二手房买卖合同条款样式.docx

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1、二手房买卖合同条款样式合同编号：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，双方经过充分协商，达成如下合同条款：第一条 房屋基本情况1.1 甲方出售的房屋坐落于_，房屋结构为_，房屋所有权证号为_。1.2 房屋的规划用途为_，土地使用权证号为_。1.3 甲方应当保证其对该房屋享有合法的所有权，不存在任何权利瑕疵。第二条 房屋买卖价格2.1 双方确认，本合同项下的房屋买卖价格为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。2.2 乙方应于本合同签订之日起三个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。第三条 交付及过户3.1 甲方应在本合同签订之日起

2、_个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2 过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第四条 房屋质量4.1 甲方保证所述房屋不存在任何质量问题，包括但不限于结构安全、设备设施齐全且正常运行等。第五条 附属设施和物品5.1 房屋内的家具、家电等附属物品，除双方另有约定外，均包含在房屋买卖价格内。第六条 违约责任6.1 如甲方违反本合同的约定，导致房屋所有权转移不能完成，甲方应双倍返还乙方已支付的房款。6.2 如乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条 争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不

3、成的，应提交合同签订地人民法院解决。第八条 其他约定8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_签订日期：_1. 房屋所有权证复印件2. 土地使用权证复印件3. 房屋买卖价格确认书4. 家具、家电清单5. 其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（担保方）：_鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋；第三方作为担保方，愿意为乙方履行合同提供担保。经过充分协商，达成如下合同条款：第一条 房屋基本情况1.1 甲方出售的房屋坐落于_，房屋结构为

4、_，房屋所有权证号为_。1.2 房屋的规划用途为_，土地使用权证号为_。1.3 甲方应当保证其对该房屋享有合法的所有权，不存在任何权利瑕疵。第二条 房屋买卖价格2.1 双方确认，本合同项下的房屋买卖价格为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。2.2 乙方应于本合同签订之日起三个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。第三条 第三方担保责任3.1 第三方作为担保方，为乙方履行合同提供担保。第三方应对乙方履行合同的能力负责，并确保乙方按照本合同约定履行其义务。第四条 交付及过户4.1 甲方应在本合同签订之日起_个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。4.2 过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决

5、。第五条 甲方权益保障5.1 甲方有权要求第三方对乙方履行合同的能力进行审查，并有权要求第三方提供担保。5.2 甲方在合同履行过程中，如发现乙方有违约行为，有权要求第三方承担相应的责任。5.3 甲方在房屋交付后，有权要求第三方提供一定的质保期，以确保房屋在质保期内无质量问题。第六条 违约责任及限制6.1 如甲方违反本合同的约定，导致房屋所有权转移不能完成，甲方应双倍返还乙方已支付的房款，并承担第三方的担保责任。6.2 如乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。乙方还应承担第三方的担保责任。6.3 乙方在合同履行过程中，如发生违约行为，甲方有权要求第三方承担相应的责任

6、。第七条 争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交合同签订地人民法院解决。第八条 其他约定8.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本。8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（担保方）：_签订日期：_1. 房屋所有权证复印件2. 土地使用权证复印件3. 家具、家电清单4. 第三方担保协议第三方介入的意义和目的：第三方作为担保方，介入二手房买卖合同，旨在为买卖双方提供一种安全保障机制。第三方担保责任可以有效降低甲方因乙方违约而遭受的损失风险，也有利于乙方履行

7、合同义务，增加合同的信任度。通过第三方的介入，可以更好地保障甲方的权益，确保合同的顺利履行。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为卖方，其权益为主导地位。甲方有权要求第三方提供担保，确保乙方的履行能力。甲方还有权在合同履行过程中，要求第三方承担相应的责任。这样的安排可以更好地保护甲方的权益，降低合同履行风险，确保甲方在房屋交易过程中的利益得到充分保障。甲方为主导的目的和意义还体现在通过第三方介入，提高合同的信任度，促进交易的顺利进行。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（服务平台）：_鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意

8、购买该房屋；第三方作为服务平台，愿意为乙方提供交易保障和售后服务。经过充分协商，达成如下合同条款：第一条 房屋基本情况1.1 甲方出售的房屋坐落于_，房屋结构为_，房屋所有权证号为_。1.2 房屋的规划用途为_，土地使用权证号为_。1.3 甲方应当保证其对该房屋享有合法的所有权，不存在任何权利瑕疵。第二条 房屋买卖价格2.1 双方确认，本合同项下的房屋买卖价格为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。2.2 乙方应于本合同签订之日起三个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。第三条 第三方服务责任3.1 第三方作为服务平台，为乙方提供以下服务：（1）交易保障：确保甲乙双方按照合同约定履行各自义

9、务，提供交易安全保障。（2）售后服务：在房屋交付后，为乙方提供一定期限的售后服务，确保房屋在质保期内无质量问题。3.2 第三方应审查甲方房屋的所有权和相关证件，确保房屋交易的真实性和合法性。第四条 交付及过户4.1 甲方应在本合同签订之日起_个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。4.2 过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第五条 乙方权益保障5.1 乙方有权要求第三方对甲方房屋的所有权和相关证件进行审查，确保交易的真实性和合法性。5.2 乙方在合同履行过程中，如发现甲方有违约行为，有权要求第三方承担相应的责任。5.3 乙方在房屋交付后，有权要求第三方提供一定的质保期，以确保房屋在质保期内

10、无质量问题。第六条 违约责任及限制6.1 如甲方违反本合同的约定，导致房屋所有权转移不能完成，甲方应双倍返还乙方已支付的房款，并承担第三方的担保责任。6.2 如乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。乙方还应承担第三方的担保责任。6.3 甲方在合同履行过程中，如发生违约行为，乙方有权要求第三方承担相应的责任。第七条 争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交合同签订地人民法院解决。第八条 其他约定8.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本。8.2 本合同自双方签字（或盖章）

11、之日起生效。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（服务平台）：_签订日期：_1. 房屋所有权证复印件2. 土地使用权证复印件3. 家具、家电清单4. 第三方服务协议乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为买方，其权益为主导地位。乙方有权要求第三方提供交易保障和售后服务，确保甲方的履行能力。乙方还有权在合同履行过程中，要求第三方承担相应的责任。这样的安排可以更好地保护乙方的权益，降低合同履行风险，确保乙方在房屋交易过程中的利益得到充分保障。乙方为主导的目的和意义还体现在通过第三方介入，提高合同的信任度，促进交易的顺利进行。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，甲方作为卖方，其权益相对较少强调。甲方主要承担交付房屋和保证房屋所有权的责任，需承担违约责任。这样的安排可以有效地平衡甲乙双方的权益，降低甲方在交易过程中的风险，强化乙方的权益保障。通过弱化甲方为主导的意义和目的，可以更好地促进交易的公平性和合理性。