2024年物业管理合同范本.docx

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1、2024年物业管理合同范本合同编号：2024_物业管理合同甲方（物业所有权人或其合法代表）：_地址：_联系人：_联系电话：_乙方（物业管理公司）：_地址：_联系人：_联系电话：_鉴于甲方为物业的所有权人或其合法代表，拥有该物业的完全所有权或使用权；乙方为具备相应资质的物业管理公司，愿意接受甲方的委托，对甲方所有的物业进行管理和服务。双方经充分协商，本着平等、自愿、诚实信用的原则，订立本合同，共同遵照执行：第一条 物业管理范围及内容1.1 物业管理范围：甲方所有的物业，具体地址为_。1.2 物业管理内容：乙方负责对物业管理范围内的公共设施、公共区域、绿化、环境卫生、安全保卫等进行全面管理和服务。

2、具体包括但不限于以下几个方面：（1）公共设施的管理与维护；（2）公共区域的清洁卫生；（3）绿化植物的种植、养护与管理；（4）物业内部安全保卫工作；（5）物业服务费的收取；（6）协调处理业主之间的关系；（7）法律法规规定的其他物业管理职责。第二条 合同期限本合同自签字盖章之日起生效，有效期为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约一年。第三条 物业服务费3.1 物业服务费标准为每平方米每月_元，物业服务费按照物业的建筑面积计算。3.2 物业服务费支付方式：甲方按照约定时间向乙方支付物业服务费。3.3 乙方应按照相关法律法规及物业服务合同的约定，合理使用物业

3、服务费，确保物业服务费的透明度。第四条 双方的权利义务4.1 甲方权利义务：（1）保证物业的合法使用，遵守国家和地方的法律法规；（2）按照约定时间支付物业服务费；（3）协助乙方进行物业管理，配合乙方做好物业管理工作；（4）尊重乙方的工作人员，对乙方的工作人员进行合理的监督；（5）法律法规规定的其他权利义务。4.2 乙方权利义务：（1）按照合同约定提供物业管理服务；（2）保证物业管理服务的质量，遵守国家和地方的法律法规；（3）接受甲方的监督，对甲方提出的合理意见和建议进行改进；（4）保护甲方的隐私和商业秘密；（5）法律法规规定的其他权利义务。第五条 违约责任5.1 甲乙双方应严格履行本合同的约定

4、，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。第六条 争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_甲方代表（签名）：_乙方代表（签名）：_签订日期：_1. 物业基本情况说明书2. 物业管理服务内容清单3. 物业服务费收费标准及计算方式第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：2024_物业管理合同甲方（物业所有权人或其合法代表）：_地

5、址：_联系人：_联系电话：_乙方（物业管理公司）：_地址：_联系人：_联系电话：_丙方（第三方服务提供商）：_地址：_联系人：_联系电话：_鉴于甲方为物业的所有权人或其合法代表，拥有该物业的完全所有权或使用权；乙方为具备相应资质的物业管理公司，愿意接受甲方的委托，对甲方所有的物业进行管理和服务；丙方为专业第三方服务提供商，愿意为甲方和乙方提供专业技术支持和服务。双方经充分协商，本着平等、自愿、诚实信用的原则，订立本合同，共同遵照执行。第一条 第三方服务内容1.1 丙方作为第三方服务提供商，负责为甲方和乙方提供专业技术支持和服务，包括但不限于以下几个方面：（1）物业管理相关咨询；（2）物业设施设

6、备的检测和维护；（3）物业服务质量的评估和监督；（4）法律法规规定的其他服务内容。第二条 甲方权益保障2.1 甲方作为物业的所有权人或其合法代表，享有物业的完全所有权或使用权，并对物业的管理和服务具有决策权。2.2 甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务，并保障甲方的合法权益。2.3 甲方有权要求丙方作为第三方服务提供商，提供专业技术支持和服务，并保障甲方的合法权益。第三条 乙方义务及限制3.1 乙方应严格按照合同约定提供物业管理服务，并确保服务质量符合相关法律法规及行业标准。3.2 乙方应接受丙方的专业技术支持和服务，并按照丙方的建议改进物业管理服务。3.3 乙方不得未经甲方同意，将合

7、同约定的物业管理服务转包或分包给第三方。第四条 丙方义务及限制4.1 丙方应按照合同约定提供专业技术支持和服务，并确保服务质量符合相关法律法规及行业标准。4.2 丙方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给第三方。4.3 丙方不得未经甲方同意，将合同约定的专业技术支持和服务转包或分包给第三方。第五条 违约责任5.1 甲乙丙三方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。第六条 争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同未尽事宜，甲乙丙三方可另行签订补充协议

8、，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_丙方（盖章）：_甲方代表（签名）：_乙方代表（签名）：_丙方代表（签名）：_签订日期：_1. 物业基本情况说明书2. 物业管理服务内容清单3. 第三方服务提供商专业技术支持和服务内容清单总结：第三方介入的意义和目的在于，通过引入专业的第三方服务提供商，为甲方和乙方提供专业技术支持和服务，提升物业管理服务的质量和水平，保障甲方的合法权益。通过增加乙方的违约及限制条款，确保乙方按照合同约定提供物业管理服务，进一步保障甲方的权益。过程中，甲方作为物业的所有权人或其合法代表，始终处于主导地位

9、，确保甲方的权益得到充分保障。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：2024_物业管理合同甲方（物业所有权人或其合法代表）：_地址：_联系人：_联系电话：_乙方（物业管理公司）：_地址：_联系人：_联系电话：_丙方（第三方服务提供商）：_地址：_联系人：_联系电话：_鉴于甲方为物业的所有权人或其合法代表，拥有该物业的完全所有权或使用权；乙方为具备相应资质的物业管理公司，愿意接受甲方的委托，对甲方所有的物业进行管理和服务；丙方为专业第三方服务提供商，愿意为乙方提供专业技术支持和服务。双方经充分协商，本着平等、自愿、诚实信用的原则，订立本合同，共同遵照执行。第一条 第三方服务内容1.1 丙

10、方作为第三方服务提供商，负责为乙方提供专业技术支持和服务，包括但不限于以下几个方面：（1）物业管理相关咨询；（2）物业设施设备的检测和维护；（3）物业服务质量的评估和监督；（4）法律法规规定的其他服务内容。第二条 乙方权益保障2.1 乙方作为物业管理公司，享有合同约定的物业管理服务的权利，并对物业管理服务的质量负有责任。2.2 乙方有权要求甲方按照合同约定履行其义务，并保障乙方的合法权益。2.3 乙方有权要求丙方作为第三方服务提供商，提供专业技术支持和服务，并保障乙方的合法权益。第三条 甲方义务及限制3.1 甲方应严格按照合同约定履行其义务，确保乙方的合法权益得到保障。3.2 甲方不得干涉乙方

11、的正常物业管理服务活动，不得擅自改变物业的使用目的和性质。3.3 甲方应协助乙方进行物业管理，配合乙方做好物业管理工作。第四条 丙方义务及限制4.1 丙方应按照合同约定提供专业技术支持和服务，并确保服务质量符合相关法律法规及行业标准。4.2 丙方应保守乙方和甲方的商业秘密，不得泄露给第三方。4.3 丙方不得未经乙方同意，将合同约定的专业技术支持和服务转包或分包给第三方。第五条 违约责任5.1 甲乙丙三方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。第六条 争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民

12、法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同未尽事宜，甲乙丙三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_丙方（盖章）：_甲方代表（签名）：_乙方代表（签名）：_丙方代表（签名）：_签订日期：_1. 物业基本情况说明书2. 物业管理服务内容清单3. 第三方服务提供商专业技术支持和服务内容清单总结：乙方为主导的目的和意义在于，通过强化乙方的权益保障，确保乙方在物业管理服务中能够充分发挥其专业能力和服务水平，提升物业管理的质量和效益。通过增加甲方的违约及限制条款，限制甲方对乙方正常物业管理服务活动的干涉，进一步保障乙方的权益。过程中，乙方作为物业管理公司，始终处于主导地位，确保乙方的权益得到充分保障。相对而言，甲方的主导地位被弱化，其主要义务是协助乙方进行物业管理，并履行合同约定的义务。