2024年集体土地租赁合同范本.docx

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1、2024年集体土地租赁合同范本合同编号：_甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国土地管理法等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其集体土地租赁给乙方使用的事宜，达成如下协议：第一条 土地基本情况1.1 甲方出租的土地位于_省_市（县）_镇（乡）_村，宗地面积为_平方米。具体地块位置、四至范围等详见附件一。1.2 甲方应保证其对出租土地享有合法使用权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条 租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方

2、提出续租申请，双方协商一致后可签订续租合同。第三条 租金及支付方式3.1 租金标准为每平方米_元/年，租金总额为_元/年。3.2 乙方应在每年_月_日前向甲方支付当年的租金。支付方式为银行转账，账户信息详见附件二。3.3 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_%作为滞纳金。第四条 土地使用及管理4.1 乙方按照本合同约定使用土地，不得擅自改变土地用途，不得从事违法活动。4.2 乙方应在租赁土地上依法进行建设、经营等活动，并承担相关法律责任。4.3 乙方应合理利用土地资源，保护生态环境，确保土地的可持续利用。第五条 维修及保养5.1 甲方应保证出租土地的基本设施完好，如有损坏，应及时

3、进行维修。5.2 乙方应合理使用土地及附属设施，如有损坏，乙方负责维修和保养。第六条 合同的变更和解除6.1 任何一方不得单方面变更或解除本合同。如一方确有特殊情况需变更或解除合同，应提前三个月书面通知对方，并经双方协商一致。6.2 因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商一致解除合同。第七条 违约责任7.1 甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2 甲方未按约定提供土地或存在权属纠纷、债务纠纷等法律问题的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿造成的一切损失。7.3 乙方未按约定支付租金或擅自改变土地用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的一切损失。第八条 争议解决8.1 甲

4、乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条 其他约定9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_签订日期：_年_月_日 签订日期：_年_月_日附件一：土地位置示意图附件二：账户信息（注：本示例仅供参考，实际合同内容需根据双方实际情况进行调整和完善。在使用本示例时，请确保合同条款的合法性和有效性。如有需要，请咨询专业律师。）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（出租方）：_乙方（承租方）

5、：_第三方（监管方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国土地管理法等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其集体土地租赁给乙方使用的事宜，达成如下协议：第一条 第三方主体1.1 本合同第三方主体为_，负责对甲方出租土地的使用情况进行监管，确保乙方按照约定合法、合理使用土地。1.2 第三方主体应具有合法的监管资格，如有违法或违规行为，甲方有权解除合同，并要求第三方主体承担相应责任。第二条 甲方的权益保障2.1 甲方保留对出租土地的最终决策权，包括但不限于土地用途、租赁期限等。2.2 甲方有权根据市场情况调整租金，具体调整方案在合同补充协议中另行规定。2.3

6、 甲方有权要求乙方提供担保，确保乙方履行合同义务。2.4 甲方在租赁期限内享有优先购买权，如有第三方意向购买出租土地，甲方有权按同等条件优先购买。2.5 甲方有权监督乙方使用土地的情况，要求乙方及时整改不符合约定的使用行为。第三条 乙方的违约及限制条款3.1 乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_%作为滞纳金。3.2 乙方擅自改变土地用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的一切损失。3.3 乙方在租赁土地上从事违法活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应法律责任。3.4 乙方在租赁期限内不得将土地转租给第三方，否则甲方有权解除合同。第四条 第三方主体的责权利4.1 第

7、三方主体应对乙方的土地使用情况进行定期检查，确保乙方合法、合理使用土地。4.2 第三方主体应在发现乙方违约行为时及时通知甲方，并协助甲方采取相应措施。4.3 第三方主体应收取甲方支付的监管费用，具体费用标准在合同补充协议中另行规定。4.4 第三方主体应保持独立客观，公正履行监管职责，不得偏袒任何一方。第五条 合同的变更和解除5.1 任何一方不得单方面变更或解除本合同。如一方确有特殊情况需变更或解除合同，应提前三个月书面通知对方，并经双方协商一致。5.2 因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商一致解除合同。第六条 违约责任6.1 甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2 第三方

8、主体未按约定履行监管职责的，甲方有权解除合同，并要求第三方主体承担相应责任。第七条 争议解决7.1 甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条 其他约定8.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。8.2 本合同自甲乙双方及第三方主体签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_第三方主体（盖章）：_ 代表（签名）：_签订日期：_年_月_日 签订日期：_年_月_日附件一：土地位置示意图附件二：账户信息附件三：监管费用支付协议（注：本示例仅供参考，实

9、际合同内容需根据双方实际情况进行调整和完善。在使用本示例时，请确保合同条款的合法性和有效性。如有需要，请咨询专业律师。）总结：第三方介入的意义和目的在于确保甲方的权益得到充分保障，对乙方进行有效监管，确保乙方合法、合理使用土地。甲方为主导的目的和意义在于通过本合同，甲方能够更好地行使对出租土地的权益，确保土地的合法、合理使用，通过第三方主体的监管，降低乙方违约风险，保障甲方的利益。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_第三方（监管方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国土地管理法等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上

10、，就甲方将其集体土地租赁给乙方使用的事宜，达成如下协议：第一条 第三方主体1.1 本合同第三方主体为_，负责对甲方出租土地的使用情况进行监管，确保甲方按照约定合法、合理使用土地。1.2 第三方主体应具有合法的监管资格，如有违法或违规行为，乙方有权解除合同，并要求第三方主体承担相应责任。第二条 乙方的权益保障2.1 乙方有权按照合同约定使用土地，进行建设、经营等活动。2.2 乙方有权在租赁期限内要求甲方提供符合约定条件的地块，确保乙方的经营需求得到满足。2.3 乙方有权要求甲方提供土地使用权的合法证明，确保乙方使用的合法性。2.4 乙方在租赁期限内享有优先购买权，如有第三方意向购买出租土地，乙方

11、有权按同等条件优先购买。2.5 乙方有权监督甲方履行合同的情况，要求甲方及时整改不符合约定的行为。第三条 甲方的违约及限制条款3.1 甲方未按约定提供土地或存在权属纠纷、债务纠纷等法律问题的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿造成的一切损失。3.2 甲方擅自改变土地用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿造成的一切损失。3.3 甲方在租赁期限内不得将土地转租给第三方，否则乙方有权解除合同。第四条 第三方主体的责权利4.1 第三方主体应对甲方的土地使用情况进行定期检查，确保甲方合法、合理使用土地。4.2 第三方主体应在发现甲方违约行为时及时通知乙方，并协助乙方采取相应措施。4.3 第三方主体应收取

12、乙方支付的监管费用，具体费用标准在合同补充协议中另行规定。4.4 第三方主体应保持独立客观，公正履行监管职责，不得偏袒任何一方。第五条 合同的变更和解除5.1 任何一方不得单方面变更或解除本合同。如一方确有特殊情况需变更或解除合同，应提前三个月书面通知对方，并经双方协商一致。5.2 因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商一致解除合同。第六条 违约责任6.1 甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2 第三方主体未按约定履行监管职责的，乙方有权解除合同，并要求第三方主体承担相应责任。第七条 争议解决7.1 甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2 如协商不

13、成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条 其他约定8.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。8.2 本合同自甲乙双方及第三方主体签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_第三方主体（盖章）：_ 代表（签名）：_签订日期：_年_月_日 签订日期：_年_月_日附件一：土地位置示意图附件二：账户信息附件三：监管费用支付协议（注：本示例仅供参考，实际合同内容需根据双方实际情况进行调整和完善。在使用本示例时，请确保合同条款的合法性和有效性。如有需要，请咨询专业律师。）总结：乙方为主导的目的和意义在于通过本合同，乙方能够更好地行使对租赁土地的权益，确保土地的合法、合理使用，通过第三方主体的监管，降低甲方违约风险，保障乙方的利益。弱化甲方为主导的意义和目的在于强调乙方在合同中的权益，使乙方在租赁过程中具有更大的自主权和保护权。