标准中介购房合同样式.docx

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1、合同编号：_甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其名下房屋出卖给乙方，乙方购买该房屋事宜，达成如下协议：第一条 房屋基本状况1.1 甲方出卖的房屋坐落于_，房屋结构为_，房屋所有权证号为_，房屋土地使用权证号为_。1.2 该房屋的规划用途为_，建筑规模为_平方米，房屋实测面积为_平方米。1.3 甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方出卖该房屋的合法性和正常交易的情形。第二条 房屋价格及支付方式2.1 乙方向甲方支付的购房款总额为人民币（大写）：

2、_元整（小写）：_元。2.2 乙方支付购房款的方式为：_（一次性付款/按揭付款/分期付款）。2.3 乙方应按照双方约定的付款方式和时间，向甲方支付购房款。第三条 房屋交付及过户3.1 甲方应在本协议签订后_个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3 房屋交付时，甲方应将该房屋的所有钥匙、门禁卡、水电卡等相关物品和资料交付给乙方。第四条 甲方义务4.1 甲方应保证该房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。4.2 甲方应按照约定时间交付房屋给乙方，并保证该房屋的交付符合本协议约定的条件。4.3 甲方应对乙方提供的个人信息和资料予以保密。第五条

3、 乙方义务5.1 乙方应按照约定时间支付购房款，并按照约定方式进行支付。5.2 乙方应对甲方提供的房屋及附属设施进行合理使用和维护。5.3 乙方应对甲方提供的个人信息和资料予以保密。第六条 违约责任6.1 如甲方未按照本协议约定时间交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本协议约定的购房款总额的_%。6.2 如乙方未按照本协议约定时间支付购房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本协议约定的购房款总额的_%。第七条 争议解决本协议履行过程中，如甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条 其他约定8.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

4、8.2 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_签订日期：_年_月_日附件：1. 房屋所有权证复印件2. 房屋土地使用权证复印件3. 房屋平面图4. 其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_第三方（服务方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到第三方作为服务提供者的专业性，就甲方将其名下房屋出卖给乙方，乙方购买该房屋事宜，达成如下协议：第一条 第三方主体的义务与责任1.1 第三方作为专业的中介服务提供商，应保

5、证其提供的服务符合相关法律法规的要求，并确保交易过程的合法性、合规性。1.2 第三方应协助甲方、乙方进行房屋交易相关的手续办理，包括但不限于房源信息核实、交易流程指导、合同签订、过户协助等。1.3 第三方应对甲方、乙方提供的个人信息和资料予以保密，并严格遵守相关法律法规对个人信息的保护要求。第二条 甲方权益保障2.1 甲方作为房屋出卖人，有权要求乙方按照约定时间支付购房款。2.2 甲方有权要求第三方提供专业的中介服务，并确保交易过程的合法性、合规性。2.3 甲方在交易过程中，有权要求乙方遵守合同约定，履行相应的义务。第三条 乙方义务及违约限制3.1 乙方应按照约定时间支付购房款，并按照约定方式

6、进行支付。3.2 乙方应遵守合同约定，履行相应的义务。3.3 如乙方未能按照约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本协议约定的购房款总额的_%。3.4 如乙方未能遵守合同约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。第四条 第三方义务及违约责任4.1 第三方应按照约定提供专业的中介服务，并确保交易过程的合法性、合规性。4.2 第三方应协助甲方、乙方进行房屋交易相关的手续办理。4.3 如第三方未能按照约定提供服务或未能确保交易过程的合法性、合规性，甲方有权要求第三方承担相应的违约责任。第五条 争议解决本协议履行过程中，如甲乙双方或甲方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的

7、，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条 其他约定6.1 本协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。6.2 本协议自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_第三方（服务方）：_签订日期：_年_月_日附件：1. 房屋所有权证复印件2. 房屋土地使用权证复印件3. 房屋平面图4. 其他相关文件第三方介入的意义和目的：第三方作为专业的中介服务提供商，介入本合同旨在为甲方和乙方提供专业、高效的中介服务，确保交易过程的合法性、合规性。第三方的中介服务能够帮助甲方和乙方更好地完成房屋交易，降低交易风险，提高交易效率。同时，第三方作为独立的第三方主体，

8、能够为甲方和乙方提供公正、客观的服务，保障甲方的权益得到充分的保障。甲方为主导的目的和意义：甲方作为房屋出卖人，在本次交易中处于主导地位。甲方的主导地位体现在甲方有权要求乙方按照约定时间支付购房款，有权要求第三方提供专业的中介服务，并确保交易过程的合法性、合规性。甲方的主导地位旨在保障甲方的权益得到充分的保障，确保交易过程的顺利进行。同时，甲方的主导地位也体现了甲方对交易过程的负责态度，甲方有义务确保交易的合法性、合规性，保障交易的公平、公正。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_第三方（服务方）：_第一条 第三方主体的义务与责任1.1 第三方作为

9、专业的中介服务提供商，应保证其提供的服务符合相关法律法规的要求，并确保交易过程的合法性、合规性。1.2 第三方应协助甲乙双方进行房屋交易相关的手续办理，包括但不限于房源信息核实、交易流程指导、合同签订、过户协助等。1.3 第三方应对甲乙双方提供的个人信息和资料予以保密，并严格遵守相关法律法规对个人信息的保护要求。第二条 乙方权益保障2.1 乙方作为房屋买受人，有权要求甲方按照约定时间交付该房产。2.2 乙方有权要求第三方提供专业的中介服务，并确保交易过程的合法性、合规性。2.3 乙方在交易过程中，有权要求甲方遵守合同约定，履行相应的义务。第三条 甲方义务及违约限制3.1 甲方应按照约定时间交付

10、该房产，并保证该房产符合合同约定的条件。3.2 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3 如甲方未能按照约定时间交付房产或未能保证房产符合合同约定的条件，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款总额的_%。3.4 如甲方未能协助乙方办理房屋过户手续，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。第四条 第三方义务及违约责任4.1 第三方应按照约定提供专业的中介服务，并确保交易过程的合法性、合规性。4.2 第三方应协助甲乙双方进行房屋交易相关的手续办理。4.3 如第三方未能按照约定提供服务或未能确保交易过程的合法性、合规性，乙方有权要求第三方承担相应的违约责任。第五条 争议解决本协议履

11、行过程中，如甲乙双方或甲方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条 其他约定6.1 本协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。6.2 本协议自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_第三方（服务方）：_签订日期：_年_月_日附件：1. 房产证复印件2. 其他相关文件乙方为主导的目的和意义：乙方作为房屋买受人，在本次交易中处于主导地位。乙方的主导地位体现在乙方有权要求甲方按照约定时间交付房产，有权要求第三方提供专业的中介服务，并确保交易过程的合法性、合规性。乙方的主导地位旨在保障乙方的权益得到充分的保障，确保交易过程的顺利进行。同时，乙方的主导地位也体现了乙方对交易过程的负责态度，乙方有义务确保交易的合法性、合规性，保障交易的公平、公正。弱化甲方为主导的意义和目的：在本次交易中，甲方作为房屋出卖人，其权益得到保障，但甲方的主导地位相对较弱。这是因为在房屋交易中，买受人通常需要更多的保护，以确保其投资安全和居住权益。因此，本合同更多地强调了乙方作为买受人的权益，通过设定甲方的义务和违约责任，以及弱化甲方的权利要求，来平衡双方的地位，确保交易结果对乙方更为有利。这样的安排有助于维护市场秩序，促进公平交易，保护购房者的合法权益。