房屋入股合作合同.docx
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1、合同编号:_房屋入股合作合同双方为明确各自的权利义务,经友好协商,特订立本合同,以共同遵守。第一条 入股房屋基本情况1.1 房屋坐落于_,房屋所有权证号:_;1.2 房屋面积为_平方米,建筑结构为_;1.3 房屋目前的使用状况为_。第二条 入股方式及金额2.1 乙方以货币形式入股甲方所持有的房屋,入股金额为人民币_元整(大写:_元整);2.2 乙方将入股金额支付给甲方,作为对房屋的投资;2.3 甲方应当向乙方出具合法有效的收款凭证。第三条 股权比例及收益分配3.1 乙方入股后,甲方与乙方按照本合同约定的股权比例分享房屋的经营收益;3.2 股权比例为:甲方_%,乙方_%;3.3 收益分配方式为:
2、按照实际经营收益的_%分配给甲方,剩余的_%分配给乙方;3.4 收益分配周期为:每季度一次,具体时间为季度结束后_个工作日内;3.5 甲方应保证乙方的收益分配权益,如因甲方原因导致乙方未能按约定获得收益的,甲方应向乙方支付违约金,违约金为未分配收益的_%。第四条 经营管理4.1 甲方作为房屋的所有人,负责房屋的日常经营管理;4.2 乙方应按照甲方的要求,参与房屋的经营管理,并承担相应的经营管理职责;4.3 甲方应保证房屋的经营合法合规,确保房屋的安全、卫生、环保等符合国家相关法律法规的要求。第五条 合同的变更、解除和终止5.1 本合同一经签订,即具有法律效力;5.2 任何一方不得擅自变更或解除
3、本合同,如确需变更或解除的,应经双方协商一致,并签订书面变更协议或解除协议;5.3 本合同在下列情况下解除:(1)双方协商一致解除;(2)因不可抗力导致合同无法履行,双方均可要求解除;(3)法律规定的情形。5.4 本合同终止后,乙方应按照本合同约定的股权比例,将入股金额返还给甲方,并支付自入股金额返还之日的利息,利息计算方式为_。第六条 违约责任6.1 任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为损失金额的_%;6.2 甲方未按照约定分配收益的,应向乙方支付违约金,违约金为未分配收益的_%。第七条 争议解决7.1 本合同的签订、履行、
4、变更、解除和终止以及违约责任等事项,如有争议,双方应友好协商解决;7.2 如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条 附件8.1 本合同附件为:房屋所有权证、身份证明等相关文件;8.2 本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。甲方(盖章):乙方(盖章):签订日期:_年_月_日第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导房屋入股合作合同为明确各方的权利义务,经友好协商,特订立本合同,以共同遵守。第一条 第三方主体介绍1.1 第三方是一家具有良好信誉和实力的企业/个人,其主要业务为_。1.2 第三方作为本合同的保证人,负责监督乙方履行合同义务,并确保甲方权益得到保障。第二条
5、 入股方式及金额2.1 乙方以货币形式入股甲方所持有的房屋,入股金额为人民币_元整(大写:_元整);2.2 乙方将入股金额支付给甲方,作为对房屋的投资;2.3 甲方应当向乙方出具合法有效的收款凭证。第三条 股权比例及收益分配3.1 乙方入股后,甲方与乙方按照本合同约定的股权比例分享房屋的经营收益;3.2 股权比例为:甲方_%,乙方_%,第三方_%;3.3 收益分配方式为:按照实际经营收益的_%分配给甲方,剩余的_%分配给乙方和第三方;3.4 收益分配周期为:每季度一次,具体时间为季度结束后_个工作日内;3.5 甲方应保证乙方的收益分配权益,如因甲方原因导致乙方未能按约定获得收益的,甲方应向乙方
6、支付违约金,违约金为未分配收益的_%。第四条 甲方权益保障4.1 甲方作为房屋的所有人,保留房屋最终决策权,对房屋的经营管理具有决定性作用;4.2 甲方对房屋进行改造、出租、出售等决策,需经过乙方和第三方同意,但最终决策权归甲方所有;4.3 甲方应保证房屋的经营合法合规,确保房屋的安全、卫生、环保等符合国家相关法律法规的要求。第五条 乙方的违约及限制条款5.1 乙方应按照本合同约定的股权比例,参与房屋的经营管理和收益分配;5.2 乙方未经甲方和第三方同意,不得将股权转让给第三方;5.3 乙方不得干预甲方的房屋经营管理决策,如违反此条款,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金,违约金为入股金额
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