【管理】商品房产租赁合同.docx

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1、【管理精品】商品房产租赁合同合同编号：_甲方（出租人）：_乙方（承租人）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房产出租给乙方使用，乙方承租甲方房产事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条 房产信息1.1 甲方出租的房产位于_，房屋结构及面积为_。1.2 乙方承租的房产用于_，如需改变用途，应提前征得甲方书面同意。第二条 租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租

2、金，具体租金双方协商确定。第三条 租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方支付租金的方式为每_个月支付一次，每次支付_个月租金。3.3 乙方应在每月_日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。4.1 乙方应在签订合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条 甲方权利义务5.1 甲方保证出租的房产符合国家相关法律法规要

3、求，具备居住或经营条件。5.2 甲方应在租赁期内负责房产及附属设施的正常维护、保养，确保房产安全。5.3 甲方不得干涉乙方的正常经营和生活，不得随意提高租金。第六条 乙方权利义务6.1 乙方应按照本合同约定用途使用房产，不得擅自改变用途。6.2 乙方应合理使用房产及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。6.3 乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第七条 合同的变更和解除7.1 甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，经双方确认后生效。7.2 在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。7.3 在租赁期内，如乙方需

4、提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方相应的赔偿。第八条 违约责任8.1 甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方造成的损失。8.2 如甲方未按约定提供房产或设施，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。8.3 如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第九条 争议解决9.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条 其他约定10.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_

5、代表（签名）：_签订日期：_1. 房产证复印件2. 乙方的经营许可证或身份证复印件3. 其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租人）：_乙方（承租人）：_丙方（第三方主体）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房产出租给乙方使用，乙方承租甲方房产事宜，并引入丙方作为第三方主体提供相关服务，经充分协商，达成以下协议：第一条 房产信息1.1 甲方出租的房产位于_，房屋结构及面积为_。1.2 乙方承租的房产用于_，如需改变用途，应提前征得甲方书面同意。第二条 租赁期限2.1 本合

6、同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条 租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方支付租金的方式为每_个月支付一次，每次支付_个月租金。3.3 乙方应在每月_日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。4.1 乙方应在签订合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给

7、甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条 甲方权利义务5.1 甲方保证出租的房产符合国家相关法律法规要求，具备居住或经营条件。5.2 甲方应在租赁期内负责房产及附属设施的正常维护、保养，确保房产安全。5.3 甲方不得干涉乙方的正常经营和生活，不得随意提高租金。5.4 甲方有权选择丙方作为第三方主体提供管理、维护、安全等相关服务，并有权要求丙方按照甲方利益履行合同约定的义务。第六条 乙方权利义务6.1 乙方应按照本合同约定用途使用房产，不得擅自改变用途。6.2 乙方应合理使用房产及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应负责修复或

8、赔偿。6.3 乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第七条 丙方权利义务7.1 丙方作为第三方主体，应按照甲方要求提供房产管理、维护、安全等服务。7.2 丙方应确保乙方的正常使用权，不得无故干扰乙方的经营和生活。7.3 丙方应定期向甲方报告房产管理状况，并提供相关账单明细。第八条 违约责任8.1 甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方造成的损失。8.2 如甲方未按约定提供房产或设施，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。8.3 如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。8.4 如丙方未按约定提供服务，甲方有权解除与丙方的服务合同，并要求丙

9、方支付违约金。第九条 争议解决9.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条 其他约定10.1 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。10.2 本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_ 丙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_ 代表（签名）：_签订日期：_1. 房产证复印件2. 乙方的经营许可证或身份证复印件3. 丙方的相关资质证书复印件4. 其他相关文件第三方介入的意义和目的：第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租人）：_乙方（承租人）：_丙方（第三方主体）：_

10、鉴于甲方拥有位于_的房产，乙方需租赁该房产用于_，并同意引入丙方作为第三方主体提供相关服务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条 租赁房产描述1.1 甲方同意将位于_的房产出租给乙方使用。该房产结构为_，面积为_。1.2 乙方租赁该房产用于_。如乙方需改变房产用途，应提前征得甲方书面同意。第二条 租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条 租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3

11、.2 乙方支付租金的方式为每_个月支付一次，每次支付_个月租金。3.3 乙方应在每月_日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。4.1 乙方应在签订合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条 乙方权利义务5.1 乙方有权按照合同约定使用租赁房产，并享受丙方提供的相关服务。5.2 乙方应合理使用房产及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应负责修复或

12、赔偿。5.3 乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。5.4 乙方有权要求丙方按照约定提供服务，并有权对丙方的服务提出意见和建议。第六条 丙方权利义务6.1 丙方作为第三方主体，应按照乙方的要求提供房产管理、维护、安全等服务。6.2 丙方应确保乙方的正常使用权，不得无故干扰乙方的经营和生活。6.3 丙方应定期向乙方报告房产管理状况，并提供相关账单明细。第七条 甲方违约及限制条款7.1 甲方未按照合同约定提供房产或设施的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.2 甲方随意提高租金的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.3 甲方干涉乙方正常经营和生活的，乙方有权要求甲方停

13、止侵害，并有权解除合同。第八条 争议解决8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条 其他约定9.1 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2 本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_ 丙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_ 代表（签名）：_签订日期：_1. 房产证复印件2. 乙方的经营许可证或身份证复印件3. 丙方的相关资质证书复印件4. 其他相关文件乙方为主导的目的和意义：乙方为主导的目的在于确保其在租赁房产过程中的权益得到充分保障，通过与甲方和丙方的协商，乙方能够获得更加有利的租赁条件和服务。乙方为主导的意义在于体现了合同的公平性和灵活性，使得乙方能够在租赁过程中发挥更大的主动权，以满足其经营和生活的需求。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，甲方的主导地位相对较弱，这是为了确保乙方的权益得到更好的保障。甲方的主要职责是提供房产和设施，并保证其符合合同约定。通过设定违约及限制