二手房屋交易合同模板.docx

《二手房屋交易合同模板.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《二手房屋交易合同模板.docx（8页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、二手房屋交易合同模板合同编号：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售二手房屋事宜，达成如下协议：第一条 房屋基本信息1.1 房屋坐落：_市_区_街道_号_栋_单元_层_号1.2 房屋结构：_室_厅_厨_卫_阳台1.3 房屋面积：_平方米1.4 房屋所有权证号：_1.5 土地使用权证号：_第二条 房屋交易价格2.1 甲乙双方确认，房屋交易价格为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。2.2 乙方支付定金人民币（大写）：_元整（小写）：_元，作为购买房屋的诚意金。定金在

2、合同签订后五个工作日内退还给乙方。第三条 付款方式及时间3.1 乙方在签订合同之日起七个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：_元整（小写）：_元。3.2 剩余房款人民币（大写）：_元整（小写）：_元，乙方应按下列第_种方式支付：（1）贷款方式：乙方自行办理购房贷款，并将贷款金额支付给甲方。（2）现金方式：乙方在签订合同之日起七个工作日内，一次性支付给甲方。3.3 甲方应在收到房款后七个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。第四条 交付及过户4.1 甲方应保证房屋在交付时，符合国家关于住宅交付使用的相关规定，具备正常居住条件。4.2 甲乙双方应共同办理房屋过户手续，相关费用由乙方承担。4.3

3、 房屋交付时间：_年_月_日。第五条 房屋质量及保修5.1 甲方保证房屋及附属设施不存在重大质量问题，如房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任。5.2 房屋交付后，乙方发现因甲方原因导致的质量问题，甲方应在接到乙方通知后七个工作日内予以修复。第六条 违约责任6.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。6.2 乙方逾期支付房款，应按照逾期金额的_%支付违约金。6.3 甲方逾期交付房屋，应按照逾期交付天数赔偿乙方_元/天的违约金。第七条 争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法

4、院提起诉讼。第八条 其他约定8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2 本合同附件包括：房屋所有权证、土地使用权证、房屋附属设施清单等。8.3 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_签订日期：_年_月_日（注：本合同仅供参考，具体内容请根据实际情况调整，并在签订前征求专业法律人士意见。）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_二手房屋交易合同模板（甲方权益主导）甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（担保方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、

5、诚信的原则，就甲方向乙方出售二手房屋事宜，达成如下协议：第一条 第三方主体信息1.1 第三方（担保方）名称：_1.2 第三方（担保方）资质：_1.3 第三方（担保方）责任：第三方（担保方）对甲方的权益提供担保，确保甲方在房屋交易过程中不受损失。第二条 甲方权益保障2.1 房屋价格调整：在合同签订后，如遇房地产市场价格波动，甲方有权根据市场情况调整房屋售价，乙方应予以接受。2.2 房屋交付时间：甲方有权根据实际情况调整房屋交付时间，但应提前通知乙方，并承担产生的违约责任。2.3 房屋质量保障：甲方保证房屋及附属设施不存在重大质量问题，如房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任。2.4 定金退还：乙方

6、支付定金后，如乙方违约，甲方有权扣除定金作为违约金；如甲方违约，甲方应双倍返还定金。2.5 房款支付：乙方应按照约定时间支付房款，如乙方逾期支付，甲方有权按照逾期金额的_%支付违约金。2.6 权利转让：甲方有权在合同履行过程中，将合同项下的权利义务部分或全部转让给第三方。第三条 乙方的义务及限制3.1 乙方应按照约定时间支付房款，如乙方逾期支付，甲方有权按照逾期金额的_%支付违约金。3.2 乙方应按照约定时间接收房屋，如乙方逾期接收，甲方有权按照逾期天数赔偿甲方_元/天的违约金。3.3 乙方在房屋交付后，应按照约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。3.4 乙方在房屋交付后，如发现质量问

7、题，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后七个工作日内予以修复。第四条 第三方责任及权益4.1 第三方（担保方）应对甲方的权益提供担保，确保甲方在房屋交易过程中不受损失。4.2 第三方（担保方）应协助甲乙双方办理房屋过户手续，并承担相关费用。4.3 第三方（担保方）在合同履行过程中，如发现甲乙双方有违约行为，有权要求违约方承担违约责任。第五条 违约责任及争议解决5.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。5.2 争议解决：本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条 其

8、他约定6.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方（担保方）执一份。6.2 本合同附件包括：房屋所有权证、土地使用权证、房屋附属设施清单等。6.3 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（担保方）：_签订日期：_年_月_日第三方介入的意义和目的：第三方（担保方）的介入，旨在确保甲方的权益在房屋交易过程中得到保障，降低甲方因乙方违约或其他原因造成的损失风险。第三方（担保方）作为专业的担保机构，具有较高的信誉和实力，能够为甲乙双方提供专业的担保服务，增加合同的履行保障。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为卖方，为主导方

9、，其权益得到优先保障。甲方享有房价调整权、房屋交付时间调整权、房屋质量保障权、定金退还权、房款支付权、权利转让权等，确保甲方在交易过程中的利益不受损失。通过设置乙方的违约及限制条款，对乙方的行为进行约束，降低甲方风险。本合同通过引入第三方（担保方）的主体，强化了甲方的权益保障，增加了甲方的权利第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_二手房屋交易合同模板（乙方权益主导）甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（担保方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售二手房屋事宜，达成如下协议：第一条

10、 第三方主体信息1.1 第三方（担保方）名称：_1.2 第三方（担保方）资质：_1.3 第三方（担保方）责任：第三方（担保方）对乙方的权益提供担保，确保乙方在房屋交易过程中不受损失。第二条 乙方权益保障2.1 房价调整：在合同签订后，如遇房地产市场价格波动，乙方有权根据市场情况调整房屋售价，甲方应予以接受。2.2 房屋交付时间：乙方有权根据实际情况调整房屋交付时间，但应提前通知甲方，并承担产生的违约责任。2.3 房屋质量保障：乙方保证房屋及附属设施不存在重大质量问题，如房屋存在质量问题，乙方应承担修复责任。2.4 定金退还：甲方支付定金后，如甲方违约，乙方有权扣除定金作为违约金；如乙方违约，甲

11、方应双倍返还定金。2.5 房款支付：甲方应按照约定时间支付房款，如甲方逾期支付，乙方有权按照逾期金额的_%支付违约金。2.6 权利转让：乙方有权在合同履行过程中，将合同项下的权利义务部分或全部转让给第三方。第三条 甲方的义务及限制3.1 甲方应按照约定时间支付房款，如甲方逾期支付，乙方有权按照逾期金额的_%支付违约金。3.2 甲方应按照约定时间接收房屋，如甲方逾期接收，乙方有权按照逾期天数赔偿甲方_元/天的违约金。3.3 甲方在房屋交付后，应按照约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。3.4 甲方在房屋交付后，如发现质量问题，应立即通知乙方，乙方应在接到通知后七个工作日内予以修复。第四条

12、 第三方责任及权益4.1 第三方（担保方）应对乙方的权益提供担保，确保乙方在房屋交易过程中不受损失。4.2 第三方（担保方）应协助甲乙双方办理房屋过户手续，并承担相关费用。4.3 第三方（担保方）在合同履行过程中，如发现甲乙双方有违约行为，有权要求违约方承担违约责任。第五条 违约责任及争议解决5.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。5.2 争议解决：本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条 其他约定6.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方（担保方）执

13、一份。6.2 本合同附件包括：房屋所有权证、土地使用权证、房屋附属设施清单等。6.3 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（担保方）：_签订日期：_年_月_日乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为买方，为主导方，其权益得到优先保障。乙方享有房价调整权、房屋交付时间调整权、房屋质量保障权、定金退还权、房款支付权、权利转让权等，确保乙方在交易过程中的利益不受损失。通过设置甲方的违约及限制条款，对甲方的行为进行约束，降低乙方风险。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，甲方作为卖方，其权益相对乙方而言处于从属地位。甲方的主要义务是履行合同约定，保证房屋质量，按约交付房屋，并接受乙方在交易过程中的权利主张。通过这种方式，甲方在交易中的地位相对被动，乙方的权益得到更大程度的保障。本合同通过引入第三方（担保方）的主体，强化了乙方的权益保障，增加了