房屋买卖合同书协议.docx

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1、第一篇范文：合同编号：具体编号房屋买卖合同书协议卖方：卖方全称地址：卖方地址法定代表人：卖方法定代表人买方：买方全称地址：买方地址法定代表人：买方法定代表人第一条 房屋描述1.1 该房屋的具体位置、面积、结构等详见附件一。第二条 购买价格2.2 价款支付方式及时间详见附件二。第三条 交付及过户3.1 卖方应在本合同签订后时间内将该房屋交付给买方。3.2 过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第四条 权利与义务4.1 卖方应保证该房屋的权利清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2 买方应按时支付价款，并按照合同约定办理房屋过户手续。第五条 违约责任5.1 如卖方未能按照本合同约定交付房屋，应

2、向买方支付违约金，违约金为本合同价款的比例。5.2 如买方未能按照本合同约定支付价款，应向卖方支付违约金，违约金为本合同价款的比例。第六条 争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条 其他约定7.1 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。7.2 本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。附件一：房屋具体情况说明附件二：支付方式及时间安排签名日期第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导房屋买卖合同书协议甲方：甲方全称地址：甲方地址法定代表人：甲方法代人乙方：乙方全称地址：乙方地址法定代表人：乙方法代人第三方：第三方全称地址：

3、第三方地址法定代表人：第三方法代人第一条 房屋描述1.1 该房屋的具体位置、面积、结构等详见附件一。第二条 购买价格及支付方式2.2 价款支付方式及时间详见附件二。2.3 乙方将价款支付至第三方开设的监管账户，并由第三方负责监管直至双方完成房屋过户手续。第三条 交付及过户3.1 甲方应在本合同签订后时间内将该房屋交付给乙方。3.2 过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第四条 甲方权益保障4.1 第三方作为资金监管及履约保障机构，应确保甲方在履行合同过程中的权益得到保障。4.2 甲方有权要求第三方在合同约定的期限内监管价款，确保价款在房屋过户完成前不被挪用。4.3 若乙方未能按时支付价款，

4、甲方有权要求第三方采取措施保障其权益，包括但不限于暂停房屋交付。第五条 乙方义务及限制5.1 乙方应按时支付价款，并按照合同约定办理房屋过户手续。5.2 乙方在未支付完毕价款前，不得以任何理由要求甲方提前交付房屋。5.3 乙方在未支付完毕价款前，不得将该房屋进行抵押、出租或转让。第六条 违约责任6.1 如甲方未能按照本合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为本合同价款的比例。6.2 如乙方未能按照本合同约定支付价款，应向甲方支付违约金，违约金为本合同价款的比例。6.3 如第三方未能按照本合同约定履行监管职责，应向受到损失的一方支付违约金，违约金参照上述违约金标准。第七条 争议解决本合同履

5、行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条 其他约定8.1 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。8.2 本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各持一份，具有同等法律效力。附件一：房屋具体情况说明附件二：支付方式及时间安排签名日期第三方介入的意义和目的：第三方主体在本合同中的介入，主要目的是为了保障甲方的权益，确保乙方按照约定履行合同义务。通过第三方的监管，甲方可以在房屋过户前确保价款的安全，避免因乙方违约而造成的损失。同时，第三方作为中立方，可以公正地处理合同履行过程中的争议，维护双方的合法权益。甲方为主导的目的和意义：甲方作为房屋的出售方，主导本

6、合同的签订，旨在确保自身的权益得到充分保障。通过引入第三方监管，甲方可以在交易过程中保持主动地位，确保乙方履行合同义务。同时，甲方通过设定乙方的违约及限制条款，可以在合同履行过程中掌握更多的主动权，有效降低交易风险。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导股权转让合同书协议甲方：甲方全称地址：甲方地址法定代表人：甲方法代人乙方：乙方全称地址：乙方地址法定代表人：乙方法代人第三方：第三方全称地址：第三方地址法定代表人：第三方法代人第一条 股权描述1.1 甲方持有的股权具体信息详见附件一。第二条 股权转让价格及支付方式2.2 转让价款的支付方式及时间详见附件二。2.3 乙方将转让价款支付至第三方开设的

7、监管账户，并由第三方负责监管直至双方完成股权转让手续。第三条 股权交付及过户3.1 甲方应在本合同签订后时间内将股权交付给乙方。3.2 股权过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第四条 乙方权益保障4.1 第三方作为股权转让的监管及履约保障机构，应确保乙方在履行合同过程中的权益得到保障。4.2 乙方有权要求第三方在合同约定的期限内监管转让价款，确保价款在股权转让完成前不被挪用。4.3 若甲方未能按时交付股权，乙方有权要求第三方采取措施保障其权益，包括但不限于暂停支付转让价款。第五条 甲方义务及限制5.1 甲方应保证其持有的股权合法、有效，无任何权利瑕疵。5.2 甲方应在合同约定的时间内完成

8、股权交付，并配合乙方办理股权过户手续。5.3 甲方在股权转让过程中，不得采取任何影响乙方权益的行为。第六条 违约责任6.1 如甲方未能按照本合同约定交付股权，应向乙方支付违约金，违约金为转让价款的比例。6.2 如乙方未能按照本合同约定支付转让价款，应向甲方支付违约金，违约金为转让价款的比例。6.3 如第三方未能按照本合同约定履行监管职责，应向受到损失的一方支付违约金，违约金参照上述违约金标准。第七条 争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条 其他约定8.1 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。8.2 本合同一式三份，甲方、乙方

9、和第三方各持一份，具有同等法律效力。附件一：股权具体情况说明附件二：支付方式及时间安排签名日期乙方为主导的目的和意义：乙方作为股权的购买方，主导本合同的签订，旨在确保自身的权益得到充分保障。通过引入第三方监管，乙方可以在交易过程中保持主动地位，确保甲方履行合同义务。同时，乙方通过设定甲方的违约及限制条款，可以在合同履行过程中掌握更多的主动权，有效降低交易风险。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，甲方作为股权的出售方，其主导地位相对弱化。甲方的主要义务是保证股权的合法性和有效性，按时交付股权，并配合乙方办理股权过户手续。通过第三方的监管和乙方的权利保障，甲方在交易过程中的影响力被限制，从而保护了乙方的权益。