双方：卖方：（全称）买方：（全称）第一条 房屋基本信息1.1 房屋坐落于成都市（区/县）街道（路名）号，房屋结构为_层_室_厅，房屋面积为_平方米。1.2 房屋所有权证号为：_，房屋规划用途为住宅。第二条 买卖双方的权利与义务2.1 卖方应保证其对所售房屋享有完全的处置权，不存在任何权利瑕疵及债务纠纷。2.2 卖方应保证所售房屋符合国家和地方关于住宅质量和安全的相关标准。2.3 买方应按照合同约定的时间和方式支付购房款项。2.4 买方购买该房屋后，应依法履行相关的纳税义务。第三条 房屋价格及支付方式3.1 双方确认，房屋的总成

2、交价为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。（1）自本合同签订之日起_日内，支付房价款的_%；（2）余款人民币_元整，买方应于_年_月_日前付清。第四条 交付及验收4.1 卖方应在本合同约定的交付日期将房屋及附属设施无偿移交给买方。4.2 买方应对房屋及其附属设施进行验收，如发现与合同约定不符或有质量问题，买方有权要求卖方按约定承担责任。第五条 违约责任5.1 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第三条确定的房价款的_%。5.2 因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应按相关法律法规的规定处理。第六条 争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方

3、应友好协商解决；协商不成的，应提交_仲裁委员会仲裁，或依法向合同签订地人民法院起诉。第七条 其他约定7.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以补充协议的形式确定。7.2 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。出卖人（盖章）：买受人（盖章）：签订日期：_年_月_日附件：1. 房屋所有权证复印件2. 房屋平面图3. 出卖人提供的房屋质量保证书4. 其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导成都市商品房买卖合同范本合同双方：卖方：（全称）买方：（全称）第三方服务方：（全称）第一条 房屋基本信息1.1 房屋坐落于成都市（区/县）街道（路名）号，房屋结构为_层_室_厅，房屋面积为_平方

4、米。1.2 房屋所有权证号为：_，房屋规划用途为住宅。第二条 甲方权益保障2.1 第三方服务方作为专业的房地产交易服务平台，应向甲方提供真实、准确的房屋信息及相关咨询服务。2.2 第三方服务方应对房屋交易过程中的风险进行评估，并提供合理的风险防控措施，保障甲方的权益。2.3 第三方服务方应协助甲方进行房屋查验，确保房屋质量及配套设施符合合同约定。第三条 房屋价格及支付方式3.1 双方确认，房屋的总成交价为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。（1）自本合同签订之日起_日内，支付房价款的_%；（2）余款人民币_元整，买方应于_年_月_日前付清。第四条 交付及验收4.1 卖方应在本合同约定的交付日

5、期将房屋及附属设施无偿移交给买方。4.2 买方应对房屋及其附属设施进行验收，如发现与合同约定不符或有质量问题，买方有权要求卖方按约定承担责任。第五条 违约责任5.1 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第三条确定的房价款的_%。5.2 第三方服务方若未能履行其职责，导致甲方权益受损，应向甲方承担违约责任。第六条 甲方特殊权益6.1 甲方有权要求卖方提供房屋的详细资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、规划许可证等。6.2 甲方有权要求第三方服务方提供房屋交易过程中的咨询服务，包括但不限于房屋价格咨询、贷款咨询等。6.3 甲方在房屋交付后，有权要

6、求卖方提供一定期限的售后服务，确保房屋的正常使用。第七条 第三方服务方的义务7.1 第三方服务方应确保甲方的权益在房屋交易过程中得到保障，如因第三方服务方的原因导致甲方权益受损，第三方服务方应承担相应的责任。7.2 第三方服务方应协助甲方和卖方办理房屋交易过程中的相关手续，包括但不限于合同签订、产权过户等。7.3 第三方服务方应对房屋交易过程中的信息进行保密，未经甲方同意，不得向第三方披露。第八条 违约及限制条款8.1 买方若未能按照约定时间支付购房款项，卖方有权拒绝交付房屋，并追究买方的违约责任。8.2 卖方若未能按照约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，并有权解除合同。8.3 第三

7、方服务方若未能履行其职责，导致甲方权益受损，甲方有权要求第三方服务方承担违约责任。第九条 争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_仲裁委员会仲裁，或依法向合同签订地人民法院起诉。第十条 其他约定10.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以补充协议的形式确定。10.2 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方服务方执一份，具有同等法律效力。出卖人（盖章）：买受人（盖章）：第三方服务方（盖章）：签订日期：_年_月_日附件：1. 房屋所有权证复印件2. 房屋平面图3. 出卖人提供的房屋质量保证书4. 其他相关文件在本合同中，第三方服务方的介入旨在为甲方提供专

8、业、安全、高效的房地产交易服务，确保甲方的权益在房屋交易过程中得到充分保障。通过详细规划第三方的责权利等相关条款，甲方权益第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导成都市商品房租赁合同范本合同双方：出租方：（全称）承租方：（全称）第三方服务方：（全称）第一条 房屋基本信息1.1 房屋坐落于成都市（区/县）街道（路名）号，房屋结构为_层_室_厅，房屋面积为_平方米。1.2 房屋所有权证号为：_，房屋规划用途为住宅。第二条 乙方权益保障2.1 第三方服务方作为专业的房地产租赁服务平台，应向乙方提供真实、准确的房屋信息及相关咨询服务。2.2 第三方服务方应对房屋租赁过程中的风险进行评估，并提供合理的风险防

9、控措施，保障乙方的权益。2.3 第三方服务方应协助乙方进行房屋查验，确保房屋质量及配套设施符合合同约定。第三条 租赁期限及租金3.1 租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。3.2 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：_元/月，乙方应按月支付租金。第四条 交付及验收4.1 出租方应在本合同约定的交付日期将房屋及附属设施无偿移交给乙方。4.2 乙方应对房屋及其附属设施进行验收，如发现与合同约定不符或有质量问题，乙方有权要求出租方按约定承担责任。第五条 违约责任5.1 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为租金总额的_%。5.2 第三方服务方若未能履

10、行其职责，导致乙方权益受损，应向乙方承担违约责任。第六条 乙方特殊权益6.1 乙方有权要求出租方提供房屋的详细资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、规划许可证等。6.2 乙方有权要求第三方服务方提供房屋租赁过程中的咨询服务，包括但不限于租金咨询、租赁政策咨询等。6.3 乙方在租赁期限内，有权要求出租方提供一定期限的售后服务，确保房屋的正常使用。第七条 第三方服务方的义务7.1 第三方服务方应确保乙方的权益在房屋租赁过程中得到保障，如因第三方服务方的原因导致乙方权益受损，第三方服务方应承担相应的责任。7.2 第三方服务方应协助乙方和出租方办理房屋租赁过程中的相关手续，包括但不限于合同签订

11、、物业入住等。7.3 第三方服务方应对房屋租赁过程中的信息进行保密，未经乙方同意，不得向第三方披露。第八条 违约及限制条款8.1 出租方若未能按照约定时间交付房屋，乙方有权要求出租方支付违约金，并有权解除合同。8.2 乙方若未能按照约定时间支付租金，出租方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。8.3 第三方服务方若未能履行其职责，导致乙方权益受损，乙方有权要求第三方服务方承担违约责任。第九条 争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_仲裁委员会仲裁，或依法向合同签订地人民法院起诉。第十条 其他约定10.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以补充协议的形式确定。10.2 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方服务方执一份，具有同等法律效力。出租人（盖章）：承租人（盖章）：第三方服务方（盖章）：签订日期：_年_月_日附件：1. 房屋所有权证复印件2. 房屋平面图3. 出租人提供的房屋质量保证书4. 其他相关文件在本合同中，第三方服务方的介入旨在为乙方提供专业、安全、高效的房地产租赁服务，确保乙方的权益在房屋租赁过程中得到充分保障。通过详细规划第三方的责权利等相关条款，乙方权益得到强化，包括真实准确的房屋信息、合理的风险防控措施、协助房屋查验等。同时，增加了甲方的违约及限制条款，以平衡双方的权利义务。第三方服务方的角色