共同合作投资建房协议书.docx
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1、合同编号:_共同合作投资建房协议书甲方(投资方):_乙方(合作方):_甲乙双方,经充分协商,本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,就甲乙双方共同合作投资建房事宜达成如下协议:一、项目概述1.1 项目名称:_1.2 项目地点:_1.3 项目规模:_1.4 项目投资估算:_二、合作方式2.1 甲方以现金方式投资,占项目总投资的_%,负责项目的资金筹备。2.2 乙方以土地使用权方式投入,占项目总投资的_%,负责项目的土地获取及前期手续办理。2.3 甲乙双方共同参与项目的策划、设计、施工、验收等环节,并按照出资比例分享项目的收益。三、投资回报及分配3.1 项目完成后,扣除成本、税费等支出后,甲乙双方按
2、照出资比例分享项目的利润。3.2 利润分配方式:_%(百分比)的利润作为甲乙双方的共同投资收益,剩余利润按照出资比例分配。四、项目管理及协调4.1 甲乙双方共同设立项目管理委员会,负责项目的日常管理、协调及决策。4.2 项目管理委员会成员由甲乙双方委派,人数及任期另行商定。4.3 项目管理委员会设立项目经理,负责项目的具体执行及管理。五、风险及责任5.1 甲乙双方应按照出资比例承担项目风险及责任。5.2 甲方应保证资金的及时足额到位,乙方应保证土地使用权的合法有效。5.3 甲乙双方应共同遵守国家法律法规,确保项目合规合法。六、违约责任6.1 甲乙双方应严格按照本协议约定履行各自的权利义务,如一
3、方违约,应承担违约责任。6.2 违约责任的具体约定详见附件一违约责任条款。七、争议解决7.1 甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决。7.2 如协商无果,任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。八、协议的生效、变更与解除8.1 本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。8.2 甲乙双方如需变更或解除本协议,应签订书面协议,并经双方共同认可。8.3 本协议的附件均为协议不可分割的部分,与本协议具有同等法律效力。九、其他约定9.1 本协议一式两份,甲乙双方各执一份。9.2 本协议未尽事宜,甲乙双方可另行签订补充协议。甲方(盖章):_ 乙方(盖章):_代表(签名):_ 代表(签名)
4、:_签订日期:_ 签订日期:_附件一:违约责任条款附件二:项目管理委员会章程附件三:项目投资预算附件四:项目进度计划附件五:利润分配方案附件六:风险评估报告第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导共同合作投资建房协议书甲方(投资方):_乙方(合作方):_丙方(第三方主体):_甲乙双方,经充分协商,本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,就甲乙双方共同合作投资建房事宜达成如下协议:一、项目概述1.1 项目名称:_1.2 项目地点:_1.3 项目规模:_1.4 项目投资估算:_二、合作方式及第三方主体权益2.1 甲方以现金方式投资,占项目总投资的_%,负责项目的资金筹备。2.2 乙方以土地使用权方式投入
5、,占项目总投资的_%,负责项目的土地获取及前期手续办理。2.3 丙方作为第三方主体,承担项目的施工及工程建设,占项目总投资的_%,不参与利润分配,但享有施工利润的优先权。2.4 甲乙双方共同参与项目的策划、设计、验收等环节,并按照出资比例分享项目的收益。三、甲方的权益及优先权3.1 甲方有权对项目的策划、设计、施工等环节进行监督和指导,确保项目质量和进度。3.2 甲方有权查阅项目的财务报表和资金使用情况,确保资金的合理使用。3.3 甲方有权根据项目进展情况,调整投资额度和出资比例,但需提前通知乙方和丙方。3.4 甲方在项目完成后,有权优先购买项目产生的房产。四、乙方的违约及限制条款4.1 乙方
6、应保证土地使用权的合法有效,如因土地使用权问题导致项目无法顺利进行,乙方应承担相应的违约责任。4.2 乙方应按照约定时间和金额向甲方支付投资款,如乙方延迟支付,应承担延迟支付的违约金。4.3 乙方不得擅自将土地使用权转让给第三方,如乙方违反此约定,甲方有权解除本协议。五、丙方的责任及义务5.1 丙方应按照甲乙双方的要求,完成项目的施工及工程建设,并保证项目的质量、安全及进度。5.2 丙方应承担项目施工过程中的所有风险和责任,包括但不限于施工安全事故、质量问题等。5.3 丙方应按照甲乙双方的要求,提供施工进度报告和财务报表,接受甲乙双方的监督和检查。六、风险及责任6.1 甲乙双方应按照出资比例承
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