xx房屋出租代理合同.docx

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1、房屋出租代理合同合同编号：_甲方（出租人）：_乙方（代理人）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方，并由乙方代理出租事宜，经充分友好协商，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1 甲方出租房屋地址：_1.2 房屋结构及面积：_1.3 甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、代理出租范围及期限2.1 乙方作为甲方代理，负责将上述房屋出租给第三方，代理期限自合同签订之日起至_年_月_日止。2.2 乙方应在代理期限内尽力完成出租任务，如因乙

2、方原因导致房屋在代理期限内未能出租，乙方应承担相应的违约责任。三、出租条件及租金3.1 房屋出租时，应满足以下条件：3.1.1 房屋及附属设施应保持完好，不影响正常居住使用；3.1.2 房屋内应清空所有甲方物品，交付乙方使用；3.1.3 房屋出租价格及租金支付方式由甲方与乙方商定。3.2 租金及相关费用：3.2.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月；3.2.2 租金支付方式为每_个月支付一次，每次支付_个月租金；3.2.3 乙方应承担的水、电、煤气、物业管理等费用按实际使用情况由乙方承担。四、合同的变更和终止4.1 在合同有效期内，甲乙双方同意提前终止或变更本合同的，应书面签署

3、合同终止协议或合同变更协议。4.2 在合同到期前，甲乙双方未书面提出终止或变更合同的，本合同自动续约_个月。五、违约责任5.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违反合同规定，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2 如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份；7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；7.3 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日乙

4、方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日1. 房屋所有权证复印件2. 房屋租赁合同模板3. 甲方身份证明复印件4. 乙方身份证明复印件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（出租人）：_乙方（代理人）：_第三方（承租人）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方，并由乙方代理出租事宜，经充分友好协商，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1 甲方出租房屋地址：_1.2 房屋结构及面积：_1.3 甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律

5、问题。二、代理出租范围及期限2.1 乙方作为甲方代理，负责将上述房屋出租给第三方，代理期限自合同签订之日起至_年_月_日止。2.2 乙方应在代理期限内尽力完成出租任务，如因乙方原因导致房屋在代理期限内未能出租，乙方应承担相应的违约责任。三、第三方承租人权益3.1 第三方作为承租人，享有租赁房屋的权利，但需遵守本合同各项规定。3.2 第三方应按照约定的租赁期限、租金及付款方式支付租金，如逾期支付，应承担迟延履行责任。3.3 第三方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，并妥善保管，如有损坏，应承担修复费用及赔偿责任。四、甲方权益保障4.1 甲方作为房屋的所有权人，享有房屋出租的收益权、处置权等。4.

6、2 甲方授权乙方代理出租房屋，并明确乙方代理权限，如乙方超越代理权限，由甲方承担相应法律责任。4.3 甲方有权监督乙方代理出租过程中的各项工作，并要求乙方及时报告出租情况。4.4 甲方在合同期限内享有随时解除合同的权利，但应提前通知乙方及第三方。五、乙方的义务及限制5.1 乙方作为甲方代理人，应严格遵守本合同各项条款，忠实履行代理职责。5.2 乙方应确保第三方承租人的资质，不得将房屋出租给不符合租赁条件的对象。5.3 乙方在代理期间，不得利用甲方房屋进行非法活动，不得损害甲方权益。5.4 乙方应承担因代理出租过程中产生的税费、费用等。六、违约责任6.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方

7、违反合同规定，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2 乙方违反本合同第五条规定的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。6.3 第三方未按照约定支付租金或违反本合同规定的，甲方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。七、争议解决7.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份；8.2 本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效；8.3 本合同未尽事宜，可由甲乙双方及第三方另行协商补充。甲方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日乙方（签字/盖章）：_ 日

8、期：_年_月_日第三方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日1. 房屋所有权证复印件2. 房屋租赁合同模板3. 甲方身份证明复印件4. 乙方身份证明复印件5. 第三方身份证明复印件第三方介入的意义和目的：第三方作为承租人的介入，有助于甲方房屋的出租及管理，分担甲方的出租风险，确保甲方房屋能够按期收取租金，提高甲方房屋的使用效率。第三方作为独立的合同主体，能够对乙方形成一定的制约，确保乙方代理出租过程中的合规合法。甲方为主导的目的和意义：甲方作为房屋的所有权人，在合同中设定第三方承租人权益保障及乙方的义务及限制，有助于保护甲方的权益，确保甲方在房屋出租过程中能够获得稳定的收益。通过设定甲方的权利

9、条款，甲方能够对乙方及第三方进行有效的监督和控制，确保合同的履行及房屋出租的管理。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（出租人）：_乙方（代理人）：_第三方（承租人）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方，并由乙方代理出租事宜，经充分友好协商，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1 甲方出租房屋地址：_1.2 房屋结构及面积：_1.3 甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、代理出租范围及期限2.1 乙方作为甲方代理

10、人，负责将上述房屋出租给第三方，代理期限自合同签订之日起至_年_月_日止。2.2 乙方应在代理期限内尽力完成出租任务，如因乙方原因导致房屋在代理期限内未能出租，乙方应承担相应的违约责任。三、第三方承租人权益3.1 第三方作为承租人，享有租赁房屋的权利，但需遵守本合同各项规定。3.2 第三方应按照约定的租赁期限、租金及付款方式支付租金，如逾期支付，应承担迟延履行责任。3.3 第三方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，并妥善保管，如有损坏，应承担修复费用及赔偿责任。四、乙方权益保障4.1 乙方作为甲方代理人，有权根据市场状况和自身利益，决定房屋的出租价格、租金支付方式等。4.2 乙方应确保第三方承

11、租人的资质，不得将房屋出租给不符合租赁条件的对象。4.3 乙方在代理期间，不得利用甲方房屋进行非法活动，不得损害甲方权益。4.4 乙方有权根据实际情况调整出租策略，以实现自身利益的最大化。五、甲方的义务及限制5.1 甲方作为房屋的所有权人，应保证房屋及附属设施的正常使用，确保房屋符合租赁条件。5.2 甲方不得无故干预乙方的出租行为，不得损害乙方权益。5.3 甲方在合同期限内不得提前解除合同，除非乙方严重违约。六、违约责任6.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违反合同规定，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2 乙方违反本合同第四条规定的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约

12、责任。6.3 第三方未按照约定支付租金或违反本合同规定的，甲方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。七、争议解决7.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份；8.2 本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效；8.3 本合同未尽事宜，可由甲乙双方及第三方另行协商补充。甲方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日乙方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日第三方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日1. 房屋所有权证复印件2. 房屋租赁合同模板3. 甲方身份证明复印件4. 乙方身份证明复印件5. 第三方身份证明复印件乙方为主导的目的和意义：乙方作为代理人，在合同中设定第三方的权益保障及甲方的义务及限制，有助于保护乙方的权益，确保乙方在代理出租过程中能够获得稳定的收益。通过设定乙方的权利条款，乙方能够对甲方及第三方进行有效的监督和控制，确保合同的履行及房屋出租的管理。弱化甲方为主导的意义和目的：在本次合同中，甲方作为房屋的所有权人，虽然拥有房屋的所有权，但在合同履行过程中，甲方的权利和义务相对较少。这是因为在房屋出租代理过程中，乙方作为代理人承担了更多的责任和风险，乙方的主导地位更为突出。这种安排有助于保护乙方的权益，也能确保房屋出租过程的顺利进行。