【管理】北京市房屋出租代理合同.docx

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1、【管理精品】北京市房屋出租代理合同合同编号：_甲方（出租人）：_地址：_联系方式：_乙方（代理人）：_地址：_联系方式：_鉴于甲方拥有位于北京市的房屋（以下简称“房屋”）出租权，并拟将房屋出租给第三方；乙方作为专业房屋出租代理机构，愿意为甲方提供房屋出租代理服务。双方经友好协商，达成如下协议：第一条 房屋信息1.1 甲方同意将位于北京市_的房屋（包括但不限于房屋及其附属设施、家具、家电等）出租给乙方代理，并由乙方负责将房屋出租给第三方。1.2 房屋的具体面积、户型、楼层、装修状况等详见附件一。第二条 代理期限2.1 本合同代理期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 代理期满后，如

2、甲方继续委托乙方代理出租房屋，乙方应继续履行代理职责。双方可根据实际情况重新签订合同。第三条 代理费用3.1 乙方应向甲方支付代理费用，包括但不限于房屋租赁广告费、中介费、看房交通费等。具体费用标准及支付方式详见附件二。3.2 乙方应在每月_日前向甲方支付当月的代理费用。第四条 出租要求4.1 乙方应根据甲方的要求，按照附件一中的房屋信息寻找合适的承租人。4.2 乙方在代理过程中，应确保承租人具备良好的信用和租赁能力。4.3 乙方应在出租成功后及时通知甲方，并将承租人的相关信息告知甲方。第五条 房屋管理5.1 甲方应确保房屋在代理期间符合出租条件，如有需要，乙方有权要求甲方进行整改。5.2 乙

3、方应负责房屋的日常管理工作，包括但不限于维修、保养、安全保障等。5.3 乙方应确保房屋在出租期间的安全和卫生，如有因乙方管理不善导致的损失，乙方应承担相应责任。第六条 合同的变更和解除6.1 在合同期限内，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议。6.2 在合同期限内，如甲方提前解除合同，应支付乙方违约金，具体金额详见附件三。第七条 违约责任7.1 甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。7.2 如乙方未能在合同期限内找到合适的承租人，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条 争议解决8.1 双方在履行

4、合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2 如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条 其他约定9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_ 乙方（签字/盖章）：_代表（姓名）：_ 代表（姓名）：_日期：_年_月_日 日期：_年_月_日附件一：房屋信息附件二：代理费用标准及支付方式附件三：违约金计算方式第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（出租人）：_地址：_联系方式：_乙方（代理人）：_地址：_联系方式：_第三方（承租人）：_地址：_联系方式：_鉴于甲方拥有位于北京市的房屋（以下简称

5、“房屋”）出租权，并拟将房屋出租给第三方；乙方作为专业房屋出租代理机构，愿意为甲方提供房屋出租代理服务；第三方愿意承租甲方房屋。为了明确各方权益，经甲乙三方友好协商，达成如下协议：第一条 房屋信息1.1 甲方同意将位于北京市_的房屋（包括但不限于房屋及其附属设施、家具、家电等）出租给乙方代理，并由乙方负责将房屋出租给第三方。1.2 房屋的具体面积、户型、楼层、装修状况等详见附件一。第二条 代理期限2.1 本合同代理期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 代理期满后，如甲方继续委托乙方代理出租房屋，乙方应继续履行代理职责。双方可根据实际情况重新签订合同。第三条 代理费用3.1 乙方

6、应向甲方支付代理费用，包括但不限于房屋租赁广告费、中介费、看房交通费等。具体费用标准及支付方式详见附件二。3.2 乙方应在每月_日前向甲方支付当月的代理费用。第四条 出租要求及第三方权益4.1 乙方应根据甲方的要求，按照附件一中的房屋信息寻找合适的承租人。4.2 乙方在代理过程中，应确保承租人具备良好的信用和租赁能力。第三方应符合甲乙双方的共同要求。4.3 乙方应在出租成功后及时通知甲方，并将承租人的相关信息告知甲方。第三方应接受甲乙双方的监督和管理。第五条 房屋管理5.1 甲方应确保房屋在代理期间符合出租条件，如有需要，乙方有权要求甲方进行整改。5.2 乙方应负责房屋的日常管理工作，包括但不

7、限于维修、保养、安全保障等。并负责协调第三方与甲方之间的关系。5.3 乙方应确保房屋在出租期间的安全和卫生，如有因乙方管理不善导致的损失，乙方应承担相应责任。第六条 乙方的违约及限制条款6.1 乙方应在合同期限内完成出租任务，如未能找到合适的承租人，应向甲方支付违约金。具体金额详见附件三。6.2 乙方不得擅自更改房屋的用途，不得损害甲方的利益。6.3 乙方应按约定时间向甲方支付代理费用，如逾期支付，应支付滞纳金。第七条 甲方的权利条款7.1 甲方有权监督乙方的工作，并要求乙方按照约定完成代理任务。7.2 甲方有权在合同期限内解除合同，并要求乙方支付违约金。7.3 甲方有权要求乙方承担因管理不善

8、导致的损失。第八条 争议解决8.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2 如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条 其他约定9.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。9.2 本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_ 乙方（签字/盖章）：_ 第三方（签字/盖章）：_代表（姓名）：_ 代表（姓名）：_ 代表（姓名）：_日期：_年_月_日 日期：_年_月_日附件一：房屋信息附件二：代理费用标准及支付方式附件三：违约金计算方式第三方介入的意义和目的：第三方作为承租人，是本合同的重要一方，承担着租赁房屋并按照甲方要求使用房屋

9、的义务。第三方介入的意义在于，通过第三方的租赁，甲方能够实现房屋的经济价值，第三方也得到合适的居住场所。第三方作为合同主体，使合同更加完整，明确了各方的权益和义务，有助于合同的履行和争议的解决。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为出租人，是合同的主导方。甲方的目的是通过出租房屋获得经济收益，确保房屋的安全和合理使用。甲方为主导的意义在于，甲方拥有第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（出租人）：_地址：_联系方式：_乙方（代理人）：_地址：_联系方式：_第三方（承租人）：_地址：_联系方式：_鉴于甲方拥有位于北京市的房屋（以下简称“房屋”）出租权，并拟将房屋出租给第三方；

10、乙方作为专业房屋出租代理机构，愿意为甲方提供房屋出租代理服务；第三方愿意承租甲方房屋。为了明确各方权益，经甲乙三方友好协商，达成如下协议：第一条 房屋信息1.1 甲方同意将位于北京市_的房屋（包括但不限于房屋及其附属设施、家具、家电等）出租给乙方代理，并由乙方负责将房屋出租给第三方。1.2 房屋的具体面积、户型、楼层、装修状况等详见附件一。第二条 代理期限2.1 本合同代理期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 代理期满后，如甲方继续委托乙方代理出租房屋，乙方应继续履行代理职责。双方可根据实际情况重新签订合同。第三条 代理费用3.1 乙方应向甲方支付代理费用，包括但不限于房屋租赁

11、广告费、中介费、看房交通费等。具体费用标准及支付方式详见附件二。3.2 乙方应在每月_日前向甲方支付当月的代理费用。第四条 出租要求及第三方权益4.1 乙方应根据甲方的要求，按照附件一中的房屋信息寻找合适的承租人。4.2 乙方在代理过程中，应确保承租人具备良好的信用和租赁能力。第三方应符合甲乙双方的共同要求。4.3 乙方应在出租成功后及时通知甲方，并将承租人的相关信息告知甲方。第三方应接受甲乙双方的监督和管理。第五条 房屋管理5.1 甲方应确保房屋在代理期间符合出租条件，如有需要，乙方有权要求甲方进行整改。5.2 乙方应负责房屋的日常管理工作，包括但不限于维修、保养、安全保障等。并负责协调第三

12、方与甲方之间的关系。5.3 乙方应确保房屋在出租期间的安全和卫生，如有因乙方管理不善导致的损失，乙方应承担相应责任。第六条 甲方的违约及限制条款6.1 甲方不得擅自更改房屋的用途，不得损害乙方的利益。6.2 甲方应按约定时间向乙方支付代理费用，如逾期支付，应支付滞纳金。6.3 甲方有权监督乙方的工作，并要求乙方按照约定完成代理任务。第七条 乙方的权利条款7.1 乙方有权根据市场状况调整代理费用，并通知甲方。7.2 乙方有权在合同期限内解除合同，并要求甲方支付违约金。7.3 乙方有权要求甲方承担因管理不善导致的损失。第八条 争议解决8.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.

13、2 如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条 其他约定9.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。9.2 本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_ 乙方（签字/盖章）：_ 第三方（签字/盖章）：_代表（姓名）：_ 代表（姓名）：_ 代表（姓名）：_日期：_年_月_日 日期：_年_月_日附件一：房屋信息附件二：代理费用标准及支付方式附件三：违约金计算方式乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为代理人，是合同的主导方。乙方的目的是通过提供专业的房屋出租代理服务，获取代理费用，并确保房屋的安全和合理使用。乙方为主导的意义在于，乙方拥有专业的知识和经验，能够更好地管理和协调房屋出租过程，保护甲乙双方的权益。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，甲方作为出租人，其主导地位相对较弱。甲方的目的是通过出租房屋获得经济收益，确保房屋的安全和合理使用。甲方为主导的意义在于，甲方拥有房屋的所有权，对房屋的使用和出租有最终决定权。在合同的履行过程中，乙方作为专业代理人