xx商品房买卖合同2.docx

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1、商品房买卖合同（版）合同编号：_甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方将其开发的商品房（以下简称“该商品房”）出售给乙方，乙方购买该商品房事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条 房屋基本状况1.1 甲方开发的商品房，位于_市_区_街道，幢号为_幢，房屋结构为_结构，房屋规划用途为_，房屋建筑总面积为_平方米（其中，套内建筑面积为_平方米，分摊的共有建筑面积为_平方米）。1.2 该商品房平面布局、结构、外观、建筑质量等均符合国家有关建筑工程质量标准及强制性标准的要求。第二条

2、商品房销售2.1 甲方同意将上述该商品房出售给乙方，乙方愿意购买该商品房。2.2 该商品房的销售价格为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。2.3 乙方应当自本合同签订之日起支付房价款的30%作为定金（大写）：_元整（小写）：_元，定金支付至甲方指定的账户。2.4 剩余房款由乙方按照甲方提供的付款计划和方式支付，具体付款计划和方式由甲乙双方另行签订补充协议予以明确。第三条 交付及验收3.1 甲方应按照合同约定和国家相关法律法规的规定，将该商品房交付给乙方。3.2 乙方应按照合同约定的时间、地点和方式接收该商品房。3.3 甲方应保证该商品房符合国家关于建筑工程质量、安全及环保等强制性标准的要求，

3、并按照合同约定的交付条件交付该商品房。第四条 质量及保修4.1 甲方对该商品房的质量承担责任，保证该商品房符合国家关于建筑工程质量、安全及环保等强制性标准的要求。4.2 甲方对该商品房实行质量保修，保修期限自该商品房交付之日起计算，保修期限内的维修费用由甲方承担。第五条 产权及登记5.1 甲方应保证该商品房的产权清晰，无任何法律法规规定的限制转让、赠与、抵押等权利瑕疵。5.2 乙方应按照合同约定的时间和方式向有关部门申请办理该商品房的产权登记手续，甲方应给予必要的协助。第六条 违约责任6.1 甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失

4、。第七条 争议解决7.1 本合同在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条 其他约定8.1 本合同未尽事宜，甲乙双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_签订日期：_年_月_日1. 商品房项目宣传资料2. 商品房购房申请表3. 商品房付款计划及方式4. 商品房产权证明文件5. 商品房质量保修说明第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（出卖人）：_

5、乙方（买受人）：_第三方（保证人）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方将其开发的商品房（以下简称“该商品房”）出售给乙方，乙方购买该商品房事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条 第三方主体1.1 甲方引入第三方作为保证人，以增加甲方权益保障。第三方同意为甲方的权益提供保证，确保乙方按照合同约定履行购买义务。第二条 房屋基本状况2.1 甲方开发的商品房，位于_市_区_街道，幢号为_幢，房屋结构为_结构，房屋规划用途为_，房屋建筑总面积为_平方米（其中，套内建筑面积为_平方米，分摊的共有建筑面积为_平方米）

6、。第三条 商品房销售3.1 甲方同意将上述该商品房出售给乙方，乙方愿意购买该商品房。3.2 该商品房的销售价格为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。3.3 乙方应当自本合同签订之日起支付房价款的30%作为定金（大写）：_元整（小写）：_元，定金支付至甲方指定的账户。3.4 剩余房款由乙方按照甲方提供的付款计划和方式支付，具体付款计划和方式由甲乙双方另行签订补充协议予以明确。第四条 第三方保证责任4.1 第三方作为保证人，应对甲方的权益提供保证，确保乙方按照合同约定履行购买义务。4.2 第三方应承担连带责任，若乙方未能按照合同约定履行购买义务，第三方同意无条件履行乙方应尽的义务，包括但不限于支

7、付房款、承担违约金等。第五条 交付及验收5.1 甲方应按照合同约定和国家相关法律法规的规定，将该商品房交付给乙方。5.2 乙方应按照合同约定的时间、地点和方式接收该商品房。5.3 甲方应保证该商品房符合国家关于建筑工程质量、安全及环保等强制性标准的要求，并按照合同约定的交付条件交付该商品房。第六条 质量及保修6.1 甲方对该商品房的质量承担责任，保证该商品房符合国家关于建筑工程质量、安全及环保等强制性标准的要求。6.2 甲方对该商品房实行质量保修，保修期限自该商品房交付之日起计算，保修期限内的维修费用由甲方承担。第七条 产权及登记7.1 甲方应保证该商品房的产权清晰，无任何法律法规规定的限制转

8、让、赠与、抵押等权利瑕疵。7.2 乙方应按照合同约定的时间和方式向有关部门申请办理该商品房的产权登记手续，甲方应给予必要的协助。第八条 违约责任8.1 甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。8.2 若乙方未能按照合同约定履行购买义务，甲方有权要求第三方承担保证责任，包括但不限于支付房款、承担违约金等。第九条 甲方权益保护9.1 甲方有权要求第三方提供保证函或其他形式的担保，以确保甲方权益得到充分保障。9.2 甲方在合同履行过程中，有权根据实际情况调整合同条款，以维护甲方权益。9.3 甲方在乙方违约时，有权要求第三方承担保证责任，

9、确保甲方权益不受损害。第十条 合同的生效、终止和解除10.1 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式肆份，甲乙双方各执贰份，第三方执壹份，具有同等法律效力。10.2 在合同履行完毕后，本合同自动终止。10.3 在合同履行过程中，如甲乙双方协商一致，可以解除本合同。第十一条 第三方介入的意义和目的11.1 第三方作为保证人介入本合同，旨在增加甲方权益的保障，确保乙方按照合同约定履行购买义务。11.2 第三方介入有助于降低甲方面临的风险，提高合同履行的可靠性，维护甲方的合法权益。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_第三方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_代表（签名）：_签订日期：

10、第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_第三方（担保人）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方将其开发的商品房（以下简称“该商品房”）出售给乙方，乙方购买该商品房事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条 第三方主体1.1 乙方引入第三方作为担保人，以增加乙方权益保障。第三方同意为乙方的权益提供担保，确保甲方按照合同约定履行出售义务。第二条 房屋基本状况2.1 甲方开发的商品房，位于_市_区_街道，幢号为_幢，房屋结构为_结构，房屋规划用途为_，房屋建筑总面积为_平

11、方米（其中，套内建筑面积为_平方米，分摊的共有建筑面积为_平方米）。第三条 商品房销售3.1 甲方同意将上述该商品房出售给乙方，乙方愿意购买该商品房。3.2 该商品房的销售价格为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。3.3 乙方应当自本合同签订之日起支付房价款的30%作为定金（大写）：_元整（小写）：_元，定金支付至甲方指定的账户。3.4 剩余房款由乙方按照甲方提供的付款计划和方式支付，具体付款计划和方式由甲乙双方另行签订补充协议予以明确。第四条 担保人的责权利4.1 第三方作为担保人，应对乙方的权益提供担保，确保甲方按照合同约定履行出售义务。4.2 第三方应承担连带责任，若甲方未能按照合同约

12、定履行出售义务，第三方同意无条件履行甲方应尽的义务，包括但不限于退还房款、支付违约金等。第五条 交付及验收5.1 甲方应按照合同约定和国家相关法律法规的规定，将该商品房交付给乙方。5.2 乙方应按照合同约定的时间、地点和方式接收该商品房。5.3 甲方应保证该商品房符合国家关于建筑工程质量、安全及环保等强制性标准的要求，并按照合同约定的交付条件交付该商品房。第六条 质量及保修6.1 甲方对该商品房的质量承担责任，保证该商品房符合国家关于建筑工程质量、安全及环保等强制性标准的要求。6.2 甲方对该商品房实行质量保修，保修期限自该商品房交付之日起计算，保修期限内的维修费用由甲方承担。第七条 产权及登

13、记7.1 甲方应保证该商品房的产权清晰，无任何法律法规规定的限制转让、赠与、抵押等权利瑕疵。7.2 乙方应按照合同约定的时间和方式向有关部门申请办理该商品房的产权登记手续，甲方应给予必要的协助。第八条 违约责任8.1 甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。8.2 若甲方未能按照合同约定履行出售义务，乙方有权要求第三方承担担保责任，包括但不限于退还房款、支付违约金等。第九条 乙方权益保护9.1 乙方有权要求第三方提供担保函或其他形式的担保，以确保乙方权益得到充分保障。9.2 乙方在合同履行过程中，有权根据实际情况调整合同条款，以维

14、护乙方权益。9.3 乙方在甲方违约时，有权要求第三方承担担保责任，确保乙方权益不受损害。第十条 合同的生效、终止和解除10.1 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式肆份，甲乙双方各执贰份，第三方执壹份，具有同等法律效力。10.2 在合同履行完毕后，本合同自动终止。10.3 在合同履行过程中，如甲乙双方协商一致，可以解除本合同。第十一条 乙方为主导的目的和意义11.1 乙方为主导本合同的目的，是为了确保自身权益得到充分保障，确保甲方按照合同约定履行出售义务。11.2 乙方为主导有助于提高合同履行的可靠性，降低乙方面临的风险，维护乙方的合法权益。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_第三方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_代表（签名）：_