买卖双方房屋合同范本.docx

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1、买卖双方房屋合同范本合同编号：_合同签订日期：_甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋（以下简称“房屋”）出售给乙方事宜，达成以下协议：第一条 房屋基本状况1.1 甲方出售的房屋坐落于_，房屋结构为_，房屋所有权证号/不动产权证号为_。1.2 房屋的规划用途为_，建筑规模为_平方米，房屋所有权人为甲方。第二条 房屋交易价格2.1 双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。2.2 乙方应于本合同签订之日起_个工作日内，将首付款项人民币（大写）：

2、_元整（小写）：_元支付至甲方指定的账户。2.3 剩余房款人民币（大写）：_元整（小写）：_元，乙方应按照甲方要求的付款方式和付款时间支付。第三条 房屋交付及过户3.1 甲方应在本合同签订之日起_个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2 双方应共同配合完成房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3 房屋交付时，甲方应将房屋内的设施、设备、家具等物品清空，并保证房屋及其附属设施、设备的完好。第四条 违约责任4.1 甲方未按本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_%。4.2 乙方未按本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_%。第五条 争议解

3、决5.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条 其他约定6.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_签订日期：_1. 房屋所有权证/不动产权证复印件2. 房屋现状照片3. 付款凭证复印件4. 其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_合同签订日期：_甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_第三方主体：_（以下简称“第三方”）根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法

4、规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋（以下简称“房屋”）出售给乙方事宜，达成以下协议：第一条 第三方主体职责1.1 第三方作为独立的评估机构，负责对房屋的价值进行评估，并出具评估报告。1.2 第三方应确保评估报告的客观性、公正性和准确性，为甲乙双方提供合理的参考依据。第二条 甲方权益保障2.1 甲方有权要求第三方对房屋的价值进行评估，并依据评估结果确定交易价格。2.2 甲方有权根据评估报告，与乙方进行价格协商，并确定最终的交易价格。2.3 甲方在房屋交易过程中，有权要求第三方提供必要的协助和服务，包括但不限于房屋评估、过户手续等。第三条 乙方违约及限制条款3.1

5、乙方若未能按本合同约定时间支付首付款项，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_%。3.2 乙方若未能按本合同约定时间支付剩余房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_%。3.3 乙方在房屋过户过程中，若发生违约行为，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_%。3.4 乙方在房屋交付后，若未能按照约定履行使用、保管义务，甲方有权要求乙方承担相应的责任。第四条 第三方责任及权益4.1 第三方应按照甲方的要求，对房屋的价值进行评估，并出具评估报告。4.2 第三方应保证评估报告的客观性、公正性和准确性，不得有任何虚假、误导性的陈述。4.3 第三方在评估过

6、程中，若存在过错或疏忽，导致评估结果不准确，应承担相应的法律责任。4.4 第三方有权按照约定收取评估费用，甲方应予以支付。第五条 争议解决5.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条 其他约定6.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。6.2 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_第三方主体：_签订日期：_1. 房屋评估报告2. 付款凭证复印件3. 其他相关文件第三方介入的意义和目的：第三方作为独立的评估机构，介入房屋交易过程，旨在确保

7、交易价格的客观性、公正性和准确性，为甲乙双方提供合理的参考依据。第三方的主体职责和权益保障，有助于维护甲方的权益，确保甲方在房屋交易过程中获得公平的待遇。甲方为主导的目的和意义：甲方作为房屋的出卖人，主导合同的制定和履行，旨在确保自身的权益得到充分保障。通过设定乙方的违约及限制条款，甲方可以在房屋交易过程中掌握主动权，确保交易按照约定的条件和程序顺利进行。甲方通过引入第三方主体，进一步增加了交易的公信力，提高了交易的安全性。基础上，甲方可以更好地实现自身的利益目标，确保房屋交易的成功完成。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_合同签订日期：_甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_第三方

8、主体：_（以下简称“第三方”）根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋（以下简称“房屋”）出售给乙方事宜，达成以下协议：第一条 第三方主体职责1.1 第三方作为独立的评估机构，负责对房屋的价值进行评估，并出具评估报告。1.2 第三方应确保评估报告的客观性、公正性和准确性，为甲乙双方提供合理的参考依据。第二条 乙方权益保障2.1 乙方有权要求第三方对房屋的价值进行评估，并依据评估结果确定交易价格。2.2 乙方有权根据评估报告，与甲方进行价格协商，并确定最终的交易价格。2.3 乙方在房屋交易过程中，有权要

9、求第三方提供必要的协助和服务，包括但不限于房屋评估、过户手续等。2.4 乙方在房屋交付后，若发现任何质量问题，有权要求甲方承担修复责任或退还部分房款。第三条 甲方违约及限制条款3.1 甲方若未能按本合同约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_%。3.2 甲方若未能按本合同约定时间办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_%。3.3 甲方在房屋交付后，若未能按照约定履行使用、保管义务，乙方有权要求甲方承担相应的责任。第四条 第三方责任及权益4.1 第三方应按照乙方的要求，对房屋的价值进行评估，并出具评估报告。4.2 第三方应保证评估报告的

10、客观性、公正性和准确性，不得有任何虚假、误导性的陈述。4.3 第三方在评估过程中，若存在过错或疏忽，导致评估结果不准确，应承担相应的法律责任。4.4 第三方有权按照约定收取评估费用，乙方应予以支付。第五条 争议解决5.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条 其他约定6.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。6.2 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_第三方主体：_签订日期：_1. 房屋评估报告2. 付款凭证复印件3. 其他相关文件

11、乙方为主导的目的和意义：乙方作为房屋的买受人，主导合同的制定和履行，旨在确保自身的权益得到充分保障。通过设定甲方的违约及限制条款，乙方可以在房屋交易过程中掌握主动权，确保交易按照约定的条件和程序顺利进行。乙方通过引入第三方主体，进一步增加了交易的公信力，提高了交易的安全性。基础上，乙方可以更好地实现自身的利益目标，确保房屋交易的成功完成。弱化甲方为主导的意义和目的：在本次房屋交易中，甲方作为出卖人，其主导地位相对弱化，主要职责是履行合同约定，按时交付房屋并办理过户手续。甲方的权益在合同中受到一定限制，体现了乙方作为买受人权益的主导地位。这种安排有助于保护乙方合法权益，确保乙方在交易过程中获得公平的待遇。通过这种方式，可以有效降低交易风险，增强买方的信心，促进房屋交易的顺利进行。