房地产股权转让合同范本.docx

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1、合同编号：_甲方（转让方）：_乙方（受让方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房地产股权转让给乙方的事宜，达成如下协议：一、股权转让1.2 甲方保证其持有的股权不存在任何权利瑕疵，包括但不限于股权的合法性、有效性、完整性。1.3 乙方应按照本合同约定的价格和方式购买甲方持有的股权。二、股权转让价格及支付方式2.1 股权转让价格为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。2.2 乙方应在本合同签订之日起_个工作日内，将股权转让款支付至甲方指定的账户。三、股权转让手续3.1 甲方应协助乙方办理

2、股权转让所需的相关手续，包括但不限于工商变更登记等。3.2 甲方应在办理股权转让手续过程中提供必要的文件和证明材料，并保证其真实、完整、有效。四、股权转让后的权益4.1 乙方自股权转让完成之日起，享有甲方原股权所对应的权利和利益。4.2 乙方应继续履行甲方原股权所对应的责任和义务。五、合同的变更、解除和终止5.1 本合同的变更、解除和终止，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。5.2 合同的变更、解除和终止不影响甲乙双方在本合同项下的权利和义务。六、违约责任6.1 甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2 甲乙双方应严格按照本合同的约定履

3、行各自的权利和义务，如一方未履行或履行不符合约定，另一方有权要求其履行或承担违约责任。七、争议解决7.1 甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至股权转让完成之日终止。甲方（转让方）：_乙方（受让方）：_签订日期：_附件：1. 甲方持有的股权证明文件2. 乙方支付股权转让款的银行转账凭证3. 股权转让相关的其他文件和证明材料第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（转让方）：_乙方（受让方）：_第三方（监

4、管方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，甲方将其名下的房地产股权转让给乙方，并引入第三方作为监管方，以确保甲方权益的优先和保障。第三方作为监管方，负责监督乙方的履约行为，确保甲方权益的实现。甲乙双方达成如下协议：一、股权转让及第三方监管1.1 甲方同意将其名下的房地产股权转让给乙方，乙方同意受让。1.2 甲方引入第三方作为监管方，负责监督乙方的履约行为，确保甲方权益的实现。1.3 第三方作为监管方，应按照甲方的要求履行监管职责，包括但不限于审核乙方的支付行为、监督乙方的股权转让手续等。二、股权转让价格

5、及支付方式2.1 股权转让价格为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。2.2 乙方应在本合同签订之日起_个工作日内，将股权转让款支付至甲方指定的账户。三、股权转让手续3.1 甲方应协助乙方办理股权转让所需的相关手续，包括但不限于工商变更登记等。3.2 甲方应在办理股权转让手续过程中提供必要的文件和证明材料，并保证其真实、完整、有效。四、甲方权益的保障4.1 乙方应在股权转让完成后，按照甲方的要求向第三方支付履约保证金，以确保甲方权益的实现。4.2 乙方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方未履行或履行不符合约定，另一方有权要求其履行或承担违约责任。4.3 第三方作为监管方，有权对乙

6、方的履约行为进行监督和检查，如发现乙方有违约行为，有权要求乙方立即纠正并承担违约责任。五、违约责任及限制条款5.1 乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2 乙方应受到第三方作为监管方的监督和限制，如乙方未按照本合同约定履行义务，第三方有权采取措施限制乙方的行为，并要求乙方承担违约责任。六、争议解决6.1 甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、第三方介入的意义和目的7.1 第三方作为监管方的介入，旨在确保甲方的权益得到充分保障，防止乙方违约行为的发生，维护合同的履

7、行。7.2 第三方作为监管方，可以提供专业的监督和检查，确保乙方的履约行为符合合同约定，保障甲方的利益。八、甲方为主导的目的和意义8.1 甲方作为转让方，通过引入第三方作为监管方，可以增加乙方的违约成本，提高乙方的履约意愿，确保甲方的权益得到优先保障。8.2 甲方为主导的目的在于确保合同的履行，保护甲方的合法权益，同时通过第三方的监管和限制，增加乙方的违约风险，维护合同的稳定性和可靠性。甲方（转让方）：_乙方（受让方）：_第三方（监管方）：_签订日期：_附件：1. 甲方持有的股权证明文件2. 乙方支付股权转让款的银行转账凭证3. 股权转让相关的其他文件和证明材料4. 第三方作为监管方的监管职责

8、和权限说明5. 乙方履约保证金支付凭证6. 第三方对乙方履约行为的监督和检查记录第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（转让方）：_乙方（受让方）：_第三方（监管方）：_一、资产转让及第三方监管1.1 甲方同意将其名下的某项资产转让给乙方，乙方同意受让。1.2 甲方引入第三方作为监管方，负责监督甲方的履约行为，确保乙方权益的实现。1.3 第三方作为监管方，应按照乙方的要求履行监管职责，包括但不限于审核甲方的履约行为、监督甲方的资产转让手续等。二、资产转让价格及支付方式2.1 资产转让价格为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。2.2 甲方应在本合同签订之日起_个工作日内，将资产转

9、让给乙方。三、资产转让手续3.1 甲方应协助乙方办理资产转让所需的相关手续，包括但不限于资产过户登记等。3.2 甲方应在办理资产转让手续过程中提供必要的文件和证明材料，并保证其真实、完整、有效。四、乙方权益的保障4.1 甲方应在资产转让完成后，按照乙方的要求向第三方支付履约保证金，以确保乙方权益的实现。4.2 甲方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方未履行或履行不符合约定，另一方有权要求其履行或承担违约责任。4.3 第三方作为监管方，有权对甲方的履约行为进行监督和检查，如发现甲方有违约行为，有权要求甲方立即纠正并承担违约责任。五、违约责任及限制条款5.1 甲方违反本合同的约定，应

10、承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2 甲方应受到第三方作为监管方的监督和限制，如甲方未按照本合同约定履行义务，第三方有权采取措施限制甲方的行为，并要求甲方承担违约责任。六、争议解决6.1 甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、第三方介入的意义和目的7.1 第三方作为监管方的介入，旨在确保乙方的权益得到充分保障，防止甲方违约行为的发生，维护合同的履行。7.2 第三方作为监管方，可以提供专业的监督和检查，确保甲方的履约行为符合合同约定，保障乙方的利益。八、乙方为主导的目的和意义8.1 乙方作为受让方，通过引入第三方作为监管方，可以增加甲方的违约成本，提高甲方的履约意愿，确保乙方权益得到优先保障。8.2 乙方为主导的目的在于确保合同的履行，保护乙方的合法权益，同时通过第三方的监管和限制，增加甲方的违约风险，维护合同的稳定性和可靠性。甲方（转让方）：_乙方（受让方）：_第三方（监管方）：_签订日期：_附件：1. 甲方持有的资产证明文件2. 甲方支付履约保证金的银行转账凭证3. 资产转让相关的其他文件和证明材料4. 第三方作为监管方的监管职责和权限说明5. 甲方履约保证金支付凭证6. 第三方对甲方履约行为的监督和检查记录