2024年物业小区商铺房屋租赁的合同.docx

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1、2024年物业小区商铺房屋租赁的合同合同编号：20240101甲方（出租人）：_乙方（承租人）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其物业小区商铺房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方物业小区商铺房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条 房屋基本信息1.1 甲方出租的物业小区商铺房屋位于_，房屋结构及面积为_。1.2 乙方承租的物业小区商铺房屋用于_用途。第二条 租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲

2、方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条 租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。3.3 租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条 维修责任4.1 租赁期内，因房屋自然老化、损耗等原因导致的维修费用，由甲方承担。4.2 租赁期内，因乙方使用不当导致的房屋及设施损坏，维修费用由乙方承担。5.1 乙方应在租赁开始之日起_日内，向保险公司投保物业小区商铺房屋保险，并将保险

3、单副本交给甲方。5.2 保险金额不得低于租赁房屋的价值，保险费用由乙方承担。第六条 合同的变更和解除6.1 任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2 甲方违反本合同第三条、第四条、第五条的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求解除本合同。第七条 违约责任7.1 甲方未按本合同约定提供租赁房屋，或提供不符合约定的租赁房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.2 乙方未按本合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求解除本合同。第八条 争议解决8.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2 双方在履行本合同过程中发生的争议

4、，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条 其他约定9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2 本合同附件如下：附件一：物业小区商铺房屋租赁清单附件二：物业小区商铺房屋现状照片甲方（盖章）：_ 日期：_年_月_日乙方（盖章）：_ 日期：_年_月_日特此说明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：20240101甲方（出租人）：_乙方（承租人）：_丙方（第三方担保方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到丙方作为第三方担保方的介入

5、，就甲方将其物业小区商铺房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方物业小区商铺房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条 房屋基本信息1.1 甲方出租的物业小区商铺房屋位于_，房屋结构及面积为_。1.2 乙方承租的物业小区商铺房屋用于_用途。第二条 租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条 租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期

6、一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。第四条 丙方担保责任4.1 丙方作为独立的第三方担保方，为乙方履行本合同提供担保。4.2 若乙方未能按本合同约定支付租金，丙方应按甲方的要求承担相应的违约责任。4.3 丙方应确保乙方遵守本合同的所有条款，如乙方违反本合同，丙方应承担连带责任。第五条 甲方的权利及利益保障5.1 甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。5.2 甲方有权要求丙方承担担保责任，确保乙方履行合同义务。5.3 甲方在租赁期间享有房屋的所有权，并有权处置房屋。5.4 甲方在租赁期间享有物业小区的各项权益，包括但不限于物业管理、公共设施使用等。第六条 乙方的违约及限制条款6.1 乙方

7、未按本合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求解除本合同。6.2 乙方未按本合同约定使用租赁房屋，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。6.3 乙方在租赁期间不得将房屋转租给第三方，否则甲方有权要求乙方承担违约责任。第七条 争议解决7.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条 第三方介入的意义和目的8.1 丙方作为第三方担保方的介入，旨在确保乙方向甲方支付租金的履行，保障甲方的权益。8.2 丙方的介入可以增加合同的信用度，降低甲方的风险。8.3 丙方的

8、介入有助于解决乙方违约时的纠纷，提高合同执行的效率。第九条 甲方为主导的目的和意义9.1 甲方作为出租人，有权要求乙方按照本合同约定支付租金，并有权要求丙方承担担保责任。9.2 甲方在租赁期间享有房屋的所有权，并有权处置房屋，确保甲方的权益不受侵害。9.3 甲方在租赁期间享有物业小区的各项权益，保障甲方的利益。甲方（盖章）：_ 日期：_年_月_日乙方（盖章）：_ 日期：_年_月_日丙方（盖章）：_ 日期：_年_月_日特此说明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：20240101甲方（出租人）：_乙方（承租人）：_丁方（第三方服务提供商）：_根

9、据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到丁方作为第三方服务提供商的介入，就甲方将其物业小区商铺房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方物业小区商铺房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条 房屋基本信息1.1 甲方出租的物业小区商铺房屋位于_，房屋结构及面积为_。1.2 乙方承租的物业小区商铺房屋用于_用途。第二条 租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条 租

10、金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。第四条 丁方服务及责任4.1 丁方作为独立的第三方服务提供商，为乙方提供租赁期间的相关服务，包括但不限于物业管理、维修保养等。4.2 若甲方未能按本合同约定提供租赁房屋，或提供不符合约定的租赁房屋，乙方有权要求丁方承担相应的责任。4.3 丁方应确保乙方在租赁期间享受物业小区的各项权益，包括但不限于物业管理、公共设施使用等。第五条 乙方的权利及利益保障5.1 乙方有权要求甲方按照本合同约定提供租赁房屋。5.2

11、乙方有权要求丁方提供相关服务，并保障乙方的权益。5.3 乙方在租赁期间享有房屋的使用权，并有权处置房屋内的物品。5.4 乙方在租赁期间享有物业小区的各项权益，包括但不限于物业管理、公共设施使用等。第六条 甲方的违约及限制条款6.1 甲方未按本合同约定提供租赁房屋，或提供不符合约定的租赁房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求解除本合同。6.2 甲方未按本合同约定履行合同义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。6.3 甲方在租赁期间不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前终止租赁合同。第七条 争议解决7.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2 双方在履行本合同过

12、程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条 第三方介入的意义和目的8.1 丁方作为第三方服务提供商的介入，旨在为乙方提供租赁期间的相关服务，保障乙方的权益。8.2 丁方的介入可以提高合同的履行效率，解决甲方在服务方面的不足。8.3 丁方的介入有助于解决乙方在租赁期间的问题，提高乙方的生活品质。第九条 乙方为主导的目的和意义9.1 乙方作为承租人，有权要求甲方按照本合同约定提供租赁房屋，并有权要求丁方提供相关服务。9.2 乙方在租赁期间享有房屋的使用权，并有权处置房屋内的物品，保障乙方的利益。9.3 乙方在租赁期间享有物业小区的各项权益，提高乙方的居住体验。甲方（盖章）：_ 日期：_年_月_日乙方（盖章）：_ 日期：_年_月_日丁方（盖章）：_ 日期：_年_月_日特此说明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。