宅地基土地买卖合同.docx

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1、第一篇范文：合同编号：_合同签署日期：_年_月_日甲方（出售方）：名称：_地址：_联系人：_联系电话：_乙方（购买方）：名称：_地址：_联系人：_联系电话：_第一条 土地描述1.1 土地位置：_市/县/镇/街道_号。1.2 土地面积：_平方米。1.3 土地用途：住宅用地。第二条 交易价格2.1 乙方同意以人民币_元整（大写：_元整）购买甲方所持有的土地使用权。2.2 乙方应于本合同签订之日起_个工作日内，将交易款项支付至甲方指定的银行账户。第三条 交付及过户3.1 甲方应在本合同签订之日起_个工作日内，将土地使用权证等相关权属证明文件交给乙方。3.2 乙方应自取得土地使用权证之日起，按照相关法

2、律法规的规定，办理土地过户手续。第四条 合同的变更和终止4.1 在本合同有效期内，未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本合同。4.2 有下列情形之一的，双方可以协商终止或变更本合同：（1）法律法规变化，导致本合同无法继续履行；（2）政府征收、征用土地，导致本合同无法继续履行；（3）甲方丧失土地使用权，导致本合同无法继续履行；（4）其他不可抗力因素，导致本合同无法继续履行。第五条 违约责任5.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第六条 争议解决6.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好

3、协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_年。甲方（出售方）：_乙方（购买方）：_甲方代表（签字）：_ 日期：_年_月_日乙方代表（签字）：_ 日期：_年_月_日附件：1. 土地使用权证等相关权属证明文件2. 土地规划文件3. 其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_合同签署日期：_年_月_日甲方（出售方）：名称：_地址：_联系人：_联系电话：_乙方（购买方）：名称：_地址：_联系人：_联系电话：_第三方（担保方）：名称：_地址：_联系人

4、：_联系电话：_为了保障甲方权益，甲方选择第三方作为担保方，第三方同意提供担保。在此背景下，双方签订本合同，并约定如下：第一条 土地描述1.1 土地位置：_市/县/镇/街道_号。1.2 土地面积：_平方米。1.3 土地用途：住宅用地。第二条 交易价格2.1 乙方同意以人民币_元整（大写：_元整）购买甲方所持有的土地使用权。2.2 乙方应于本合同签订之日起_个工作日内，将交易款项支付至甲方指定的银行账户。第三条 交付及过户3.1 甲方应在本合同签订之日起_个工作日内，将土地使用权证等相关权属证明文件交给乙方。3.2 乙方应自取得土地使用权证之日起，按照相关法律法规的规定，办理土地过户手续。第四条

5、 甲方权益保障4.1 第三方作为担保方，应确保甲方在合同履行过程中享有权益，如乙方未能按约定履行合同义务，第三方应承担相应的责任。4.2 甲方在本合同签订之日起_个工作日内，有权要求第三方提供担保，包括但不限于第三方提供信用担保、财产抵押等方式。4.3 甲方有权要求第三方在合同履行过程中提供必要的协助，以确保甲方权益的实现。第五条 乙方的违约及限制条款5.1 乙方应按照本合同约定的期限和方式支付交易款项，如乙方逾期支付，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付金额 逾期利率。5.2 乙方在取得土地使用权后，应严格按照土地规划用途进行建设，如乙方擅自改变用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并要

6、求乙方支付违约金。5.3 乙方在合同履行过程中，如发生合并、分立或其他影响乙方合同履行能力的情形，乙方应提前通知甲方并征得甲方同意。第六条 争议解决6.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本。7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_年。甲方（出售方）：_乙方（购买方）：_第三方（担保方）：_甲方代表（签字）：_ 日期：_年_月_日乙方代表（签字）：_ 日期：_年_月_日第三方代表（签字）：_ 日期：_年_月_日附件：1. 土地使用权证等相

7、关权属证明文件2. 土地规划文件3. 其他与本合同有关的文件第三方介入的意义和目的：第三方作为担保方介入本合同，旨在确保甲方在合同履行过程中的权益得到保障。第三方提供担保，可以增加乙方履行合同的信用，降低甲方风险。同时，第三方在合同履行过程中提供必要的协助，有助于确保甲方权益的实现。甲方为主导的目的和意义：甲方作为出售方，拥有土地使用权，希望通过出售土地获得收益。通过本合同，甲方明确了乙方的购买义务，并引入第三方作为担保方，确保甲方在合同履行过程中的权益得到保障。同时，甲方通过设定乙方的违约及限制条款，降低了合同履行风险。本合同以甲方权益为主导，体现了甲方对合同履行的信心和决心。第三篇范文：第

8、三方主体+乙方权益主导合同编号：_合同签署日期：_年_月_日甲方（出售方）：名称：_地址：_联系人：_联系电话：_乙方（购买方）：名称：_地址：_联系人：_联系电话：_第三方（担保方）：名称：_地址：_联系人：_联系电话：_为了保障乙方权益，乙方选择第三方作为担保方，第三方同意提供担保。在此背景下，双方签订本合同，并约定如下：第一条 土地描述1.1 土地位置：_市/县/镇/街道_号。1.2 土地面积：_平方米。1.3 土地用途：住宅用地。第二条 交易价格2.1 乙方同意以人民币_元整（大写：_元整）购买甲方所持有的土地使用权。2.2 乙方应于本合同签订之日起_个工作日内，将交易款项支付至甲方指

9、定的银行账户。第三条 交付及过户3.1 甲方应在本合同签订之日起_个工作日内，将土地使用权证等相关权属证明文件交给乙方。3.2 乙方应自取得土地使用权证之日起，按照相关法律法规的规定，办理土地过户手续。第四条 乙方权益保障4.1 第三方作为担保方，应确保乙方在合同履行过程中享有权益，如甲方未能按约定履行合同义务，第三方应承担相应的责任。4.2 乙方在本合同签订之日起_个工作日内，有权要求第三方提供担保，包括但不限于第三方提供信用担保、财产抵押等方式。4.3 乙方有权要求第三方在合同履行过程中提供必要的协助，以确保乙方权益的实现。第五条 甲方的违约及限制条款5.1 甲方应按照本合同约定的期限和方

10、式交付土地使用权证等相关权属证明文件，如甲方逾期交付，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数 违约金比例。5.2 甲方在合同履行过程中，如发生合并、分立或其他影响甲方合同履行能力的情形，甲方应提前通知乙方并征得乙方同意。第六条 争议解决6.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本。7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_年。甲方（出售方）：_乙方（购买方）：_第三方（担保方）：_甲方代表（签字）：_ 日期：_年_月_日乙方代表（

11、签字）：_ 日期：_年_月_日第三方代表（签字）：_ 日期：_年_月_日附件：1. 土地使用权证等相关权属证明文件2. 土地规划文件3. 其他与本合同有关的文件乙方为主导的目的和意义：乙方作为购买方，希望通过购买土地实现资产增值。通过本合同，乙方明确了甲方的交付义务，并引入第三方作为担保方，确保乙方在合同履行过程中的权益得到保障。同时，乙方通过设定甲方的违约及限制条款，降低了合同履行风险。本合同以乙方权益为主导，体现了乙方对合同履行的信心和决心。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，甲方作为出售方，虽然拥有土地使用权，但在合同履行过程中，乙方的权益得到了更多的保障和重视。合同条款更多地体现了乙方对合同履行的要求和期望，体现了乙方在交易中的主动地位。通过引入第三方担保，甲方在合同履行过程中的责任和义务得到了限制，甲方的主导地位相对减弱。