XX厂房买卖合同模板.docx

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1、厂房买卖合同模板合同编号：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的厂房（以下简称“标的厂房”）出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条 标的厂房1.1 甲方同意向乙方出售位于_的厂房（以下简称“标的厂房”），具体面积、位置、结构等详见附件一。1.2 乙方同意购买甲方所持有的标的厂房。第二条 交易价格2.1 双方确认，标的厂房的交易价格为人民币_元整（大写：_元整），以下简称“交易价格”。2.2 乙方应于本合同签订之日起_个工作日内，将交易价格以银行转账等方式支付给甲方。第

2、三条 交付及过户3.1 甲方应在本合同签订之日起_个工作日内，将标的厂房的所有权转移给乙方。3.2 双方应共同配合办理标的厂房的过户手续，包括但不限于土地使用权、房产证等相关手续。第四条 权利与义务4.1 甲方保证其对标的厂房享有完全、有效的所有权，并保证标的厂房不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。4.2 乙方应按照本合同的约定支付交易价格，并配合办理过户手续。4.3 双方应遵守相关法律法规，共同维护标的厂房的安全、完好，并承担相应的维修、保养费用。第五条 违约责任5.1 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。5.2 若甲方不能按照本合同的约定交付标的厂房

3、或过户给乙方，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。第六条 争议解决6.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.1 本合同附件一为标的厂房的相关资料，包括但不限于土地使用权证、房产证、规划许可证等。7.2 本合同附件二为双方签署的保密协议。7.3 本合同附件三为双方签署的补充协议。第八条 其他约定8.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_年。8.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_签订日期：_请注意，本合同仅供参考，具体条款请根据实际情况和法律法规进行调整。在签订正式合同前

4、，请务必咨询专业律师意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（担保方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的厂房（以下简称“标的厂房”）出售给乙方事宜，达成如下协议，并引入第三方作为担保方，以保障甲方的权益：第一条 第三方担保主体的权益与义务1.1 第三方作为本合同的担保方，对甲方的权益承担保障责任。第三方同意在本合同约定的条件下，对甲方的权益进行担保。1.2 第三方应保证在本合同有效期内，对标的厂房的所有权及与标的厂房相关的各项权利进行保障，

5、确保甲方权益不受损失。1.3 第三方应承担由于其原因导致甲方权益受损的责任，并赔偿甲方所遭受的损失。第二条 甲方的权益保障2.1 甲方同意将标的厂房出售给乙方，并享有包括但不限于标的厂房的所有权、使用权、处置权等各项权益。2.2 甲方有权要求乙方按照本合同的约定支付交易价格，并有权要求第三方对乙方的支付行为进行保障。2.3 甲方在标的厂房过户过程中，有权要求乙方配合办理相关手续，并有权要求第三方对过户过程进行保障。2.4 甲方在标的厂房出售过程中，有权要求乙方遵守相关法律法规，并有权要求第三方对乙方的行为进行监督。第三条 乙方的义务及限制3.1 乙方应按照本合同的约定支付交易价格，并配合办理过

6、户手续。3.2 乙方应遵守相关法律法规，在标的厂房的使用、处置等过程中，不得损害甲方的权益。3.3 乙方在标的厂房的使用过程中，应承担相应的维修、保养费用，并保证标的厂房的安全、完好。3.4 乙方在违反本合同约定时，应承担违约责任，并赔偿甲方所遭受的损失。第四条 违约责任4.1 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。4.2 若乙方不能按照本合同的约定支付交易价格或过户给甲方，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。4.3 若第三方未能履行其担保责任，导致甲方权益受损，第三方应向甲方支付违约金，违约金为标的厂房交易价格的20%。第五条 第三方介入

7、的意义和目的5.1 第三方作为担保方，介入本合同，旨在确保甲方的权益在标的厂房出售过程中得到充分保障。5.2 第三方介入有助于增强合同的履行力度，降低甲方在交易过程中可能面临的风险。5.3 第三方作为独立的第三方主体，能够客观、公正地监督乙方的行为，确保合同的履行。第六条 合同的生效、终止与解除6.1 本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_年。6.2 在合同有效期内，除非甲乙双方及第三方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面终止或解除本合同。6.3 本合同终止或解除后，甲乙双方应按照法律法规和合同约定，履行相应的善后手续。第七条 其他约定7.1 本合同一式三份，甲乙双方

8、各执一份，第三方执一份。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（担保方）：_签订日期：_总结：第三方主体+甲方权益主导的合同模式，旨在通过第三方的介入，确保甲方的权益在标的厂房出售过程中得到充分保障。通过增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，以及增加乙方的违约及限制条款，使得甲方在交易过程中处于更加有利的地位。第三方的担保作用有助于降低甲方面临的风险，确保合同的履行。这种合同模式有利于维护甲方的权益，促进交易的顺利进行。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（担保方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法等相关法律法规的规定，甲乙

9、双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的厂房（以下简称“标的厂房”）出售给乙方事宜，达成如下协议，并引入第三方作为担保方，以保障乙方的权益：第一条 第三方担保主体的权益与义务1.1 第三方作为本合同的担保方，对乙方的权益承担保障责任。第三方同意在本合同约定的条件下，对乙方的权益进行担保。1.2 第三方应保证在本合同有效期内，对标的厂房的所有权及与标的厂房相关的各项权利进行保障，确保乙方权益不受损失。1.3 第三方应承担由于其原因导致乙方权益受损的责任，并赔偿乙方所遭受的损失。第二条 乙方的权益保障2.1 乙方同意购买甲方所持有的标的厂房，并享有包括但不限于标的厂房的所有权

10、、使用权、处置权等各项权益。2.2 乙方有权要求甲方按照本合同的约定交付标的厂房，并有权要求第三方对甲方的交付行为进行保障。2.3 乙方在标的厂房过户过程中，有权要求甲方配合办理相关手续，并有权要求第三方对过户过程进行保障。2.4 乙方在标的厂房购买过程中，有权要求甲方遵守相关法律法规，并有权要求第三方对甲方的行为进行监督。第三条 甲方的义务及限制3.1 甲方应按照本合同的约定交付标的厂房，并保证标的厂房的所有权及与标的厂房相关的各项权利转移给乙方。3.2 甲方应遵守相关法律法规，在标的厂房的出售过程中，不得损害乙方的权益。3.3 甲方在标的厂房出售过程中，应承担相应的维修、保养费用，并保证标

11、的厂房的安全、完好。3.4 甲方在违反本合同约定时，应承担违约责任，并赔偿乙方所遭受的损失。第四条 违约责任4.1 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。4.2 若甲方不能按照本合同的约定交付标的厂房或过户给乙方，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。4.3 若第三方未能履行其担保责任，导致乙方权益受损，第三方应向乙方支付违约金，违约金为标的厂房交易价格的20%。第五条 第三方介入的意义和目的5.1 第三方作为担保方，介入本合同，旨在确保乙方的权益在标的厂房购买过程中得到充分保障。5.2 第三方介入有助于增强合同的履行力度，降低乙方在交易过程

12、中可能面临的风险。5.3 第三方作为独立的第三方主体，能够客观、公正地监督甲方的行为，确保合同的履行。第六条 合同的生效、终止与解除6.1 本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_年。6.2 在合同有效期内，除非甲乙双方及第三方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面终止或解除本合同。6.3 本合同终止或解除后，甲乙双方应按照法律法规和合同约定，履行相应的善后手续。第七条 其他约定7.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（担保方）：_签订日期：_总结：第三方主体+乙方权益主导的合同模式，旨在通过第三方的介入，确保乙方的权益在标的厂房购买过程中得到充分保障。通过增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，以及增加甲方的违约及限制条款，使得乙方在交易过程中处于更加有利的地位。第三方的担保作用有助于降低乙方面临的风险，确保合同的履行。这种合同模式有利于维护乙方的权益，促进交易的顺利进行。相较于甲方为主导的合同模式，乙方为主导的合同模式更加注重保护乙方的权益，使乙方在交易中具有更大的话语权，确保乙方在交易过程中能够获得预期的利益。