标准中介购房合同范本.docx

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1、合同编号：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_甲乙双方，经充分协商，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售房产事宜，达成如下协议：第一条 房产情况1.1 甲方同意向乙方出售位于_（地址）的房产，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2 乙方对甲方所出售的房产情况充分了解并同意购买。第二条 购买价格及支付方式2.1 双方确认，本次交易的房产购买价格为人民币_元整（大写：_元整）。2.2 乙方应于本合同签订之日起_个工作日内，将首付款人民币_元整（大写：_元整）支付至甲方指定的账户。2.3 剩余房款人民币_元整（大写：_元整），乙方应按甲方要求，在房产过户手续办理完毕后支付至

2、甲方指定的账户。第三条 交付及过户（1）房屋及附属设施设备齐全、功能正常；（2）房屋内无遗留他人物品；（3）房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。3.2 甲乙双方应共同配合，尽快完成房产过户手续。过户手续办理完毕后，乙方应按约定支付剩余房款。第四条 违约责任4.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。4.2 若甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金计算方式为：迟延交付部分房价的_%。4.3 若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房价

3、的_%。第五条 争议解决5.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条 其他约定6.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕后失效。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_签订日期：_附件：1. 房产证复印件2. 甲方身份证明复印件3. 乙方身份证明复印件4. 购房首付款支付凭证5. 房产过户相关资料第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_甲乙双方，经充分协商，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售房产事宜，达成如下协议：第

4、一条 房产情况1.1 甲方同意向乙方出售位于_（地址）的房产，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2 乙方对甲方所出售的房产情况充分了解并同意购买。第二条 购买价格及支付方式2.1 双方确认，本次交易的房产购买价格为人民币_元整（大写：_元整）。2.2 乙方应于本合同签订之日起_个工作日内，将首付款人民币_元整（大写：_元整）支付至甲方指定的账户。2.3 剩余房款人民币_元整（大写：_元整），乙方应按甲方要求，在房产过户手续办理完毕后支付至甲方指定的账户。2.4 甲方同意将房款的支付权委托给中介方，由中介方负责监管房款的支付，确保甲方权益不受损害。第三条 交付及过户（1）房屋及附

5、属设施设备齐全、功能正常；（2）房屋内无遗留他人物品；（3）房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。3.2 甲乙双方应共同配合，尽快完成房产过户手续。过户手续办理完毕后，乙方应按约定支付剩余房款。3.3 中介方负责协助甲乙双方完成房产交付和过户手续，并收取中介费，具体费用的标准和支付方式见附件。第四条 甲方权益保障4.1 乙方应尊重甲方的权益，不得擅自改变房屋的结构和用途。4.2 乙方应按照约定时间支付房款，如乙方逾期付款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房价的_%。4.3 如乙方未能按照约定履行合同，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金，

6、违约金计算方式为：房款总额的_%。4.4 中介方应保证甲方的权益不受损害，如因中介方的原因导致甲方权益受损，甲方有权要求中介方承担相应的赔偿责任。第五条 违约责任5.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2 如甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金计算方式为：迟延交付部分房价的_%。5.3 如乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房价的_%。5.4 如中介方未能履行合同约定的义务，导致甲方或乙方权益受损，甲方有权要求中介方承担相应的赔偿

7、责任。第六条 争议解决6.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，中介方执一份。7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕后失效。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_中介方：_签订日期：_附件：1. 房产证复印件2. 甲方身份证明复印件3. 乙方身份证明复印件4. 购房首付款支付凭证5. 房产过户相关资料6. 中介服务费收费标准及支付方式第三方介入的意义和目的在于为甲乙双方提供一个公平、透明的交易平台，确保甲方的权益得到保障。中介方作为专业的房地产服务机构，

8、具有丰富的行业经验和专业知识，能够协助甲乙双方顺利完成房产交易。通过引入中介方，可以降低交易风险，提高交易效率，保护甲方的合法权益。在本次合同中，甲方作为卖方，第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_甲乙双方，经充分协商，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售房产事宜，达成如下协议：第一条 房产情况1.1 甲方同意向乙方出售位于_（地址）的房产，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2 乙方对甲方所出售的房产情况充分了解并同意购买。第二条 购买价格及支付方式2.1 双方确认，本次交易的房产购买价格为人民币_元整（大写：_元整）。2

9、.2 乙方应于本合同签订之日起_个工作日内，将首付款人民币_元整（大写：_元整）支付至甲方指定的账户。2.3 剩余房款人民币_元整（大写：_元整），乙方应按甲方要求，在房产过户手续办理完毕后支付至甲方指定的账户。2.4 甲方同意将房款的支付权委托给中介方，由中介方负责监管房款的支付，确保乙方权益不受损害。第三条 交付及过户（1）房屋及附属设施设备齐全、功能正常；（2）房屋内无遗留他人物品；（3）房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。3.2 甲乙双方应共同配合，尽快完成房产过户手续。过户手续办理完毕后，乙方应按约定支付剩余房款。3.3 中介方负责协助甲乙双方完成房产交付和过户手续，并收取

10、中介费，具体费用的标准和支付方式见附件。第四条 乙方权益保障4.1 甲方应尊重乙方的权益，不得擅自改变房屋的结构和用途。4.2 甲方应按照约定时间交付房产，如甲方逾期交付，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价的_%。4.3 如甲方未能按照约定履行合同，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：房款总额的_%。4.4 中介方应保证乙方权益不受损害，如因中介方的原因导致乙方权益受损，乙方有权要求中介方承担相应的赔偿责任。第五条 违约责任5.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，

11、并赔偿损失。5.2 如甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金计算方式为：迟延交付部分房价的_%。5.3 如乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房价的_%。5.4 如中介方未能履行合同约定的义务，导致甲方或乙方权益受损，乙方有权要求中介方承担相应的赔偿责任。第六条 争议解决6.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，中介方执一份。7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕后失效。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_中介方：_签订日期：_附件：1. 房产证复印件2. 甲方身份证明复印件3. 乙方身份证明复印件4. 购房首付款支付凭证5. 房产过户相关资料6. 中介服务费收费标准及支付方式乙方为主导的目的和意义在于确保乙方的权益得到充分保护，使乙方在房产交易中处于更加有利的地位。通过增加乙方的权利条款和多种利益条款，乙方能够在交易中享受到更多的保障和优惠。同时，通过增加甲方的违约及限制条款，可以有效地约束甲方的行为，确保乙方权益不受损害。在本次合同中，乙方