2024年个人房屋购房合同范本.docx

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1、2024年个人房屋购房合同范本合同编号：2024PF001甲方（出卖人）：姓名：_身份证号码：_地址：_联系方式：_乙方（买受人）：姓名：_身份证号码：_地址：_联系方式：_鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经协商，达成以下协议：第一条 房屋基本情况1.1 房屋坐落于_，房屋结构为_，房屋所有权证号为_。1.2 房屋的规划用途为_，土地使用权证号为_。1.3 甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方所有权的情形。第二条 房屋购买价格2.1 乙方同意以人民币（大写）：_元（小写）：￥_元整购买甲方上述房屋。2.2 乙方应于本合同签

2、订之日起_个工作日内，将首付款人民币（大写）：_元（小写）：￥_元整支付给甲方。2.3 剩余房款人民币（大写）：_元（小写）：￥_元整，乙方应按以下第_种方式支付：2.3.1 按揭贷款：乙方应向_银行申请按揭贷款，贷款额度为人民币（大写）：_元（小写）：￥_元整，贷款年限为_年，贷款利率为_%。2.3.2 一次性付款：乙方应于_年_月_日前将剩余房款支付给甲方。第三条 交付及过户3.1 甲方应在本合同签订之日起_个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2 过户费用由乙方承担，具体费用为人民币（大写）：_元（小写）：￥_元整。3.3 甲方应保证在交付房屋时，房屋及其附属设施设备完好、功能正常。

3、第四条 违约责任4.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款的_%。4.2 如因甲方原因导致房屋权属纠纷，甲方应承担相应的法律责任，并向乙方支付违约金，违约金为本合同购房款的_%。第五条 争议解决5.1 本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。5.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条 其他约定6.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：_乙方（签

4、字/盖章）：_签订日期：_年_月_日1. 房屋所有权证复印件2. 土地使用权证复印件3. 房屋买卖合同附件4. 贷款合同复印件（如适用）5. 其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：2024PF001甲方（出卖人）：姓名：_身份证号码：_地址：_联系方式：_乙方（买受人）：姓名：_身份证号码：_地址：_联系方式：_第三方主体（担保人）：名称：_营业执照号码：_地址：_联系方式：_鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经协商，达成以下协议：第一条 第三方主体担保1.1 为了保障甲方的权益，甲方要求乙方提供第三方主体作为担保人。1.2 第三

5、方主体同意在本合同签订之日起，为乙方履行合同义务提供担保。1.3 如果乙方未能按照本合同的约定履行义务，第三方主体应承担相应的违约责任。第二条 房屋购买价格及支付方式2.1 乙方同意以人民币（大写）：_元（小写）：￥_元整购买甲方上述房屋。2.2 乙方应于本合同签订之日起_个工作日内，将首付款人民币（大写）：_元（小写）：￥_元整支付给甲方。2.3 剩余房款人民币（大写）：_元（小写）：￥_元整，乙方应按以下第_种方式支付：2.3.1 按揭贷款：乙方应向_银行申请按揭贷款，贷款额度为人民币（大写）：_元（小写）：￥_元整，贷款年限为_年，贷款利率为_%。2.3.2 一次性付款：乙方应于_年_月

6、_日前将剩余房款支付给甲方。第三条 交付及过户3.1 甲方应在本合同签订之日起_个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2 过户费用由乙方承担，具体费用为人民币（大写）：_元（小写）：￥_元整。3.3 甲方应保证在交付房屋时，房屋及其附属设施设备完好、功能正常。第四条 甲方权益保障4.1 乙方应按本合同约定的时间支付房款，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同购房款的_%。4.2 甲方有权要求乙方在合同签订之日起_个工作日内，提供符合合同约定的付款证明。4.3 甲方在房屋交付后，有权要求乙方按照合同约定使用和保管房屋。第五条 违约责任及限制条款5.1 乙方未能按照本合同约

7、定支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同购房款的_%。5.2 乙方未能按照本合同约定使用和保管房屋，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。5.3 乙方在合同履行过程中，如发生违法行为，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同购房款的_%。第六条 第三方介入的意义和目的6.1 第三方主体的介入，旨在为甲方提供更多的保障，确保甲方在房屋交易过程中的权益得到充分保障。6.2 第三方主体作为担保人，可以为甲方在房屋交易过程中提供一层保障，确保乙方按照合同约定履行义务。6.3 第三方主体的介入，可以增强甲方的信心，促进房屋交易的顺利进行。第七条 其他约定7.1 本合

8、同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：_乙方（签字/盖章）：_第三方主体（签字/盖章）：_签订日期：_年_月_日1. 房屋所有权证复印件2. 土地使用权证复印件3. 房屋买卖合同附件4. 贷款合同复印件（如适用）5. 其他相关文件总结：第三方主体+甲方权益主导的合同模式，旨在通过引入第三方主体作为担保人，为甲方在房屋交易过程中提供更多的保障和权益。通过设定详细的违约责任及限制条款，对乙方进行约束，保障甲方的权益。第三方主体的介入，可以增强甲方的信心，促进房屋交易的顺利进行。此合同模式有利于

9、保护甲方的权益，确保合同的履行，也为乙方提供了一定的保障。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：2024PF001甲方（出卖人）：姓名：_身份证号码：_地址：_联系方式：_乙方（买受人）：姓名：_身份证号码：_地址：_联系方式：_第三方主体（担保人）：名称：_营业执照号码：_地址：_联系方式：_鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经协商，达成以下协议：第一条 第三方主体担保1.1 为了保障乙方的权益，乙方要求甲方提供第三方主体作为担保人。1.2 第三方主体同意在本合同签订之日起，为甲方履行合同义务提供担保。1.3 如果甲方未能按照本合同的约定履

10、行义务，第三方主体应承担相应的违约责任。第二条 房屋购买价格及支付方式2.1 乙方同意以人民币（大写）：_元（小写）：￥_元整购买甲方上述房屋。2.2 乙方应于本合同签订之日起_个工作日内，将首付款人民币（大写）：_元（小写）：￥_元整支付给甲方。2.3 剩余房款人民币（大写）：_元（小写）：￥_元整，乙方应按以下第_种方式支付：2.3.1 按揭贷款：乙方应向_银行申请按揭贷款，贷款额度为人民币（大写）：_元（小写）：￥_元整，贷款年限为_年，贷款利率为_%。2.3.2 一次性付款：乙方应于_年_月_日前将剩余房款支付给甲方。第三条 交付及过户3.1 甲方应在本合同签订之日起_个工作日内，将房

11、屋的所有权转移给乙方。3.2 过户费用由甲方承担，具体费用为人民币（大写）：_元（小写）：￥_元整。3.3 甲方应保证在交付房屋时，房屋及其附属设施设备完好、功能正常。第四条 乙方权益保障4.1 甲方应按本合同约定的时间交付房屋，否则乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同购房款的_%。4.2 乙方有权要求甲方在合同签订之日起_个工作日内，提供符合合同约定的房屋交付证明。4.3 乙方在房屋交付后，有权要求甲方按照合同约定提供相关的售后服务。第五条 违约责任及限制条款5.1 甲方未能按照本合同约定交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同购房款的_%。5.2

12、甲方未能按照本合同约定提供售后服务，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。5.3 甲方在合同履行过程中，如发生违法行为，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同购房款的_%。第六条 第三方介入的意义和目的6.1 第三方主体的介入，旨在为乙方提供更多的保障，确保乙方在房屋交易过程中的权益得到充分保障。6.2 第三方主体作为担保人，可以为乙方在房屋交易过程中提供一层保障，确保甲方按照合同约定履行义务。6.3 第三方主体的介入，可以增强乙方的信心，促进房屋交易的顺利进行。第七条 其他约定7.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生

13、效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：_乙方（签字/盖章）：_第三方主体（签字/盖章）：_签订日期：_年_月_日1. 房屋所有权证复印件2. 土地使用权证复印件3. 房屋买卖合同附件4. 贷款合同复印件（如适用）5. 其他相关文件总结：第三方主体+乙方权益主导的合同模式，旨在通过引入第三方主体作为担保人，为乙方在房屋交易过程中提供更多的保障和权益。通过设定详细的违约责任及限制条款，对甲方进行约束，保障乙方的权益。第三方主体的介入，可以增强乙方的信心，促进房屋交易的顺利进行。此合同模式有利于保护乙方的权益，确保合同的履行，也为甲方提供了一定的保障。弱化甲方为主导的意义和目的，是因为合同