标准小产权房房屋买卖合同样本.docx

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1、合同编号：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第一条 房产基本情况1.1 甲方出售的房产位于_市_区_街道_号，房屋结构为_，房屋面积为_平方米。1.2 甲方保证该房产权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条 房价及支付方式2.1 双方确认，乙方购买甲方房产的价格为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。（1）签订合同时，乙方支付人民币_元作为定金；（2）自本合同签订之日起_日内，乙方支付剩余房款的_%；（3）剩余房款及各项费用在办理房屋过户手续时支付。第三条 交付及过户3.1 甲方应在本合同签订之日起_日内，将房产交付给乙方。3.2 双方应在本合同签订之日起_日内，共同向相关部门申请办理

2、房屋过户手续。3.3 过户手续办理完毕后，甲方应将房产证、土地证等相关证件交付给乙方。第四条 违约责任4.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本房价的_%。4.2 若甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：人民币_元/日。第五条 争议解决5.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条 其他约定6.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章或签字）：

3、_乙方（盖章或签字）：_签订日期：_年_月_日附件：1. 房产证复印件2. 土地证复印件3. 甲方身份证复印件4. 乙方身份证复印件5. 其他相关资料第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第一条 房产基本情况（同上）第二条 房价及支付方式（同上）第三条 交付及过户（同上）第四条 甲方权益保障4.1 担保方作为独立的第三方主体，为本合同的履行提供担保。担保方承诺，如甲方因乙方违约而遭受损失，担保方将承担相应的赔偿责任。4.2 甲方有权要求担保方提供担保物或担保保证金，以确保甲方权益的实现。4.3 甲方在合同履行过程中，如遇到乙方违约情况，有权要求担保方立

4、即履行合同，确保甲方权益不受损害。第五条 乙方违约及限制条款5.1 乙方如逾期支付房价，应支付违约金，违约金为本房价的_%。5.2 乙方如未按约定时间办理过户手续，应支付逾期过户违约金，违约金为本房价的_%。5.3 乙方在合同履行过程中，如发生违约行为，甲方有权要求担保方承担相应的赔偿责任。第六条 担保方的责任及权益6.1 担保方应确保甲乙双方履行合同约定的义务，如一方违约，担保方应承担相应的赔偿责任。6.2 担保方在提供担保过程中，有权收取一定的担保费用，费用标准为人民币_元。6.3 担保方在合同履行完毕后，有权解除担保义务，并收回提供的担保物或保证金。第七条 争议解决（同上）第八条 其他约

5、定8.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份。8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章或签字）：_乙方（盖章或签字）：_担保方（盖章或签字）：_签订日期：_年_月_日附件：1. 房产证复印件2. 土地证复印件3. 甲方身份证复印件4. 乙方身份证复印件5. 担保方营业执照复印件6. 其他相关资料第三方介入的意义和目的：第三方主体担保方的介入，旨在确保甲方的权益在合同履行过程中得到充分保障。通过担保方的担保，甲方在遇到乙方违约情况时，可以得到及时的赔偿和补救，降低合同履行风险。同时，担保方的介入也有助于增强甲乙双方对合同的信任，提高合同

6、的履行效率。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为卖方，以其权益为主导，通过引入第三方主体担保方，进一步强化了甲方的权利保障。甲方在合同中设置了多项权益保障措施，如要求担保方提供担保、支付违约金等，以确保甲方在合同履行过程中的权益不受损害。甲方为主导的目的还在于通过详细的合同条款，明确乙方的违约责任及限制，降低合同履行风险，确保甲方在房产交易过程中的利益最大化。第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第一条 房产基本情况（同上）第二条 房价及支付方式（同上）第三条 交付及过户（同上）第四条 乙方权益保障4.1 担保方作为独立的第三方主体，为本合同的

7、履行提供担保。担保方承诺，如甲方因乙方违约而遭受损失，担保方将承担相应的赔偿责任。4.2 乙方有权要求担保方提供担保物或担保保证金，以确保乙方权益的实现。4.3 乙方在合同履行过程中，如遇到甲方违约情况，有权要求担保方立即履行合同，确保乙方权益不受损害。第五条 甲方违约及限制条款5.1 甲方如逾期交付房产，应支付违约金，违约金为本房价的_%。5.2 甲方如未按约定时间办理过户手续，应支付逾期过户违约金，违约金为本房价的_%。5.3 甲方在合同履行过程中，如发生违约行为，乙方有权要求担保方承担相应的赔偿责任。第六条 担保方的责任及权益6.1 担保方应确保甲乙双方履行合同约定的义务，如一方违约，担

8、保方应承担相应的赔偿责任。6.2 担保方在提供担保过程中，有权收取一定的担保费用，费用标准为人民币_元。6.3 担保方在合同履行完毕后，有权解除担保义务，并收回提供的担保物或保证金。第七条 争议解决（同上）第八条 其他约定8.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份。8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章或签字）：_乙方（盖章或签字）：_担保方（盖章或签字）：_签订日期：_年_月_日附件：1. 房产证复印件2. 土地证复印件3. 甲方身份证复印件4. 乙方身份证复印件5. 担保方营业执照复印件6. 其他相关资料乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为买方，以其权益为主导，通过引入第三方主体担保方，进一步强化了乙方的权利保障。乙方在合同中设置了多项权益保障措施，如要求担保方提供担保、支付违约金等，以确保乙方在合同履行过程中的权益不受损害。乙方为主导的目的还在于通过详细的合同条款，明确甲方的违约责任及限制，降低合同履行风险，确保乙方在房产交易过程中的利益最大化。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，甲方作为卖方，其权益相对较少保障。通过引入第三方主体担保方，甲方在一定程度上承担了更多的违约风险。这种安排有助于平衡甲乙双方的权利义务，降低乙方在交易过程中的不确定性，从而更好地保护乙方的权益。