(合同范本)物业委托管理合同.docx

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1、(合同范本)物业委托管理合同合同编号：_甲方（委托方）：_乙方（受托方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业委托给乙方进行管理的事宜，达成如下协议：第一条 物业基本情况1.1 物业地址：_1.2 物业面积：_平方米1.3 物业用途：_第二条 委托管理事项2.1 乙方负责对甲方物业进行日常管理，包括但不限于物业维护、环境卫生、消防安全等工作。2.2 乙方负责协调物业与业主之间的关系，处理业主的投诉和建议，维护物业的正常秩序。2.3 乙方应按照甲方的要求，定期对物业进行检查、维修，确保物业设施设备正常运

2、行。第三条 委托管理期限3.1 本合同的有效期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。3.2 合同期满后，如甲方继续委托乙方管理物业，乙方同意继续履行管理职责，双方可签订新的合同。第四条 管理费用4.1 乙方向甲方收取的管理费用为每月每平方米人民币_元，按月支付。4.2 管理费用包括但不限于物业维护、环境卫生、消防安全等费用。4.3 甲方应在每月的第一个交易日支付当月管理费用。第五条 合同的变更和解除5.1 合同履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除合同，应当签订书面协议。5.2 合同解除后，乙方应按照甲方的要求，将物业交还给甲方。第六条 违约责任6.1 甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各

3、自的义务，如一方违约，应承担违约责任。6.2 乙方未按照约定管理物业，导致物业损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第七条 争议解决7.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.1 本合同附件包括：物业基本情况说明书、管理费用明细表等。8.2 附件为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第九条 其他约定9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_日期：_年_月_日 日期：_年_月_日（注：以上合

4、同仅供参考，具体条款请根据实际情况和法律法规进行调整，并在签订合征求法律专业人士的意见。）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（委托方）：_乙方（受托方）：_丙方（第三方主体）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法等法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业委托给乙方进行管理，并由丙方提供相关专业服务的事宜，达成如下协议：第一条 物业基本情况1.1 物业地址：_1.2 物业面积：_平方米1.3 物业用途：_第二条 委托管理事项及第三方主体职责2.1 乙方负责对甲方物业进行日常管理，包括但不限于物业维护、环境卫生、消防安全等工作

5、。2.2 丙方作为第三方主体，负责提供专业服务，包括但不限于物业管理、设施维护、技术支持等。2.3 乙方应按照甲方的要求，定期对物业进行检查、维修，确保物业设施设备正常运行。丙方应协助乙方完成相关工作。第三条 委托管理期限3.1 本合同的有效期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。3.2 合同期满后，如甲方继续委托乙方管理物业，乙方同意继续履行管理职责，双方可签订新的合同。第四条 管理费用及第三方主体收费4.1 乙方向甲方收取的管理费用为每月每平方米人民币_元，按月支付。4.2 丙方提供的专业服务费用为每月人民币_元，由甲方支付。4.3 甲方应在每月的第一个交易日支付当月管理费用及专业服

6、务费用。第五条 甲方权益保障5.1 乙方应确保甲方物业的安全、整洁和正常使用，维护甲方的合法权益。5.2 丙方应保证其所提供专业服务的质量和效果，确保甲方物业的价值得到提升。5.3 乙方和丙方应定期向甲方报告物业管理和专业服务的情况，接受甲方的监督和检查。第六条 乙方的违约及限制条款6.1 乙方未按照约定管理物业，导致物业损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。6.2 丙方未按照约定提供专业服务，导致物业损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。6.3 乙方和丙方不得擅自将合同项下的权利和义务转让给第三方。第七条 争议解决7.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2 如协商不成，任何一

7、方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.1 本合同附件包括：物业基本情况说明书、管理费用明细表、专业服务内容清单等。8.2 附件为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第九条 其他约定9.1 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2 本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_日期：_年_月_日 日期：_年_月_日丙方（盖章）：_代表（签名）：_日期：_年_月_日（注：以上合同仅供参考，具体条款请根据实际情况和法律法规进行调整，并在签订合征求法律专业人士的意见。）第三方介入的意义和目的：第三方主体的介入，旨在为甲方提

8、供更专业、高效的管理和服务，确保甲方物业的安全、整洁和正常使用。丙方作为专业机构，具备丰富的管理经验和专业技术，能够协助乙方更好地履行管理职责。第三方主体的介入也有利于规范物业管理工作，提高物业价值，增加甲方收益。甲方为主导的目的和意义：甲方作为物业的所有者，有权对其物业进行管理和监督。通过本合同，甲方明确了乙方和丙方的职责和义务，确保了物业管理的质量和效果。甲方通过设定乙方和丙方的违约及限制条款，保障了自己的合法权益。甲方为主导也有利于确保合同的履行，提高物业管理的效率，实现物业价值的最大化。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（委托方）：_乙方（受托方）：_丙方（第三方主体

9、）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法等法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业委托给乙方进行管理，并由丙方提供相关专业服务的事宜，达成如下协议：第一条 物业基本情况1.1 物业地址：_1.2 物业面积：_平方米1.3 物业用途：_第二条 委托管理事项及第三方主体职责2.1 乙方负责对甲方物业进行日常管理，包括但不限于物业维护、环境卫生、消防安全等工作。2.2 丙方作为第三方主体，负责提供专业服务，包括但不限于物业管理、设施维护、技术支持等。2.3 乙方应按照甲方的要求，定期对物业进行检查、维修，确保物业设施设备正常运行。丙方应协助乙方完

10、成相关工作。第三条 委托管理期限3.1 本合同的有效期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。3.2 合同期满后，如甲方继续委托乙方管理物业，乙方同意继续履行管理职责，双方可签订新的合同。第四条 管理费用及第三方主体收费4.1 甲方向乙方支付的管理费用为每月每平方米人民币_元，按月支付。4.2 丙方提供的专业服务费用为每月人民币_元，由乙方支付。4.3 甲方应在每月的第一个交易日支付当月管理费用及专业服务费用。第五条 乙方权益保障5.1 乙方应确保甲方物业的安全、整洁和正常使用，维护甲方的合法权益。5.2 丙方应保证其所提供专业服务的质量和效果，确保甲方物业的价值得到提升。5.3 乙方和丙

11、方应定期向甲方报告物业管理和专业服务的情况，接受甲方的监督和检查。第六条 甲方的违约及限制条款6.1 甲方未按照约定支付管理费用及专业服务费用，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。6.2 甲方不得擅自变更或解除合同，否则乙方有权要求甲方支付违约金。6.3 甲方不得干涉乙方和丙方的正常管理和专业服务活动。第七条 争议解决7.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.1 本合同附件包括：物业基本情况说明书、管理费用明细表、专业服务内容清单等。8.2 附件为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第九条

12、 其他约定9.1 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2 本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_日期：_年_月_日 日期：_年_月_日丙方（盖章）：_代表（签名）：_日期：_年_月_日（注：以上合同仅供参考，具体条款请根据实际情况和法律法规进行调整，并在签订合征求法律专业人士的意见。）乙方为主导的目的和意义：乙方作为物业的管理者，有权对其物业进行管理和监督。通过本合同，乙方明确了甲方和丙方的职责和义务，确保了物业管理的质量和效果。乙方通过设定甲方的违约及限制条款，保障了自己的合法权益。乙方为主导也有利于确保合同的履行，提高物业管理的效率，实现物业价值的最大化。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，甲方的主导地位相对较弱，主要体现在物业的管理和监督方面。甲方应履行合同约定的义务，如支付管理费用及专业服务费用，不得擅自变更或解除合同。这样的安排有利于保护乙方的权益，确保乙方在物业管理和专业服务方面的主导地位。也有利于促进甲方、乙方和丙方之间的合作与协调，实现合同的顺利履行。