【合同范本】小区前期物业服务委托合同.docx

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1、【合同范本】小区前期物业服务委托合同合同编号：_甲方（委托方）：_地址：_联系人：_联系电话：_乙方（受托方）：_地址：_联系人：_联系电话：_根据中华人民共和国合同法、物业管理条例等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方提供小区前期物业服务事宜，达成如下协议：一、服务内容1.1 乙方负责小区前期物业管理服务，包括但不限于：物业设施设备的维护保养、环境卫生管理、绿化养护、公共秩序维护、消防安全管理、物业费用收缴等工作。二、服务期限2.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_年，自_年_月_日至_年_月_日。2.2 合同期满前，双方如需续签，应提

2、前一个月书面通知对方，并按照届时市场行情协商调整服务费用。三、服务费用3.1 乙方向甲方提供的物业服务费用为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月平方米。3.2 甲方应按照约定的收费标准及时向乙方支付物业服务费用，具体支付时间为每月_日前。四、履约保障4.1 乙方应按照合同约定提供服务，确保小区物业管理区域的清洁、安全、有序。4.2 甲方应遵守小区物业管理规定，配合乙方开展物业管理工作。五、违约责任5.1 任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。六、争议解决6.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解

3、决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（委托方）：_乙方（受托方）：_签订日期：_年_月_日1. 小区物业管理区域示意图2. 物业服务费用明细表3. 物业服务标准和要求第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（委托方）：_地址：_联系人：_联系电话：_乙方（受托方）：_地址：_联系人：_联系电话：_第三方（监管方）：_地址：_联系人：_联系电话：_根据中华人民共和国合同法、物业管理条例等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、

4、诚信的原则基础上，鉴于甲方委托乙方提供小区前期物业服务，为确保甲方权益，特引入第三方进行监管，就相关事宜达成如下协议：一、第三方监管职责1.1 第三方作为监管方，负责对乙方提供的物业服务进行监督、检查和评估，确保乙方按照约定履行物业服务职责。1.2 第三方应定期向甲方提交物业服务监管报告，内容包括但不限于：乙方服务情况、物业服务质量、存在问题及改进建议。二、甲方权益保障2.1 甲方享有对乙方物业服务的监督权，有权要求乙方按照合同约定提供优质物业服务。2.2 甲方有权根据第三方提交的监管报告，对乙方进行考核，并根据考核结果对乙方进行奖惩。2.3 甲方有权在合同约定的范围内，对物业服务内容、服务标

5、准等进行调整。三、乙方职责及限制3.1 乙方应按照合同约定提供小区前期物业服务，确保服务质量，满足甲方及第三方监管要求。3.2 乙方应接受甲方的监督和考核，按照甲方要求及时整改存在的问题。3.3 乙方不得擅自更改物业服务内容、服务标准，如需调整，应提前征得甲方同意。四、违约责任及赔偿4.1 乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿给甲方造成的损失。4.2 第三方未履行监管职责，导致甲方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。五、合同的解除和终止5.1 在合同有效期内，如甲方提前解除或终止合同，应向乙方支付合同解除或终止所产生的相关费用。5.2 合同期满后，如甲

6、方不再续签，乙方应按照甲方要求办理物业移交手续，确保小区物业管理工作的顺利进行。六、争议解决6.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份。甲方（委托方）：_乙方（受托方）：_第三方（监管方）：_签订日期：_年_月_日1. 小区物业管理区域示意图2. 物业服务费用明细表3. 物业服务标准和要求第三方介入的意义和目的：第三方作为监管方，介入甲方与乙方的合同关系，有助于确保乙方按照约定履行

7、物业服务职责，提高物业服务质量，维护甲方的合法权益。第三方监管方可以站在中立的角度，对乙方进行客观、公正的评估，发现问题并提出改进建议，从而提升物业服务水平，满足甲方需求。甲方为主导的目的和意义：甲方作为委托方，引入第三方监管的目的在于确保自身的权益得到充分保障。通过第三方监管，甲方可以对乙方进行有效监督和考核，确保乙方按照合同约定提供优质物业服务。甲方在合同中明确自身的权利和利益，使乙方在提供服务过程中充分考虑甲方的需求，提升物业服务质量，为甲方创造一个舒适、安全、有序的生活环境。基础上，甲方为主导的目的和意义在于保障自身权益，提升居住品质，实现甲乙双方的共赢。第三篇范文：第三方主体+乙方权

8、益主导合同编号：_甲方（委托方）：_地址：_联系人：_联系电话：_乙方（受托方）：_地址：_联系人：_联系电话：_第三方（监管方）：_地址：_联系人：_联系电话：_甲方鉴于乙方在物业管理领域的专业能力和丰富经验，决定委托乙方提供某项目管理服务，并引入第三方进行监管，以确保乙方的服务质量。为确保乙方的权益，特制定如下合同条款：一、第三方监管职责1.1 第三方作为监管方，负责对乙方提供的项目管理服务进行监督、检查和评估，确保乙方按照约定履行项目管理职责。1.2 第三方应定期向乙方提交项目管理监管报告，内容包括但不限于：乙方服务情况、项目进度、存在问题及改进建议。二、乙方权益保障2.1 乙方享有按照

9、合同约定提供项目管理的权利，并有权根据第三方提交的监管报告，对项目管理进行调整。2.2 乙方有权要求甲方提供必要的工作条件和支持，确保项目管理的顺利进行。2.3 乙方有权在合同约定的范围内，对项目管理内容、进度、标准等进行调整。三、甲方职责及限制3.1 甲方应按照合同约定提供项目所需的资源和支持，确保项目管理的顺利进行。3.2 甲方应接受乙方的项目管理，按照乙方要求及时整改存在的问题。3.3 甲方不得擅自更改项目管理内容、进度、标准，如需调整，应提前征得乙方同意。四、违约责任及赔偿4.1 甲方违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿给乙方造成的损失。4.2 第

10、三方未履行监管职责，导致乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。五、合同的解除和终止5.1 在合同有效期内，如甲方提前解除或终止合同，应向乙方支付合同解除或终止所产生的相关费用。5.2 合同期满后，如甲方不再续签，乙方应按照甲方要求办理项目管理交接手续，确保项目管理的顺利进行。六、争议解决6.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份。甲方（委托方）：_乙方（受托方）：_第三方（监管方

11、）：_签订日期：_年_月_日1. 项目管理范围和目标2. 项目管理费用明细表3. 项目管理标准和要求乙方为主导的目的和意义：乙方作为受托方，引入第三方监管的目的在于确保自身在提供项目管理服务过程中，能够得到甲方的充分支持和信任，通过第三方的监督和评估，提升项目管理的服务质量和效率。乙方为主导的目的和意义在于保障自身权益，确保项目管理的顺利进行，实现甲方项目的成功交付。弱化甲方为主导的意义和目的：在引入第三方监管的情况下，甲方的主导地位相对弱化，甲方更多是提供项目所需的资源和支持，遵循合同约定，接受乙方的项目管理。弱化甲方为主导的意义和目的在于，甲方更多地成为受益方和合作方，通过乙方和第三方的共同努力，实现项目的成功交付，创造更大的价值。