分布式光伏发电屋顶租赁及合作协议模板.docx

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1、合同编号：_甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_鉴于甲方拥有位于_的屋顶资源，乙方愿意租赁该屋顶进行分布式光伏发电项目的建设及运营，双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：一、屋顶租赁及光伏发电项目概述1.1 甲方同意将位于_的屋顶出租给乙方使用，乙方在屋顶上建设分布式光伏发电项目，并享有项目的运营权、收益权等。1.2 乙方应按照本协议约定的条件使用甲方提供的屋顶资源，并确保光伏发电项目的建设、运营、维护等符合国家相关法律法规及行业标准。二、租赁期限及费用2.1 本协议租赁期限为_年，自本协议签订之日起计算。租赁期满后，双方可协商续约。2.2 乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为人民

2、币_元/月。租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：_账号：_开户行：_2.3 乙方在租赁期间应承担光伏发电项目的建设和运营费用，包括但不限于设备购置、安装、维修、保险、税费等。三、光伏发电项目的建设和运营3.1 乙方应按照双方约定的技术要求和标准进行光伏发电项目的建设，确保项目质量和安全。3.2 乙方应按照我国相关法律法规和行业标准进行光伏发电项目的运营和维护，确保项目正常运行，并承担相应的环保责任。3.3 乙方应在租赁期间内完成光伏发电项目的建设和运营，如因乙方原因导致项目未能按期完成，乙方应承担相应的违约责任。四、收益分配4.1 光伏发电项目所产生的电力，优先满足甲方自用需求。甲方自

3、用电量以外部分的电力，乙方有权对外销售。4.2 乙方应按照国家规定，将光伏发电项目的电费收入扣除相关成本和费用后，与甲方按约定的比例进行分配。具体分配比例在本协议附件一中约定。五、合同的变更、解除和终止5.1 本协议的任何变更、解除和终止，均应由双方协商一致，并签订书面文件。5.2 在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金或违反本协议其他约定，甲方有权解除本协议。5.3 租赁期满后，乙方应按照约定将光伏发电项目设施移除，并将屋顶恢复原状。六、违约责任6.1 双方应严格履行本协议的约定，如一方违反本协议，另一方有权要求违约方承担违约责任。6.2 因不可抗力因素导致一方不能履行或部分履行本协议的，该方

4、应立即通知对方，并在合理时间内提供证明文件，根据情况可部分或全部免除其违约责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1 本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。8.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_签订日期：_ 签订日期：_附件一：收益分配比例及计算方式附件二：光伏发电项目技术要求及标准附件三：租赁屋顶平面图第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_丙方（第三方主体）：_鉴于甲方拥

5、有位于_的屋顶资源，乙方愿意租赁该屋顶进行分布式光伏发电项目的建设及运营，丙方作为独立的第三方主体，愿意为乙方提供技术支持、设备供应及运营服务等，双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：一、屋顶租赁及光伏发电项目概述1.1 甲方同意将位于_的屋顶出租给乙方使用，乙方在屋顶上建设分布式光伏发电项目，并享有项目的运营权、收益权等。1.2 丙方作为第三方主体，为乙方提供光伏发电项目的技术支持、设备供应及运营服务等，确保项目质量和安全。二、租赁期限及费用2.1 本协议租赁期限为_年，自本协议签订之日起计算。租赁期满后，双方可协商续约。2.2 乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为人民币_元/月

6、。租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：_账号：_开户行：_三、光伏发电项目的建设和运营3.1 乙方应按照双方约定的技术要求和标准进行光伏发电项目的建设，确保项目质量和安全。3.2 丙方作为第三方主体，应按照我国相关法律法规和行业标准进行光伏发电项目的技术支持、设备供应及运营维护，确保项目正常运行，并承担相应的环保责任。3.3 乙方应在租赁期间内完成光伏发电项目的建设和运营，如因乙方原因导致项目未能按期完成，乙方应承担相应的违约责任。四、甲方的权益保障4.1 甲方作为出租方，对屋顶资源拥有完全的所有权和使用权。本协议的有效性和履行不影响甲方对屋顶资源的其他权利。4.2 甲方对光伏发电项目

7、的收益享有优先权。在不影响乙方正常运营的前提下，甲方有权按约定比例参与光伏发电项目的收益分配。4.3 甲方对光伏发电项目的设施拥有监管权。甲方有权对项目的建设、运营和维护进行监督和检查，确保项目符合相关法律法规和行业标准。五、乙方的违约及限制条款5.1 乙方应按约定时间支付租金，如乙方延迟支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。5.2 乙方应按约定进行光伏发电项目的建设和运营，如乙方违反约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。5.3 乙方在租赁期间应确保光伏发电项目的设施安全，如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。六、第三方主体丙方的责权利6.1 丙方作为第三方主体

8、，应按约定为乙方提供技术支持、设备供应及运营服务等，确保项目质量和安全。6.2 丙方应承担光伏发电项目的建设和运营费用，包括但不限于设备购置、安装、维修、保险、税费等。6.3 丙方在履行合同过程中，如发生违约行为，甲方有权向丙方追究违约责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、第三方介入的意义和目的第三方主体丙方的介入，旨在为乙方提供专业的光伏发电项目技术支持、设备供应及运营服务，确保项目的顺利建设和运营。同时，丙方的介入也有利于甲方权益的保护，丙方作为独立的第三方主体，能够为甲方提供专业的监管和评估，确保项目符合相关法律

9、法规和行业标准。九、甲方为主导的目的和意义甲方作为出租方，拥有屋顶资源的所有权和使用权，甲方为主导本协议的目的在于确保乙方按照约定的条件和标准进行光伏发电项目的建设和运营，同时保护甲方的权益，确保甲方能够获得应有的收益。通过第三方主体丙方的介入，甲方能够更好地监管和控制项目的建设和运营，确保项目质量和安全。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_丙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_代表（签名）：_签订日期：_ 签订日期：_附件一：收益分配比例及计算方式附件二：光伏发电项目技术要求及标准附件三：租赁屋顶平面图附件四：丙方提供的技术支持、设备供应及运营服务详细内容第三篇范文：第三方主体+乙

10、方权益主导甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_丙方（第三方主体）：_鉴于甲方拥有位于_的屋顶资源，乙方愿意租赁该屋顶进行分布式光伏发电项目的建设及运营，丙方作为独立的第三方主体，愿意为乙方提供技术支持、设备供应及运营服务等，双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：一、屋顶租赁及光伏发电项目概述1.1 甲方同意将位于_的屋顶出租给乙方使用，乙方在屋顶上建设分布式光伏发电项目，并享有项目的运营权、收益权等。1.2 丙方作为第三方主体，为乙方提供光伏发电项目的技术支持、设备供应及运营服务等，确保项目质量和安全。二、租赁期限及费用2.1 本协议租赁期限为_年，自本协议签订之日起计算。租赁期满

11、后，双方可协商续约。2.2 乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为人民币_元/月。租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：_账号：_开户行：_三、光伏发电项目的建设和运营3.1 乙方应按照双方约定的技术要求和标准进行光伏发电项目的建设，确保项目质量和安全。3.2 丙方作为第三方主体，应按照我国相关法律法规和行业标准进行光伏发电项目的技术支持、设备供应及运营维护，确保项目正常运行，并承担相应的环保责任。3.3 乙方应在租赁期间内完成光伏发电项目的建设和运营，如因乙方原因导致项目未能按期完成，乙方应承担相应的违约责任。四、乙方的权益保障4.1 乙方作为承租方，对光伏发电项目的建设和运营享有主导权

12、。甲方的介入不影响乙方对项目的正常运营和管理。4.2 乙方对光伏发电项目的收益享有优先权。在不影响甲方合法权益的前提下，乙方有权按约定比例参与光伏发电项目的收益分配。4.3 乙方对光伏发电项目的设施拥有使用权。乙方有权对项目的建设、运营和维护进行监督和检查，确保项目符合相关法律法规和行业标准。五、甲方的违约及限制条款5.1 甲方应按约定时间提供屋顶资源，如甲方延迟提供屋顶资源，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。5.2 甲方应保证屋顶资源的安全和稳定，如因甲方原因导致屋顶资源不能正常使用，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。5.3 甲方在租赁期间不得干预乙方的正常运营和管理，如甲方

13、违反约定，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。六、第三方主体丙方的责权利6.1 丙方作为第三方主体，应按约定为乙方提供技术支持、设备供应及运营服务等，确保项目质量和安全。6.2 丙方应承担光伏发电项目的建设和运营费用，包括但不限于设备购置、安装、维修、保险、税费等。6.3 丙方在履行合同过程中，如发生违约行为，乙方有权向丙方追究违约责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、乙方为主导的目的和意义乙方作为承租方，拥有光伏发电项目的建设和运营主导权，乙方为主导本协议的目的在于确保甲方提供稳定的屋顶资源，并保障乙方的合法权

14、益，确保项目能够顺利进行。通过第三方主体丙方的介入，乙方能够更好地获得技术支持和服务，提高项目的质量和效益。九、弱化甲方为主导的意义和目的在本协议中，甲方的主导地位相对较弱，主要是提供屋顶资源并保证其安全稳定。甲方的权益主要通过违约及限制条款进行保障，而乙方的权益则通过主导项目的建设和运营、收益分配等方面进行保障。这种安排有助于确保乙方在项目中的主导地位，更好地实现乙方的合法权益。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_丙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_代表（签名）：_签订日期：_ 签订日期：_附件一：收益分配比例及计算方式附件二：光伏发电项目技术要求及标准附件三：租赁屋顶平面图附件四：丙方提供的技术支持、设备供应及运营服务详细内容