【管理】外销商品房预售契约补充协议.docx

《【管理】外销商品房预售契约补充协议.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《【管理】外销商品房预售契约补充协议.docx（7页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、【管理精品】外销商品房预售契约补充协议合同编号：_甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方外销商品房预售契约（以下简称“预售合同”）补充协议（以下简称“本补充协议”）如下：一、 合同的订立甲方作为预售合同的出卖人，愿意向乙方出售位于_（地址）的预售商品房（以下简称“预售房屋”），乙方作为预售合同的买受人，愿意购买甲方预售的房屋。双方为了明确补充协议的内容，特订立本补充协议。二、 预售房屋的基本情况1. 预售房屋的幢号/单元/套号：_；2. 预售房屋的建筑面积：_平方米；3.

2、 预售房屋的套内面积：_平方米；4. 预售房屋的公摊面积：_平方米；5. 预售房屋的总价款：_元；6. 预售房屋的付款方式及付款时间：按照预售合同的约定执行。三、 补充协议的主要内容1. 乙方按照预售合同约定的时间支付房款，甲方按照预售合同约定的时间交付预售房屋。2. 甲方承诺按照相关法律法规及预售合同的约定，保证预售房屋的质量及交付时间。3. 乙方承诺按照预售合同的约定支付房款，否则甲方有权按照预售合同的约定追究乙方的违约责任。4. 除法律法规及预售合同另有约定外，本补充协议未尽事宜，按照预售合同的约定执行。5. 本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与预售合同具有同等法律效力。四、 合

3、同的解除和终止1. 在预售合同约定的解除和终止条件满足时，本补充协议亦随之解除和终止。2. 本补充协议解除和终止后，甲乙双方应当按照预售合同的约定处理后续事宜。五、 争议解决本补充协议的解释和执行均适用中华人民共和国的法律法规。如甲乙双方在履行本补充协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向预售房屋所在地的人民法院提起诉讼。六、 其他约定1. 本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。2. 本补充协议的附件如下：（1）预售合同；（2）预售房屋的规划用途及相关批准文件；（3）预售房屋的施工图纸及装修标准；（4）其他双方认为需要附带的文件。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_甲方

4、代表（签字）：_乙方代表（签字）：_签订日期：_第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_第三方（保证人）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方外销商品房预售契约（以下简称“预售合同”）补充协议（以下简称“本补充协议”）如下：一、 合同的订立甲方作为预售合同的出卖人，愿意向乙方出售位于_（地址）的预售商品房（以下简称“预售房屋”），乙方作为预售合同的买受人，愿意购买甲方预售的房屋。为了确保甲方权益，甲方选择第三方作为保证人，第三方愿意为甲方的权益提供保障。双方为

5、了明确补充协议的内容，特订立本补充协议。二、 预售房屋的基本情况1. 预售房屋的幢号/单元/套号：_；2. 预售房屋的建筑面积：_平方米；3. 预售房屋的套内面积：_平方米；4. 预售房屋的公摊面积：_平方米；5. 预售房屋的总价款：_元；6. 预售房屋的付款方式及付款时间：按照预售合同的约定执行。三、 第三方的主体资格及责任1. 第三方作为保证人，应当具备相应的履约能力及信誉度；2. 第三方同意为甲方的权益提供保障，确保甲方按照预售合同的约定履行合同义务；3. 第三方在合同履行过程中，如乙方出现违约行为，第三方应承担相应的违约责任。四、 甲方权益的保障及优先权1. 甲方在预售合同约定的时间内

6、支付房款，乙方应当按照约定交付预售房屋；2. 甲方有权按照预售合同的约定，要求乙方承担违约责任；3. 甲方在合同履行过程中，如遇到第三方违约行为，甲方有权要求第三方承担违约责任；4. 甲方在合同履行过程中，如乙方出现违约行为，甲方有权要求第三方承担违约责任。五、 乙方的违约及限制条款1. 乙方应当按照预售合同的约定支付房款，如乙方逾期支付房款，甲方有权按照预售合同的约定追究乙方的违约责任；2. 乙方应当按照预售合同的约定接收预售房屋，如乙方逾期接收房屋，甲方有权按照预售合同的约定追究乙方的违约责任；3. 乙方在合同履行过程中，如出现违约行为，甲方有权要求第三方承担违约责任。六、 争议解决本补充

7、协议的解释和执行均适用中华人民共和国的法律法规。如甲乙双方或甲方与第三方在履行本补充协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向预售房屋所在地的人民法院提起诉讼。七、 其他约定1. 本补充协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。2. 本补充协议的附件如下：（1）预售合同；（2）预售房屋的规划用途及相关批准文件；（3）预售房屋的施工图纸及装修标准；（4）其他双方认为需要附带的文件。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_第三方（盖章）：_甲方代表（签字）：_乙方代表（签字）：_第三方代表（签字）：_签订日期：_第三方介入的意义和目的：第三方作为保证人，介入本合同旨在为甲方的

8、权益提供保障，确保甲方在合同履行过程中不受乙方违约行为的影响，增加甲方权益的保障。第三方作为独立的合同主体，具有履约能力和信誉度，能够为甲方的权益提供有效的保障。甲方为主导的目的和意义：甲方作为预售合同的出卖人，为主导本合同的目的在于确保自身权益的实现，通过引入第三方作为保证人，增加乙方违约的风险，确保乙方按照预售合同的约定履行合同义务。甲方通过设定乙方的违约及限制条款，加强对乙方违约行为的约束，保障甲方在合同履行过程中的权益。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_第三方（保证人）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及有关法

9、律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方外销商品房预售契约（以下简称“预售合同”）补充协议（以下简称“本补充协议”）如下：一、 合同的订立甲方作为预售合同的出卖人，愿意向乙方出售位于_（地址）的预售商品房（以下简称“预售房屋”），乙方作为预售合同的买受人，愿意购买甲方预售的房屋。为了确保乙方权益，乙方选择第三方作为保证人，第三方愿意为乙方的权益提供保障。双方为了明确补充协议的内容，特订立本补充协议。二、 预售房屋的基本情况1. 预售房屋的幢号/单元/套号：_；2. 预售房屋的建筑面积：_平方米；3. 预售房屋的套内面积：_平方米；4. 预售房屋的公摊面积：_平方米；5.

10、预售房屋的总价款：_元；6. 预售房屋的付款方式及付款时间：按照预售合同的约定执行。三、 第三方的主体资格及责任1. 第三方作为保证人，应当具备相应的履约能力及信誉度；2. 第三方同意为乙方的权益提供保障，确保乙方按照预售合同的约定履行合同义务；3. 第三方在合同履行过程中，如甲方出现违约行为，第三方应承担相应的违约责任。四、 乙方权益的保障及优先权1. 乙方在预售合同约定的时间内支付房款，甲方应当按照约定交付预售房屋；2. 乙方有权按照预售合同的约定，要求甲方承担违约责任；3. 乙方在合同履行过程中，如遇到第三方违约行为，乙方有权要求第三方承担违约责任；4. 乙方在合同履行过程中，如甲方出现

11、违约行为，乙方有权要求第三方承担违约责任。五、 甲方的违约及限制条款1. 甲方应当按照预售合同的约定交付预售房屋，如甲方逾期交付房屋，乙方有权按照预售合同的约定追究甲方的违约责任；2. 甲方应当按照预售合同的约定履行合同义务，如甲方逾期履行合同义务，乙方有权按照预售合同的约定追究甲方的违约责任；3. 甲方在合同履行过程中，如出现违约行为，乙方有权要求第三方承担违约责任。六、 争议解决本补充协议的解释和执行均适用中华人民共和国的法律法规。如甲乙双方或甲方与第三方在履行本补充协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向预售房屋所在地的人民法院提起诉讼。七、 其他约定1. 本

12、补充协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。2. 本补充协议的附件如下：（1）预售合同；（2）预售房屋的规划用途及相关批准文件；（3）预售房屋的施工图纸及装修标准；（4）其他双方认为需要附带的文件。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_第三方（盖章）：_甲方代表（签字）：_乙方代表（签字）：_第三方代表（签字）：_签订日期：_乙方为主导的目的和意义：乙方作为预售合同的买受人，为主导本合同的目的在于确保自身权益的实现，通过引入第三方作为保证人，增加甲方违约的风险，确保甲方按照预售合同的约定履行合同义务。乙方通过设定甲方的违约及限制条款，加强对甲方违约行为的约束，保障乙方在合同履行过程中的权益。弱化甲方为主导的意义和目的：在本补充协议中，虽然甲方作为出卖人，但通过设定乙方的权益保障及优先权，以及增加甲方的违约及限制条款，使得乙方的权益得到更好的保障，从而弱化甲方为主导的意义和目的。