农村地皮买卖合同范本.docx

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1、农村地皮买卖合同范本合同编号：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国土地管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的农村地皮使用权转让给乙方的事宜，达成如下协议：第一条 土地位置及面积1.1 甲方拥有的农村地皮位于_省_市（县）_镇（乡）_村，地皮使用权面积为_平方米。具体位置和四至范围详见附件一土地位置示意图。第二条 土地用途2.1 甲方同意将其拥有的地皮使用权转让给乙方，乙方取得该地皮使用权后，仅限于_用途。如乙方需改变土地用途，应按照相关法律法规办理变更手续，并取得甲方书面同意。第三条 转让价格及支付方

2、式3.1 双方经协商一致，确认地皮使用权转让价格为人民币_元整（大写：_元整）。3.2 乙方应在签署本合同之日起_日内，将转让款支付至甲方指定的账户。支付方式为银行转账，账号及户名详见附件二付款信息。第四条 交付及过户4.1 甲方应在本合同签订后_日内，将地皮使用权相关手续办理完毕，并将土地交付给乙方使用。4.2 乙方应按照相关法律法规，自行办理土地过户手续。甲方应给予必要的协助和支持。第五条 违约责任5.1 甲乙双方应严格履行本合同约定的义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2 如甲方未能按约定时间交付土地或未能提供合法土地使用权手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违

3、约金为转让款的_%。5.3 如乙方未能按约定时间支付转让款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为转让款的_%。第六条 争议解决6.1 本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_签订日期：_年_月_日附件一：土地位置示意图附件二：付款信息第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_丙方（第三方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国土地管理法及相关法律法规的规定

4、，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的农村地皮使用权转让给乙方，并由丙方提供相关保障和服务的事宜，达成如下协议：第一条 第三方主体介绍1.1 丙方作为独立第三方，承担协调、保障和监督甲乙双方合同履行的工作。丙方应具备相应的资质和能力，以确保合同的顺利实施。1.2 丙方的主要职责包括：协助甲方办理土地使用权转让相关手续；确保乙方的付款和交付顺利进行；监督甲乙双方履行合同义务；处理合同履行过程中的争议等。第二条 甲方权益保障2.1 丙方应确保甲方在合同履行过程中的权益得到充分保障。如乙方违约，丙方有权采取措施维护甲方的权益，包括但不限于暂停合同履行、追究乙方违约责任

5、等。2.2 丙方应协助甲方获取土地使用权转让所需的相关审批手续和证件，确保甲方合法拥有土地使用权。2.3 丙方应监督乙方按照约定支付转让款，确保甲方按时收到款项。如乙方逾期支付，丙方应承担连带责任，向甲方支付违约金。2.4 丙方应确保甲方在交付土地后，乙方按照约定用途使用土地。如乙方需改变土地用途，丙方应协助甲方取得乙方书面同意，并按照相关法律法规办理变更手续。第三条 乙方义务及限制3.1 乙方应按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付土地使用权转让款。3.2 乙方取得土地使用权后，应按照约定的用途使用土地。如乙方需改变土地用途，应取得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理变更手续。3.3 乙方不

6、得以任何理由侵犯甲方合法权益，包括但不限于土地使用权、地上建筑物和其他附属设施。3.4 乙方在合同履行过程中如有违约行为，丙方有权要求乙方承担违约责任，并向甲方支付违约金。第四条 丙方权益及责任4.1 丙方应按照本合同约定，协助甲方和乙方履行合同义务，确保合同顺利实施。4.2 丙方应承担因其过错导致合同无法履行或造成甲方损失的责任。4.3 丙方应保密合同履行过程中涉及的商业秘密和隐私，不得泄露给第三方。第五条 违约责任及争议解决5.1 甲乙丙三方应严格履行本合同约定的义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2 如甲方未能按约定时间交付土地或未能提供合法土地使用权手续，乙

7、方有权要求甲方支付违约金，违约金为转让款的_%。5.3 如乙方未能按约定时间支付转让款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为转让款的_%。5.4 本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条 其他约定6.1 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。6.2 本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_丙方（第三方）：_签订日期：_年_月_日附件：详见附件一土地位置示意图、附件二付款信息及附件三丙方资质证明。总结：第三方主体介入农村地皮买卖合同的意义和目的在于，通过第三方专业机构的参与，确保合同的顺利履行，降低

8、合同履行风险，维护甲乙双方的合法权益。在本合同中，甲方权益主导，通过丙方的协助和保障，确保乙方按约履行合同义务，增加乙方的违约及限制条款，以充分保护甲方的权益。这种模式有助于构建信任机制，提高合同履行效率，为甲方创造更有利的交易环境。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_丁方（第三方）：_鉴于甲方拥有位于_省_市（县）_镇（乡）_村的一块农村地皮使用权，乙方愿意购买该地皮使用权，且甲方同意将该地皮使用权出售给乙方，双方为了确保交易的顺利进行，共同聘请丁方作为独立第三方主体，提供交易保障和协调服务，现经甲乙双方和丁方协商一致，达成如下协议：第一条 第三方

9、主体介绍1.1 丁方作为独立第三方主体，负责协调甲乙双方在交易过程中的权益保障和义务履行，确保交易的公平、公正、公开。1.2 丁方应具备相应的资质和能力，以确保交易的顺利实施。丁方的职责包括但不限于：协助乙方向甲方支付地皮使用权购买价款；监督甲方向乙方交付地皮使用权及相关手续；处理交易过程中的争议等。第二条 乙方权益保障2.1 丁方应确保乙方在交易过程中的权益得到充分保障。如甲方违约，丁方有权采取措施维护乙方的权益，包括但不限于暂停交易、追究甲方违约责任等。2.2 丁方应协助乙方获取地皮使用权购买所需的相关审批手续和证件，确保乙方合法拥有地皮使用权。2.3 丁方应监督甲方按照约定向乙方交付地皮

10、使用权及相关手续，确保乙方按时接收到土地。如甲方逾期交付，丁方应承担连带责任，向乙方支付违约金。2.4 丁方应确保甲方在交付土地后，乙方按照约定用途使用土地。如乙方需改变土地用途，丁方应协助乙方取得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理变更手续。第三条 甲方义务及限制3.1 甲方应按照本合同约定的时间和方式，向乙方交付地皮使用权及相关手续。3.2 甲方不得以任何理由侵犯乙方合法权益，包括但不限于地皮使用权、地上建筑物和其他附属设施。3.3 甲方在交易履行过程中如有违约行为，丁方有权要求甲方承担违约责任，并向乙方支付违约金。第四条 丁方权益及责任4.1 丁方应按照本合同约定，协助甲乙双方履行合同义

11、务，确保交易的顺利实施。4.2 丁方应承担因其过错导致交易无法履行或造成乙方损失的责任。4.3 丁方应保密交易履行过程中涉及的商业秘密和隐私，不得泄露给第三方。第五条 违约责任及争议解决5.1 甲乙丁三方应严格履行本合同约定的义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2 如甲方未能按约定时间交付地皮使用权或未能提供合法地皮使用权手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购买价的_%。5.3 如乙方未能按约定时间向甲方支付购买价款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购买价的_%。5.4 本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法

12、院提起诉讼。第六条 其他约定6.1 本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份。6.2 本合同自甲乙丁三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_丁方（第三方）：_签订日期：_年_月_日附件：详见附件一土地位置示意图、附件二付款信息及附件三丁方资质证明。总结：乙方为主导的农村地皮买卖合同的意义和目的在于，通过乙方的主导地位，确保乙方的权益得到充分保障，通过丁方作为独立第三方主体的参与，降低交易风险，提高交易效率。在这种模式下，乙方的权利条款和利益条款得到了加强，对甲方的违约行为进行了限制，以充分保护乙方的合法权益。这种合同模式有助于建立信任，确保交易双方都能够按照约定履行义务，为乙方创造更有利的交易条件。