前期物业合同不备案有效吗.docx

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1、前期物业合同不备案有效吗合同编号：_甲方（以下简称“业主”）：乙方（以下简称“物业公司”）：根据中华人民共和国合同法、物业管理条例等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方进行前期物业管理的事宜，经充分协商，达成一致，订立本合同。第一条 物业基本情况1.1 物业位于_，物业类型为_。1.2 物业总面积为_平方米。第二条 物业管理范围及内容2.1 乙方接受甲方的委托，对物业进行前期物业管理，管理范围包括：物业设施设备的维护保养、物业管理区域的清洁卫生、公共秩序维护、绿化养护、消防安全等工作。2.2 乙方应按照合同约定的服务标准、规范和要求，提供优质的物业管理服

2、务。第三条 合同期限3.1 本合同自签订之日起生效，有效期为_年，自_年_月_日至_年_月_日。3.2 如甲乙双方同意续约，应在前一条合同到期前_个月内签订新的合同。第四条 物业管理费用4.1 乙方向业主收取的物业管理费按照人民币每平方米_元/月的标准计算。4.2 物业管理费支付方式为_。4.3 乙方应向业主提供物业服务费用明细，接受业主监督。第五条 合同的履行和变更5.1 甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。5.2 合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，双方应协商解决。5.3 合同变更应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。第六条 违约责任6.1 甲乙双方违反

3、合同约定的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。6.2 乙方未按照约定提供服务或者服务未达到约定标准的，甲方有权要求乙方改正，乙方逾期不改正的，甲方有权解除合同。第七条 争议解决7.1 甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条 其他约定8.1 本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_年_月_日1. 物业基本情况说明书2. 物业管理服务标准规范3. 物业管理费用明细表4. 物业公司资质证明文件5

4、. 其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（以下简称“业主”）：乙方（以下简称“物业公司”）：丙方（以下简称“第三方主体”）：根据中华人民共和国合同法、物业管理条例等相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方进行前期物业管理，丙方作为第三方主体提供辅助服务的事宜，经充分协商，达成一致，订立本合同。第一条 物业基本情况1.1 物业位于_，物业类型为_。1.2 物业总面积为_平方米。第二条 物业管理范围及内容2.1 乙方接受甲方的委托，对物业进行前期物业管理，管理范围包括：物业设施设备的维护保养、物业管理区域的清洁卫生、公共秩序维护、绿化养护、消防

5、安全等工作。2.2 丙方作为第三方主体，负责提供物业管理相关的辅助服务，包括但不限于：物业管理咨询、市场调研、技术支持等。第三条 合同期限3.1 本合同自签订之日起生效，有效期为_年，自_年_月_日至_年_月_日。3.2 如甲乙丙三方同意续约，应在前一条合同到期前_个月内签订新的合同。第四条 物业管理费用4.1 乙方向业主收取的物业管理费按照人民币每平方米_元/月的标准计算。4.2 物业管理费支付方式为_。4.3 乙方应向业主提供物业服务费用明细，接受业主监督。第五条 甲方权益保障5.1 甲方有权按照合同约定，监督乙方和丙方的合同履行情况。5.2 甲方有权要求乙方和丙方提供物业管理和辅助服务的

6、相关资料，包括但不限于：服务质量报告、费用明细等。5.3 甲方有权在合同履行过程中，对乙方和丙方的服务进行评价，并提出改进意见。5.4 甲方在发现乙方和丙方有违约行为时，有权要求乙方和丙方立即改正，并承担相应的违约责任。第六条 乙方的义务及限制6.1 乙方应按照合同约定，提供优质的物业管理服务，并确保服务达到约定的标准。6.2 乙方应严格遵守国家法律法规，不得擅自将物业管理权转让给他人。6.3 乙方应接受甲方的监督和评价，并根据甲方的意见进行整改。6.4 乙方在合同履行过程中，如有违约行为，应承担相应的违约责任。第七条 丙方的义务及限制7.1 丙方应按照合同约定，提供辅助服务，并确保服务质量。

7、7.2 丙方应接受甲方的监督和评价，并根据甲方的意见进行整改。7.3 丙方在合同履行过程中，如有违约行为，应承担相应的违约责任。第八条 争议解决8.1 甲乙丙三方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条 其他约定9.1 本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：_年_月_日1. 物业基本情况说明书2. 物业管理服务标准规范3. 物业管理费用明细表4. 物业公司资质证明文件5. 第三方主体资质证明文件6. 其他相关

8、文件第三方介入的意义和目的：第三方主体的介入，旨在为甲方和乙方提供更加专业、高效的服务，确保物业管理的质量和效果。第三方主体可以提供专业的物业管理咨询、市场调研、技术支持等服务，有助于乙方更好地履行合同约定的义务，提升物业管理水平。第三方主体的介入也有利于甲方对物业管理的监督和评价，保障甲方的权益。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为主导方，其权益得到了充分的保障。甲方有权对乙方和丙方的履行情况进行监督，提出改进意见，并在发现违约行为时要求乙方和丙方承担相应的责任。甲方还有权在合同履行过程中，对乙方和丙方的服务进行评价。这种以甲方权益为主导的合同模式，有助于确保甲方在物业管理过程中的权

9、益得到有效保障，提升甲方在合同履行过程中的话语权。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（以下简称“业主”）：乙方（以下简称“物业公司”）：丙方（以下简称“第三方主体”）：根据中华人民共和国合同法、物业管理条例等相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方进行前期物业管理，丙方作为第三方主体提供辅助服务的事宜，经充分协商，达成一致，订立本合同。第一条 物业基本情况1.1 物业位于_，物业类型为_。1.2 物业总面积为_平方米。第二条 物业管理范围及内容2.1 乙方接受甲方的委托，对物业进行前期物业管理，管理范围包括：物业设施设备的维护保养、物业管理区域的清洁

10、卫生、公共秩序维护、绿化养护、消防安全等工作。2.2 丙方作为第三方主体，负责提供物业管理相关的辅助服务，包括但不限于：物业管理咨询、市场调研、技术支持等。第三条 合同期限3.1 本合同自签订之日起生效，有效期为_年，自_年_月_日至_年_月_日。3.2 如甲乙丙三方同意续约，应在前一条合同到期前_个月内签订新的合同。第四条 物业管理费用4.1 乙方向业主收取的物业管理费按照人民币每平方米_元/月的标准计算。4.2 物业管理费支付方式为_。4.3 乙方应向业主提供物业服务费用明细，接受业主监督。第五条 乙方权益保障5.1 乙方有权按照合同约定，要求甲方支付物业管理费用。5.2 乙方有权要求丙方

11、提供辅助服务，并确保服务质量。5.3 乙方有权在合同履行过程中，对甲方的履约情况进行评价，并提出改进意见。5.4 乙方在发现甲方有违约行为时，有权要求甲方立即改正，并承担相应的违约责任。第六条 甲方的义务及限制6.1 甲方应按照合同约定，按时支付物业管理费用。6.2 甲方应遵守国家法律法规，不得擅自改变物业的使用目的和性质。6.3 甲方应接受乙方的监督和评价，并根据乙方的意见进行整改。6.4 甲方在合同履行过程中，如有违约行为，应承担相应的违约责任。第七条 丙方的义务及限制7.1 丙方应按照合同约定，提供辅助服务，并确保服务质量。7.2 丙方应接受甲乙双方的监督和评价，并根据甲乙双方的意见进行

12、整改。7.3 丙方在合同履行过程中，如有违约行为，应承担相应的违约责任。第八条 争议解决8.1 甲乙丙三方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条 其他约定9.1 本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：_年_月_日1. 物业基本情况说明书2. 物业管理服务标准规范3. 物业管理费用明细表4. 物业公司资质证明文件5. 第三方主体资质证明文件6. 其他相关文件乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为主导方，

13、其权益得到了充分的保障。乙方有权要求甲方按时支付物业管理费用，有权要求丙方提供辅助服务，并确保服务质量。乙方还有权对甲方的履约情况进行评价，并提出改进意见。这种以乙方权益为主导的合同模式，有助于确保乙方在物业管理过程中的权益得到有效保障，提升乙方在合同履行过程中的话语权。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，甲方作为业主，其权益虽然也得到了保障，但在合同履行过程中，甲方的权利和义务相对较少。甲方主要承担支付物业管理费用和遵守国家法律法规的义务，并在发现违约行为时承担相应的违约责任。这种弱化甲方为主导的合同模式，有助于平衡甲乙双方的权益，避免甲方在物业管理过程中的过度干预，从而更好地维护乙方的权益。