二手房买卖阴阳合同存在些风险.docx

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1、二手房买卖阴阳合同存在些风险合同编号：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_鉴于甲乙双方就位于_的二手房（以下简称“该房屋”）买卖事宜达成一致，为确保双方合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，并共同遵守以下条款：第一条 房屋基本信息1.1 房屋坐落于_，房屋结构及面积为_。1.2 甲方为该房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处置权。第二条 买卖价格及支付方式2.1 双方约定该房屋的买卖价格为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。2.2 乙方应按照本合同约定的付款方式向甲方支付购房款。第三条 付款方式及时间3.1 乙方应在本合同签订之日起_个工作日内，向甲方支付首付款，首付款金额为人民币（大

2、写）：_元整（小写）：_元。3.2 剩余房款人民币（大写）：_元整（小写）：_元，乙方应按甲方要求，在房屋过户手续办理完毕且房屋交付之日起_个工作日内支付。3.3 甲方应按照约定时间将房屋交付给乙方。第四条 阴阳合同风险提示4.1 甲乙双方应严格按照国家法律法规进行房屋交易，遵循诚实信用原则，不得签订阴阳合同。4.2 双方应充分了解并知晓阴阳合同可能产生的风险，如因一方违反国家法律法规导致合同无效，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。4.3 双方应积极配合相关部门进行房屋交易税费的征收工作，如有逃税、漏税等行为，责任方应承担全部法律责任。第五条 违约责任5.1 任何一方违反本合同的约定，导

3、致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同买卖价格的10%。5.2 若因政策调整、政府征收、自然灾害等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条 争议解决6.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕且房屋交付之日起失效。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_签订日期：_1. 该房屋的房产证复印件2. 该房屋的契税发票复印件3. 甲乙双方身份证明复印件4. 其他与本合同有

4、关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（担保方）：_鉴于甲乙双方就位于_的二手房（以下简称“该房屋”）买卖事宜达成一致，为确保双方合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，并共同遵守以下条款：第一条 第三方担保方的信息及责权利1.1 第三方（担保方）同意为甲方提供担保，确保乙方履行合同约定的义务。1.2 担保方应具备良好的信誉和担保能力，为本合同的履行提供充分保障。1.3 若乙方未按本合同约定履行义务，担保方应承担相应的赔偿责任。第二条 甲方权益保障2.1 甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间和方式支付购房款。2.2 甲方有权要求乙方按

5、照本合同约定的时间接收房屋。2.3 甲方在合同履行过程中，如遇到乙方违约情况，有权要求乙方承担违约责任。2.4 甲方在合同履行过程中，如遇到乙方侵权行为，有权要求乙方承担侵权责任。2.5 甲方在合同履行过程中，如遇到不可抗力因素导致合同无法履行，有权要求乙方协商解决或终止合同。第三条 乙方的违约及限制条款3.1 乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款，否则甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同买卖价格的10%。3.2 乙方应按照本合同约定的时间接收房屋，否则甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同买卖价格的10%。3.3 乙方不得以任何理由拒绝履行合同约定的义务，否则甲方有权要求乙方

6、承担违约责任。3.4 乙方在合同履行过程中，如遇到侵权行为，应自行承担相应的法律责任。第四条 阴阳合同风险提示及第三方担保4.1 甲乙双方应严格按照国家法律法规进行房屋交易，遵循诚实信用原则，不得签订阴阳合同。4.2 双方应充分了解并知晓阴阳合同可能产生的风险，如因一方违反国家法律法规导致合同无效，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。4.3 担保方同意为甲方的权益提供担保，确保甲方的合法权益得到保障。第五条 争议解决5.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条 其他约定6.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一

7、份。6.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕且房屋交付之日起失效。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（担保方）：_签订日期：_1. 该房屋的房产证复印件2. 该房屋的契税发票复印件3. 甲乙双方身份证明复印件4. 担保方资质证明复印件5. 其他与本合同有关的文件第三方介入的意义和目的：第三方主体（担保方）的介入，旨在为二手房买卖双方提供一个更加安全、可靠的交易环境。通过担保方的担保，可以有效降低交易风险，保障甲方的权益。第三方担保也能约束乙方履行合同约定的义务，确保合同顺利履行。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为卖方，其权益得到了充分的保障。甲方有权要

8、求乙方按照约定的时间和方式支付购房款，有权要求乙方按照约定的时间接收房屋。甲方在合同履行过程中，如遇到乙方违约或侵权行为，有权要求乙方承担相应的违约责任和侵权责任。通过本合同的约定，甲方能够有效维护自身的合法权益，确保交易顺利进行。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（担保方）：_鉴于甲乙双方就位于_的二手房（以下简称“该房屋”）买卖事宜达成一致，为确保双方合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，并共同遵守以下条款：第一条 第三方担保方的信息及责权利1.1 第三方（担保方）同意为乙方提供担保，确保甲方履行合同约定的义务。1.2 担保方应具备

9、良好的信誉和担保能力，为本合同的履行提供充分保障。1.3 若甲方未按本合同约定履行义务，担保方应承担相应的赔偿责任。第二条 乙方权益保障2.1 乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间和方式交付房屋。2.2 乙方有权要求甲方提供该房屋的房产证、契税发票等证明材料。2.3 乙方在合同履行过程中，如遇到甲方违约情况，有权要求甲方承担违约责任。2.4 乙方在合同履行过程中，如遇到甲方侵权行为，有权要求甲方承担侵权责任。2.5 乙方在合同履行过程中，如遇到不可抗力因素导致合同无法履行，有权要求甲方协商解决或终止合同。第三条 甲方的违约及限制条款3.1 甲方应按照本合同约定的时间和方式交付房屋，否则乙方有权

10、要求甲方支付违约金，违约金为本合同买卖价格的10%。3.2 甲方应按照本合同约定的时间提供相关证明材料，否则乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同买卖价格的10%。3.3 甲方不得以任何理由拒绝履行合同约定的义务，否则乙方有权要求甲方承担违约责任。3.4 甲方在合同履行过程中，如遇到侵权行为，应自行承担相应的法律责任。第四条 阴阳合同风险提示及第三方担保4.1 甲乙双方应严格按照国家法律法规进行房屋交易，遵循诚实信用原则，不得签订阴阳合同。4.2 双方应充分了解并知晓阴阳合同可能产生的风险，如因一方违反国家法律法规导致合同无效，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。4.3 担保方同意为乙

11、方的权益提供担保，确保乙方的合法权益得到保障。第五条 争议解决5.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条 其他约定6.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份。6.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕且房屋交付之日起失效。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（担保方）：_签订日期：_1. 该房屋的房产证复印件2. 该房屋的契税发票复印件3. 甲乙双方身份证明复印件4. 担保方资质证明复印件5. 其他与本合同有关的文件乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为买方，其权益得到了充分的保障。乙方有权要求甲方按照约定的时间和方式交付房屋，有权要求甲方提供相关证明材料。乙方在合同履行过程中，如遇到甲方违约或侵权行为，有权要求甲方承担相应的违约责任和侵权责任。通过本合同的约定，乙方能够有效维护自身的合法权益，确保交易顺利进行。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，虽然甲方作为卖方，但其权益相对乙方而言较为弱化。甲方需按照合同约定履行交付房屋和提供证明材料的义务，如未按约定履行，将承担违约责任。甲方在合同履行过程中，如遇到侵权行为，应自行承担相应的法律责任。这种约定方式有助于确保乙方在交易过程中的权益得到更好的保障。