办公房屋租赁合同版.docx

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1、办公房屋租赁合同版合同编号：_甲方（出租方）：_地址：_联系方式：_乙方（承租方）：_地址：_联系方式：_鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方需要租赁该房屋用于办公，并愿意按照双方约定的条款支付租金。经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：第一条 房屋基本信息1.1 甲方出租的房屋地址：_1.2 房屋结构及面积：_1.3 甲方拥有上述房屋的完全所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条 租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

2、甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条 租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。3.3 租赁期间，如遇房屋相关费用（包括但不限于水、电、物业管理费等）的支付，乙方应按照甲方的要求及时支付。4.1 乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还

3、乙方。第五条 房屋使用及维修5.1 乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2 在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条 合同的变更与解除6.1 在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2 在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条 违约责任7.1 甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第八条 争议解决8.1

4、 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条 其他约定9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日乙方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日1. 房屋所有权证明2. 租赁押金收据3. 租金支付银行账户信息4. 房屋附属设施清单第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（出租方）：_地址：_联系方式：_乙方（承租方）：_地址：_联系方式：_第三方（担保方）：_地址：_联系方式：_鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方需要

5、租赁该房屋用于办公，并愿意按照双方约定的条款支付租金；第三方作为担保方，愿意为乙方履行合同提供担保。经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：第一条 第三方主体角色及责任1.1 第三方作为本合同的担保方，对乙方履行合同承担连带责任。1.2 第三方应确保乙方按照本合同约定履行各项义务，如乙方违约，第三方应承担相应的赔偿责任。第二条 甲方权益保障2.1 甲方有权根据合同约定收取租金，并按照约定解除或变更合同。2.2 甲方有权要求第三方承担乙方违约责任，并要求第三方支付相应的赔偿金。2.3 甲方在租赁期间拥有房屋的所有权，并有权对房屋进行正常的维护与管理。第三条 乙方权益及义务3.1 乙方有权

6、按照合同约定使用房屋，并按照约定支付租金。3.2 乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。3.3 乙方应在租赁期满后，按照约定将房屋及附属设施交还给甲方。第四条 租金及支付方式4.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。4.2 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。5.1 乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。5.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项

7、后，将剩余押金无息退还乙方。第六条 合同的变更与解除6.1 在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2 在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条 违约责任7.1 甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2 如乙方违约，第三方作为担保方，应承担乙方的违约责任，向甲方支付相应的赔偿金。第八条 第三方介入的意义和目的8.1 第三方介入本合同，旨在为乙方提供担保，确保乙方按照合同约定履行各项义务。8.2 第三方介入本合同，有利于保障甲方的权益，降低

8、甲方因乙方违约而产生的风险。第九条 甲方为主导的目的和意义9.1 甲方作为出租方，主导本合同的签订，旨在确保自身权益得到充分保障。9.2 甲方通过增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，使自己在合同执行过程中处于有利地位。9.3 甲方通过增加乙方的违约及限制条款，对乙方进行约束，降低乙方违约的风险。甲方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日乙方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日第三方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日1. 房屋所有权证明2. 租赁押金收据3. 租金支付银行账户信息4. 房屋附属设施清单总结：第三方介入本合同，作为担保方，承担乙方的违约责任，有利于保障甲方的权益。甲方通

9、过增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，使自己在合同执行过程中处于有利地位。甲方通过增加乙方的违约及限制条款，对乙方进行约束，降低乙方违约的风险。这样，甲方在租赁过程中能够更好地保护自己的权益，确保合同的顺利履行。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（出租方）：_地址：_联系方式：_乙方（承租方）：_地址：_联系方式：_第三方（担保方）：_地址：_联系方式：_鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方需要租赁该房屋用于办公，并愿意按照双方约定的条款支付租金；第三方作为担保方，愿意为甲方履行合同提供担保。经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：第一条

10、第三方主体角色及责任1.1 第三方作为本合同的担保方，对甲方履行合同承担连带责任。1.2 第三方应确保甲方按照本合同约定履行各项义务，如甲方违约，第三方应承担相应的赔偿责任。第二条 乙方权益保障2.1 乙方有权根据合同约定使用房屋，并按照约定支付租金。2.2 乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。2.3 乙方应在租赁期满后，按照约定将房屋及附属设施交还给甲方。第三条 甲方权益及义务3.1 甲方有权按照合同约定收取租金，并按照约定解除或变更合同。3.2 甲方应保证房屋及附属设施的安全和合法性，确保房屋符合乙方使用的需求。3.3 甲方在租赁期间拥有房屋的所有权，并有权

11、对房屋进行正常的维护与管理。第四条 租金及支付方式4.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。4.2 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。5.1 乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。5.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第六条 合同的变更与解除6.1 在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2

12、在租赁期内，如甲方未按照约定提供房屋或违反合同约定，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方立即搬离出租房屋。第七条 违约责任7.1 甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2 如甲方违约，第三方作为担保方，应承担甲方的违约责任，向乙方支付相应的赔偿金。第八条 乙方为主导的目的和意义8.1 乙方作为承租方，主导本合同的签订，旨在确保自身权益得到充分保障。8.2 乙方通过增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，使自己在合同执行过程中处于有利地位。8.3 乙方通过增加甲方的违约及限制条款，对甲方进行约束，降低甲方违约的风险。第九条 弱化甲方为主导的意义

13、和目的9.1 甲方作为出租方，在本合同中处于从属地位，其主要义务是提供符合合同约定的房屋及附属设施。9.2 甲方通过第三方担保的方式，减少自身在合同执行过程中的风险。9.3 甲方在合同中的权益相对较少，主要以保障乙方的权益为主要目的。甲方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日乙方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日第三方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日1. 房屋所有权证明2. 租赁押金收据3. 租金支付银行账户信息4. 房屋附属设施清单总结：乙方为主导本合同的签订，旨在确保自身在租赁过程中的权益得到充分保障。通过增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，使自己在合同执行过程中处于有利地位。通过增加甲方的违约及限制条款，对甲方进行约束，降低甲方违约的风险。这样，乙方在租赁过程中能够更好地保护自己的权益，确保合同的顺利履行。