合同范本,集资建房购房协议书.docx

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1、合同编号：_购房协议书甲方（卖方）：_乙方（买方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方购买甲方房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.2 该房屋的规划用途为_，房屋所有权证号为_，土地使用权证号为_。1.3 该房屋的建筑面积为_平方米，房屋结构为_，建筑年代为_。二、购买价格及支付方式2.1 乙方同意以人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元购买该房屋。2.2 乙方应按照下列方式支付购房款：（1）乙方应在签署本协议之日起七个工作日内，向甲方支付人民币_元作为定金，定金交付后，乙方不得以任何理由要求退

2、还。（2）乙方应于_年_月_日前，向甲方支付剩余房款人民币_元。（3）甲方应于收到乙方房款后七个工作日内，向乙方出具合法有效的购房款收据。三、交付及验收3.1 甲方应保证该房屋在交付时符合下列条件：（1）该房屋的所有权转移登记手续已办理完毕。（2）该房屋及其附属设施设备齐全，功能正常，符合交付条件。（3）该房屋的产权、使用权、相邻权等事项已无障碍。3.2 乙方应按本协议约定的时间接收该房屋，并对房屋进行验收。如乙方对房屋质量或附属设施设备存在异议，应在验收之日起七个工作日内向甲方提出，并提供相关证据。甲方应在接到乙方异议后七个工作日内予以核实并处理。四、产权过户及税费4.1 甲方应保证该房屋的

3、产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2 办理产权过户手续时产生的相关税费，按照法律法规的规定由甲乙双方承担。五、违约责任5.1 任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议购房款的_%。5.2 甲方如未按本协议约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金计算方式为：延迟交付部分房款日违约金比例。六、争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕

4、之日终止。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_签订日期：_年_月_日附件：1. 该房屋的房产证、土地证等相关证件复印件。2. 该房屋的规划设计图纸及其他相关资料。3. 甲方同意放弃该房屋的抵押权利的证明文件。4. 乙方支付购房款的银行转账凭证或现金支付凭证。第一篇范文：合同编号：_第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导购房协议书甲方（卖方）：_乙方（买方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方购买甲方房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.2 该房屋的规划用途为_，房屋所有权证号为_，土地使用权证号为_。

5、1.3 该房屋的建筑面积为_平方米，房屋结构为_，建筑年代为_。二、购买价格及支付方式2.1 乙方同意以人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元购买该房屋。2.2 乙方应按照下列方式支付购房款：（1）乙方应在签署本协议之日起七个工作日内，向甲方支付人民币_元作为定金，定金交付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于_年_月_日前，向甲方支付剩余房款人民币_元。（3）甲方应于收到乙方房款后七个工作日内，向乙方出具合法有效的购房款收据。三、交付及验收3.1 甲方应保证该房屋在交付时符合下列条件：（1）该房屋的所有权转移登记手续已办理完毕。（2）该房屋及其附属设施设备齐全，功能正常，符合交付条件

6、。（3）该房屋的产权、使用权、相邻权等事项已无障碍。3.2 乙方应按本协议约定的时间接收该房屋，并对房屋进行验收。如乙方对房屋质量或附属设施设备存在异议，应在验收之日起七个工作日内向甲方提出，并提供相关证据。甲方应在接到乙方异议后七个工作日内予以核实并处理。四、产权过户及税费4.1 甲方应保证该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2 办理产权过户手续时产生的相关税费，按照法律法规的规定由甲乙双方承担。五、第三方主体的责权利5.1 第三方主体作为担保方，对甲方的权益进行保障，确保甲方在房屋交易过程中不受损失。5.2 第三方主体应负责对该房屋的产权进行审查，确保甲方提供的房屋信息真实、

7、准确。5.3 第三方主体对乙方支付的购房款进行监管，确保购房款安全、及时地划转到甲方账户。5.4 第三方主体有权对甲乙双方履行合同情况进行监督，确保双方按照约定履行合同义务。六、违约责任6.1 任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议购房款的_%。6.2 甲方如未按本协议约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金计算方式为：延迟交付部分房款日违约金比例。七、甲方的权利条款7.1 甲方有权要求乙方按照约定时间支付购房款。7.2 甲方有权要求第三方主体对房屋交易过程进行监督，确保甲方权益不受损害。7.3 甲方在房屋交易过程

8、中如遭受损失，有权向乙方和第三方主体追偿。八、乙方的违约及限制条款8.1 乙方未按照约定时间支付购房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。8.2 乙方未按照约定接收房屋，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。8.3 乙方在房屋使用过程中，如违反法律法规或合同约定，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应的法律责任。九、第三方介入的意义和目的第三方主体的介入，旨在确保甲乙双方在房屋交易过程中的权益得到保障，降低交易风险。第三方主体通过对房屋产权的审查、监管购房款以及履行合同情况的监督，确保交易双方的合法权益得到维护。十、甲方为主导的目的和意义甲方作为房屋的卖方，主导本协议的签订，旨在确保

9、自身权益在房屋交易过程中得到充分保障。通过与乙方和第三方主体的协商，甲方旨在实现房屋顺利出售，同时确保购房款的支付和安全。本协议一式三份，甲乙第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导集资建房购房协议书甲方（开发商）：_乙方（购房者）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方购买甲方开发的集资建房事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.2 该房屋的规划用途为_，房屋所有权证号为_，土地使用权证号为_。1.3 该房屋的建筑面积为_平方米，房屋结构为_，建筑年代为_。二、购买价格及支付方式2.1 乙方同意以人民币（大

10、写）：_元整（小写）：￥_元购买该房屋。2.2 乙方应按照下列方式支付购房款：（1）乙方应在签署本协议之日起七个工作日内，向甲方支付人民币_元作为定金，定金交付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于_年_月_日前，向甲方支付剩余房款人民币_元。（3）甲方应于收到乙方房款后七个工作日内，向乙方出具合法有效的购房款收据。三、交付及验收3.1 甲方应保证该房屋在交付时符合下列条件：（1）该房屋的所有权转移登记手续已办理完毕。（2）该房屋及其附属设施设备齐全，功能正常，符合交付条件。（3）该房屋的产权、使用权、相邻权等事项已无障碍。3.2 乙方应按本协议约定的时间接收该房屋，并对房屋进行验收。

11、如乙方对房屋质量或附属设施设备存在异议，应在验收之日起七个工作日内向甲方提出，并提供相关证据。甲方应在接到乙方异议后七个工作日内予以核实并处理。四、产权过户及税费4.1 甲方应保证该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2 办理产权过户手续时产生的相关税费，按照法律法规的规定由甲乙双方承担。五、第三方主体的责权利5.1 第三方主体作为担保方，对乙方的权益进行保障，确保乙方在房屋交易过程中不受损失。5.2 第三方主体应负责对该房屋的产权进行审查，确保甲方提供的房屋信息真实、准确。5.3 第三方主体对甲方支付的购房款进行监管，确保购房款安全、及时地划转到甲方账户。5.4 第三方主体有权对

12、甲乙双方履行合同情况进行监督，确保双方按照约定履行合同义务。六、违约责任6.1 任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议购房款的_%。6.2 甲方如未按本协议约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金计算方式为：延迟交付部分房款日违约金比例。七、乙方的权利条款7.1 乙方有权要求甲方按照约定时间交付房屋。7.2 乙方有权要求第三方主体对房屋交易过程进行监督，确保乙方权益不受损害。7.3 乙方在房屋交易过程中如遭受损失，有权向甲方和第三方主体追偿。八、甲方的违约及限制条款8.1 甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权解除本

13、协议，并要求甲方支付违约金。8.2 甲方未按照约定提供房屋，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。8.3 甲方在房屋使用过程中，如违反法律法规或合同约定，乙方有权要求甲方立即改正，并承担相应的法律责任。九、第三方介入的意义和目的第三方主体的介入，旨在确保甲乙双方在房屋交易过程中的权益得到保障，降低交易风险。第三方主体通过对房屋产权的审查、监管购房款以及履行合同情况的监督，确保交易双方的合法权益得到维护。十、乙方为主导的目的和意义乙方作为购房方，主导本协议的签订，旨在确保自身权益在房屋交易过程中得到充分保障。通过与甲方和第三方主体的协商，乙方旨在实现房屋顺利交付，同时确保购房款的支付和安全。十一、弱化甲方为主导的意义和目的