个人房屋买卖合同范本Word.docx

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1、个人房屋买卖合同范本Word合同编号：_甲方（卖方）：乙方（买方）：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出售给乙方的事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条 房屋基本情况1.1 甲方出售的房屋坐落于_，房屋结构为_，房屋所有权证号/不动产权证号为_。1.2 该房屋的规划用途为_，建筑总面积为_平方米。1.3 甲方对该房屋享有完全的所有权，不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁关系等。第二条 房屋价格及支付方式2.1 经甲乙双方协商，房屋成交价格为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。2.2 乙方应于本

2、合同签订之日起_个工作日内，将首付款人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元，支付至甲方指定的账户。2.3 剩余房款人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元，乙方应按甲方要求，于_年_月_日前付清。第三条 交付及过户3.1 甲方应在本合同签订之日起_个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3 房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证号/不动产权证号、土地使用权证号等相关证件原件交付给乙方。第四条 违约责任4.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。4.2 若甲方逾期交付房屋，乙方

3、有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房款日利率逾期天数。4.3 若乙方逾期支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房款日利率逾期天数。第五条 争议解决5.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条 其他约定6.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后失效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_年_月_日1. 房屋所有权证号/不动产权证号复印件2. 房屋平面图3. 甲方身份证明复印件4. 乙方身份证明复印件5

4、. 其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_个人房屋买卖合同范本Word（第三方主体）甲方（卖方）：乙方（买方）：第三方（担保方）：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出售给乙方的事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条 第三方主体介绍1.1 为了保障甲方权益，甲方选择_（第三方名称）作为本次房屋买卖交易的担保方，第三方具有合法的资质及信誉保证。1.2 第三方的主要职责为：监督乙方向甲方支付房款，确保甲方按时收到房款；在乙方逾期支付房款时，第三方有权采取措施追究乙方的违

5、约责任。第二条 甲方权益保障2.1 乙方应在本合同签订之日起_个工作日内，将首付款人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元，支付至甲方指定的账户。2.2 剩余房款人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元，乙方应按甲方要求，于_年_月_日前付清。2.3 甲方有权要求乙方按照合同约定的时间和金额支付房款，如乙方逾期支付，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房款日利率逾期天数。2.4 甲方在收到全部房款后，有权要求第三方出具房款收据，并按照合同约定将房屋交付给乙方。2.5 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。2.6 房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证号/不

6、动产权证号、土地使用权证号等相关证件原件交付给乙方。第三条 第三方权益与责任3.1 第三方作为本次交易的担保方，应严格按照甲乙双方的要求履行合同约定的义务。3.2 第三方应监督乙方向甲方支付房款，确保甲方按时收到房款。3.3 在乙方逾期支付房款时，第三方有权采取措施追究乙方的违约责任，包括但不限于：要求乙方支付逾期付款违约金；延迟交付房屋给乙方；解除本合同等。3.4 第三方应保证其在本合同项下的担保义务在其经营范围内，并承担相应的法律责任。第四条 违约责任4.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。4.2 若乙方逾期支付房款

7、，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房款日利率逾期天数。4.3 若第三方未履行其担保义务，甲方有权要求第三方承担相应的违约责任。第五条 争议解决5.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条 其他约定6.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。6.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后失效。甲方（卖方）：乙方（买方）：第三方（担保方）：签订日期：_年_月_日1. 房屋所有权证号/不动产权证号复印件2. 甲方身份证明复印件3. 乙方身份证明复印件4. 第三方资质证明复

8、印件5. 其他与本合同有关的文件第三方介入的意义和目的：第三方作为个人房屋买卖合同的担保方，其主要意义和目的在于保障甲方的权益，确保乙方按照合同约定的时间和金额支付房款。第三方作为独立的第三方主体，可以监督乙方的付款行为，防止乙方逾期支付房款，从而保障甲方的合法权益。第三方在本次交易中起到调解和解决纠纷的作用，有助于维护合同的履行和双方的合法权益。甲方为主导的目的和意义：甲方作为卖方，在本次个人房屋买卖交易中处于主导地位。甲方的主导目的和意义主要体现在以下几个方面：1. 甲方有权要求乙方按照合同约定的时间和金额支付房款，保障甲方的合法权益。2. 甲方有权要求第三方作为担保方，确保乙方按时支付房

9、款，进一步保障甲方的权益。3. 甲方在第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_个人房屋买卖合同范本Word（第三方主体）甲方（卖方）：乙方（买方）：第三方（担保方）：鉴于甲方愿将其房屋出售给乙方，并为确保交易安全及双方权益，经甲乙双方协商一致，特引入第三方作为本次交易的担保方。根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成以下协议：第一条 第三方主体介绍1.1 第三方（担保方）作为本次房屋买卖交易的担保方，具有合法的资质及信誉保证，其主要职责为监督甲方向乙方交付房屋及办理过户手续。1.2 第三方应确保甲方在收

10、到全部房款后，按照合同约定将房屋交付给乙方。1.3 第三方在本次交易中不收取任何费用，其目的是为了保障乙方的权益。第二条 乙方权益保障2.1 乙方应在本合同签订之日起_个工作日内，将首付款人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元，支付至甲方指定的账户。2.2 剩余房款人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元，乙方应按甲方要求，于_年_月_日前付清。2.3 乙方有权要求甲方按照合同约定的时间和金额支付房款，如甲方逾期支付，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房款日利率逾期天数。2.4 乙方在收到全部房款后，有权要求第三方出具房款收据，并按照合同约定接收房屋。2.5 乙方

11、应协助甲方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。2.6 房屋过户完成后，乙方应将房屋所有权证号/不动产权证号、土地使用权证号等相关证件原件交付给甲方。第三条 第三方权益与责任3.1 第三方作为本次交易的担保方，应严格按照甲乙双方的要求履行合同约定的义务。3.2 第三方应监督甲方向乙方支付房款，确保乙方按时收到房款。3.3 在甲方逾期支付房款时，第三方有权采取措施追究甲方的违约责任，包括但不限于：要求甲方支付逾期付款违约金；延迟交付房屋给乙方；解除本合同等。3.4 第三方应保证其在本合同项下的担保义务在其经营范围内，并承担相应的法律责任。第四条 甲方违约及限制条款4.1 甲方应严格履行本合同各项

12、条款，如甲方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。4.2 若甲方逾期交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房款日利率逾期天数。4.3 若甲方未按照合同约定交付房屋或办理过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第五条 争议解决5.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条 其他约定6.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。6.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后失效。乙方（买方）为主导的目的和意义：在本次个人房屋买卖交

13、易中，乙方作为买方处于主导地位。乙方的主导目的和意义主要体现在以下几个方面：1. 乙方有权要求甲方按照合同约定的时间和金额支付房款，保障乙方的合法权益。2. 乙方有权要求第三方作为担保方，确保甲方按时支付房款，进一步保障乙方的权益。3. 乙方在收到全部房款后，有权要求第三方出具房款收据，并按照合同约定接收房屋。弱化甲方为主导的意义和目的：在本次个人房屋买卖交易中，甲方作为卖方，其主导地位相对较小。甲方的主导意义和目的主要体现在以下几个方面：1. 甲方应按照合同约定的时间和金额支付房款，履行合同约定的义务。2. 甲方在收到全部房款后，应按照合同约定将房屋交付给乙方。3. 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，承担过户费用。通过引入第三方作为担保