重庆商场物业管理合同范本.docx

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1、合同编号：_甲方（委托方）：_乙方（受托方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其所有的重庆商场委托乙方进行物业管理的事宜，达成如下协议：一、物业管理范围1.2 乙方接受甲方的委托，对物业进行物业管理，确保物业的安全、卫生、秩序等工作。二、物业管理期限2.1 本合同的有效期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 合同期满后，如甲乙双方未提出终止合同，本合同自动续约一年。三、物业管理费用3.1 乙方按照甲方提供的物业相关资料，进行物业管理工作。乙方应按照甲方的要求，确保物业的正常运营。3.2 乙方每

2、月向甲方支付物业管理费用，费用标准为人民币_元整。费用支付方式为每月_日前，由乙方将上月物业管理费用支付至甲方指定的账户。四、乙方的义务4.1 乙方应按照合同约定，对物业进行物业管理，确保物业的安全、卫生、秩序等工作。4.2 乙方应建立健全物业管理制度，确保物业的正常运营。4.3 乙方应定期对物业进行巡查、维护，确保物业设施设备的正常运行。4.4 乙方应按照甲方的要求，对物业进行整改，提高物业的服务质量。五、甲方的义务5.1 甲方应按照合同约定，向乙方支付物业管理费用。5.2 甲方应对乙方提供的物业管理服务进行监督，并提出合理化的建议。5.3 甲方应在合同约定的时间内，向乙方提供物业相关资料。

3、六、违约责任6.1 乙方未按照合同约定履行物业管理职责的，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的违约责任。6.2 甲方未按照合同约定支付物业管理费用的，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金。七、争议解决7.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2 本合同附件为重庆商场物业管理方案，是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_签订日期

4、：_年_月_日 签订日期：_年_月_日附件：重庆商场物业管理方案第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（委托方）：_乙方（受托方）：_第三方（合作方）：_一、第三方主体介绍1.2 第三方的主要职责包括但不限于：提供物业管理咨询、协助解决物业管理中的专业技术问题、参与物业巡查和维护等。二、甲方的权益保障2.1 甲方权益主导甲方作为物业的所有人，有权主导物业的管理方向和管理质量，对乙方的物业管理服务进行监督和评价。甲方应根据合同约定，向乙方和第三方支付物业管理费用。2.2 甲方权利条款（1）要求乙方和第三方按照合同约定履行物业管理职责；（2）对乙方和第三方的物业管理服务进行监督，并提

5、出合理化的建议；（3）要求乙方和第三方定期提供物业管理的报告和相关信息；（4）在合同约定的时间内，向乙方和第三方提供物业相关资料；（5）根据合同约定，享受乙方和第三方提供的其他服务和支持。2.3 甲方利益保障条款（1）乙方和第三方应确保物业的安全、卫生、秩序等工作，保障甲方的物业价值；（2）乙方和第三方应定期对物业进行巡查、维护，确保物业设施设备的正常运行；（3）乙方和第三方应按照甲方的要求，对物业进行整改，提高物业的服务质量；（4）乙方和第三方应共同承担因物业管理不善导致的损失，包括但不限于财产损失、名誉损失等。三、乙方的义务及限制3.1 乙方的义务乙方应按照合同约定，对物业进行物业管理，确

6、保物业的安全、卫生、秩序等工作。乙方应建立健全物业管理制度，确保物业的正常运营。3.2 乙方的违约及限制条款（1）乙方未按照合同约定履行物业管理职责的，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的违约责任；（2）乙方未按照合同约定支付物业管理费用的，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金；（3）乙方在合同履行过程中，不得擅自转让合同权利和义务；（4）乙方在合同履行过程中，不得未经甲方同意，将物业管理的业务转委托给其他第三方。四、第三方的义务及限制4.1 第三方的义务第三方应按照合同约定，协助乙方进行物业管理工作，并提供相关专业支持。4.2 第三方的违约及限制条款（1）第三方未按照合同约定履行协助义务的，

7、甲方有权要求第三方改正，并承担相应的违约责任；（2）第三方在合同履行过程中，不得擅自转让合同权利和义务；（3）第三方在合同履行过程中，不得未经甲方同意，将协助业务转委托给其他第三方。五、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。本合同附件为重庆商场物业管理方案，是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_第三方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_代表（签名）：

8、_签订日期：_年_月_日 签订日期：_年_月_日附件：重庆商场物业管理方案第三方介入的意义和目的：甲方为主导的目的和意义：甲方作为物业的所有人，有权主导物业的管理方向和管理质量。通过引入第三方合作方，甲方可以借助第三方的专业能力和经验，提高物业管理的质量和效率。同时，甲方在合同中第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（委托方）：_乙方（受托方）：_第三方（合作方）：_一、第三方主体介绍1.2 第三方的主要职责包括但不限于：提供物业管理咨询、协助解决物业管理中的专业技术问题、参与物业巡查和维护等。二、乙方的权益保障2.1 乙方权益主导乙方作为物业的受托方，有权主导物业的日常管理工作

9、，并确保物业的安全、卫生、秩序等工作。乙方应根据合同约定，向甲方和第三方支付物业管理费用。2.2 乙方权利条款（1）要求甲方和第三方按照合同约定履行物业管理职责；（2）对甲方和第三方的物业管理服务进行监督，并提出合理化的建议；（3）要求甲方和第三方定期提供物业管理的报告和相关信息；（4）在合同约定的时间内，向甲方和第三方提供物业相关资料；（5）根据合同约定，享受甲方和第三方提供的其他服务和支持。2.3 乙方利益保障条款（1）甲方和第三方应确保物业的安全、卫生、秩序等工作，保障乙方的物业管理权益；（2）甲方和第三方应定期对物业进行巡查、维护，确保物业设施设备的正常运行；（3）甲方和第三方应按照乙

10、方的要求，对物业进行整改，提高物业的服务质量；（4）甲方和第三方应共同承担因物业管理不善导致的损失，包括但不限于财产损失、名誉损失等。三、甲方的义务及限制3.1 甲方的义务甲方作为物业的所有人，应按照合同约定，向乙方和第三方支付物业管理费用，并保证物业的正常运行。3.2 甲方违约及限制条款（1）甲方未按照合同约定支付物业管理费用的，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金；（2）甲方在合同履行过程中，不得擅自转让合同权利和义务；（3）甲方在合同履行过程中，不得未经乙方同意，将物业管理的业务转委托给其他第三方。四、第三方的义务及限制4.1 第三方的义务第三方应按照合同约定，协助乙方进行物业管理工作

11、，并提供相关专业支持。4.2 第三方违约及限制条款（1）第三方未按照合同约定履行协助义务的，乙方有权要求第三方改正，并承担相应的违约责任；（2）第三方在合同履行过程中，不得擅自转让合同权利和义务；（3）第三方在合同履行过程中，不得未经乙方同意，将协助业务转委托给其他第三方。五、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。本合同附件为重庆商场物业管理方案，是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。甲方（盖

12、章）：_ 乙方（盖章）：_第三方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_代表（签名）：_签订日期：_年_月_日 签订日期：_年_月_日附件：重庆商场物业管理方案乙方为主导的目的和意义：乙方作为物业的受托方，有权主导物业的日常管理工作。通过引入第三方合作方，乙方可以借助第三方的专业能力和经验，提升物业管理的质量和效率。乙方在合同中的主导地位有助于确保其权益得到充分保障，同时通过与甲方的合理协商，乙方可以在物业管理中发挥更大的主动性和创造性。弱化甲方为主导的意义和目的：在本次合同中，甲方作为物业的所有人，虽然有权参与物业管理的决策过程，但其主导地位相对较弱。这是因为甲方选择将物业交由乙方管理，并引入第三方合作方，表明甲方更倾向于专业化的物业管理模式。因此，甲方的主要职责是提供物业并支付物业管理费用，而具体的物业管理职责由乙方和第三方共同承担。这种模式有助于甲方减少直接参与物业管理的负担，同时也能通过乙方