(合同范本)商品房预售合同.docx

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1、(合同范本)商品房预售合同合同编号：_甲方（出卖人）：_地址：_联系方式：_乙方（买受人）：_地址：_联系方式：_鉴于甲方依法取得位于_的房屋（以下简称“该房屋”）预售许可，并同意将该房屋预售给乙方，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条 房屋基本信息1.1 房屋坐落：_1.2 房屋结构：_1.3 房屋面积：_平方米1.4 房屋用途：_1.5 房屋产权：甲方保证该房屋符合国家关于预售房屋的相关法律规定，具备完整的产权手续。第二条 预售价格及支付2.1 预售价格：双方确认该房屋的预售价格为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。2.2 支付方式：乙方同意按照下列第_

2、种方式支付房款：2.2.1 一次性付款：乙方应在本合同签订之日起_日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.2.2 分期付款：乙方应按照甲方指定的分期付款计划，按时将房款支付至甲方指定的账户。2.3 付款凭证：乙方支付房款后，甲方应向乙方出具正式的发票和收据。第三条 房屋交付及质量保证3.1 交付时间：甲方应按照本合同约定的交付条件，在_年_月_日前将该房屋交付给乙方。3.2 交付条件：该房屋交付时，应符合以下条件：3.2.1 该房屋已按照约定的结构、面积等建设完成；3.2.2 该房屋的产权手续齐全，不存在任何法律纠纷；3.2.3 该房屋的质量符合国家相关法律法规和行业标准。3.3 质量保证：甲方

3、承诺该房屋在交付后_年内，主体结构不存在质量问题。如因甲方原因导致该房屋质量问题，甲方应承担相应的维修责任。第四条 合同的变更和解除4.1 双方同意，本合同一经签订，非经双方协商一致，不得变更或解除。4.2 如有特殊情况，双方可协商一致变更或解除本合同，并签订书面协议。第五条 违约责任5.1 甲方未按照本合同约定的时间、条件交付该房屋的，应当按照乙方已经支付的房款总额的_%支付违约金。5.2 乙方未按照本合同约定的时间、方式支付房款的，应当按照未支付房款总额的_%支付违约金。5.3 双方的其他违约行为，应当按照本合同的约定承担相应的违约责任。第六条 争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和

4、国的法律。如双方在执行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.3 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出卖人）：_盖章：_乙方（买受人）：_盖章：_签订日期：_年_月_日1. 该房屋的规划许可证2. 该房屋的预售许可证3. 该房屋的施工图纸4. 甲方营业执照副本复印件5. 甲方资质证书复印件6. 乙方身份证复印件7. 其他双方认为需要附加的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号

5、：_甲方（出卖人）：_地址：_联系方式：_乙方（买受人）：_地址：_联系方式：_丙方（第三方主体）：_地址：_联系方式：_鉴于甲方依法取得位于_的房屋（以下简称“该房屋”）预售许可，并同意将该房屋预售给乙方，为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。丙方作为第三方主体，承担连带责任，确保甲方权益得到充分保障。第一条 房屋基本信息1.1 房屋坐落：_1.2 房屋结构：_1.3 房屋面积：_平方米1.4 房屋用途：_1.5 房屋产权：甲方保证该房屋符合国家关于预售房屋的相关法律规定，具备完整的产权手续。第二条 预售价格及支付2.1 预售价格：双方确认该房屋的预售价格为人民币（大写

6、）：_元整（小写）：_元。2.2 支付方式：乙方同意按照下列第_种方式支付房款：2.2.1 一次性付款：乙方应在本合同签订之日起_日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.2.2 分期付款：乙方应按照甲方指定的分期付款计划，按时将房款支付至甲方指定的账户。2.3 付款凭证：乙方支付房款后，甲方应向乙方出具正式的发票和收据。第三条 第三方主体权益保障3.1 丙方作为第三方主体，对甲方提供的房屋承担质量保证责任。如因房屋质量问题导致乙方遭受损失，丙方应在接到乙方通知后_日内，负责维修或赔偿。3.2 丙方承诺，如因第三方原因导致房屋交付延误，丙方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金。3.3 丙方应在房

7、屋交付后_年内，对房屋主体结构质量问题负责维修。第四条 乙方的违约及限制条款4.1 乙方未按照本合同约定的时间、方式支付房款的，应当按照未支付房款总额的_%支付违约金。4.2 乙方在合同签订后_日内未提出异议的，视为默认本合同约定的房屋交付时间、质量等条件。4.3 乙方不得以任何理由拒绝接收房屋，否则视为乙方违约。第五条 甲方权益保障5.1 甲方有权按照合同约定，要求丙方保证房屋质量和交付时间。5.2 甲方在合同履行过程中，有权随时了解房屋的建设进度和质量情况。5.3 甲方在发现房屋质量问题时，有权要求丙方及时整改。第六条 争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如双方在执行本合

8、同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.3 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出卖人）：_盖章：_乙方（买受人）：_盖章：_丙方（第三方主体）：_盖章：_签订日期：_年_月_日1. 该房屋的规划许可证2. 该房屋的预售许可证3. 该房屋的施工图纸4. 甲方营业执照副本复印件5. 甲方资质证书复印件6. 乙方身份证复印件7. 丙方相关资质文件复印件第三方介入的意义和目的：第三方主

9、体丙方的介入，旨在确保甲方权益得到充分保障，承担连带责任。丙方作为专业的房地产开发企业，具备丰富的经验和技能，能够为甲方提供质量保证和交付保障。丙方作为独立的第三方，可以协助解决乙方在房屋质量、交付等方面的投诉和纠纷，有利于维护双方的合法权益。甲方为主导的目的和意义：甲方作为商品房的出卖人，承担着房屋质量、交付等方面的主要责任。甲方为主导的目的在于确保乙方的权益得到充分保障，通过与第三方主体丙方的合作，实现甲方权益的最大化。甲方通过本合同约定的权益保障条款，确保丙方第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（出卖人）：_地址：_联系方式：_乙方（买受人）：_地址：_联系方式：_丙方（

10、第三方主体）：_地址：_联系方式：_鉴于甲方依法取得位于_的房屋（以下简称“该房屋”）预售许可，并同意将该房屋预售给乙方，为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。丙方作为第三方主体，承担连带责任，确保乙方权益得到充分保障。第一条 房屋基本信息1.1 房屋坐落：_1.2 房屋结构：_1.3 房屋面积：_平方米1.4 房屋用途：_1.5 房屋产权：甲方保证该房屋符合国家关于预售房屋的相关法律规定，具备完整的产权手续。第二条 预售价格及支付2.1 预售价格：双方确认该房屋的预售价格为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。2.2 支付方式：乙方同意按照下列第_种方式支付房款：2.2

11、.1 一次性付款：乙方应在本合同签订之日起_日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.2.2 分期付款：乙方应按照甲方指定的分期付款计划，按时将房款支付至甲方指定的账户。2.3 付款凭证：乙方支付房款后，甲方应向乙方出具正式的发票和收据。第三条 第三方主体权益保障3.1 丙方作为第三方主体，对乙方提供的房屋承担质量保证责任。如因房屋质量问题导致甲方遭受损失，丙方应在接到甲方通知后_日内，负责维修或赔偿。3.2 丙方承诺，如因第三方原因导致房屋交付延误，丙方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金。3.3 丙方应在房屋交付后_年内，对房屋主体结构质量问题负责维修。第四条 甲方的违约及限制条款4.1 甲

12、方未按照本合同约定的时间、方式交付该房屋的，应当按照已支付房款总额的_%支付违约金。4.2 甲方在合同签订后_日内未提出异议的，视为默认本合同约定的房屋交付时间、质量等条件。4.3 甲方不得以任何理由拒绝接收房屋，否则视为甲方违约。第五条 乙方权益保障5.1 乙方有权按照合同约定，要求丙方保证房屋质量和交付时间。5.2 乙方在合同履行过程中，有权随时了解房屋的建设进度和质量情况。5.3 乙方在发现房屋质量问题时，有权要求丙方及时整改。第六条 争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如双方在执行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院

13、提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.3 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出卖人）：_盖章：_乙方（买受人）：_盖章：_丙方（第三方主体）：_盖章：_签订日期：_年_月_日1. 该房屋的规划许可证2. 该房屋的预售许可证3. 该房屋的施工图纸4. 甲方营业执照副本复印件5. 甲方资质证书复印件6. 乙方身份证复印件7. 丙方相关资质文件复印件乙方为主导的目的和意义：乙方作为商品房的买受人，承担着房屋质量、交付等方面的主要利益。乙方为主导的目的在于确保甲方权益得到充分保障，通过与第三方主体丙方的合作，实现乙方权益的最大化。乙方通过本合同约定的权益保障条款，确保丙方作为第三方主体对甲方提供的房屋承担质量保证责任，从而保障自己的利益。弱化甲方为主导的意义和目的：在本次合同中，甲方作为出卖人，虽然仍承担着房屋质量、交付等方面的主要责任，但在合同的条款中，乙方的权益得到了更多的保障和优先考虑。通过增加乙方的权利条款以及乙方的多种