前期物业服务合同2.docx

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1、前期物业服务合同（版）合同编号：_甲方（物业公司）：_乙方（业主）：_根据中华人民共和国合同法、物业管理条例及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方为乙方提供前期物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业管理范围及内容1.1 甲方提供的物业管理范围包括：住宅小区内的房屋及配套设施设备、公共场地、绿化、道路、停车场、公共设施等。1.2 甲方应提供的物业管理服务内容包括：物业设施设备的维护保养、物业管理区域的清洁卫生、绿化养护、公共秩序维护、消防安全管理、物业档案管理、客户服务等。二、服务期限2.1 本合同自双方签订之日起生效，有效期为_年，自_年_月_日至_年

2、_月_日。2.2 合同期满前，双方如需续签，应提前_个月协商达成一致，并签订新的物业服务合同。三、服务费用3.1 乙方应按期向甲方支付物业管理服务费，服务费标准为_元/平方米月。3.2 乙方应按时缴纳包括但不限于水费、电费、燃煤费、维修基金等涉及物业管理的各项费用。3.3 甲方应向乙方提供正规发票，乙方应按照约定时间支付费用。四、物业服务质量4.1 甲方应按照国家和地方的相关规定及行业标准，保证物业服务质量，确保物业管理区域的正常秩序。4.2 甲方应建立健全物业管理规章制度，加强员工培训，提高服务水平。五、违约责任5.1 甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付

3、相应的赔偿金。5.2 甲方未按约定提供服务或服务质量不符合约定的，乙方有权要求甲方改正，并可按约定要求赔偿。六、争议解决6.1 甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：_ 乙方（签字）：_代表（签字）：_ 代表（签字）：_签订日期：_年_月_日1. 物业管理制度及服务流程2. 物业服务人员名单及资质证明3. 物业设施设备清单及维护保养计划4. 物业管理区域平面图5. 相关法律

4、法规及行业标准第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（物业公司）：_乙方（业主）：_第三方（合作单位）：_根据中华人民共和国合同法、物业管理条例及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为提升物业管理服务质量，引入第三方专业服务，就甲方为乙方提供前期物业管理服务事宜，达成如下协议：一、第三方主体职责及权益1.1 第三方作为专业服务供应商，其主要职责为提供专业的物业管理服务，包括但不限于物业设施设备的维护保养、物业管理区域的清洁卫生、绿化养护、公共秩序维护、消防安全管理、物业档案管理、客户服务等。1.2 第三方应按照甲方提供的服务要求及标准，确保提供服

5、务质量，满足乙方的合理需求。1.3 第三方应向甲方支付合作费用，具体费用根据双方协商确定。二、甲方权益保障2.1 甲方作为物业服务的购买方，有权对第三方提供的服务质量进行监督和评价，确保服务质量符合约定标准。2.2 甲方有权要求第三方按照合同约定提供服务，并对第三方提供的服务进行调整和优化。2.3 甲方在合同约定的范围内，有权享有第三方提供服务的成果，包括但不限于知识产权、商业秘密等。三、乙方义务及限制3.1 乙方应按时支付物业管理服务费，以及包括但不限于水费、电费、燃煤费、维修基金等涉及物业管理的各项费用。3.2 乙方应遵守物业管理规章制度，配合甲方及第三方开展物业管理工作。3.3 若乙方违

6、约，甲方有权按照合同约定追究乙方的违约责任。四、第三方义务及责任4.1 第三方应按照合同约定，提供专业、高效的物业管理服务。4.2 第三方应保证其提供的服务质量，如因服务质量问题导致乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.3 第三方应按照甲方的要求，提供相关物业管理资料、信息及数据。五、违约责任5.1 甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2 第三方未按约定提供服务或服务质量不符合约定的，甲方有权要求第三方改正，并可按约定要求赔偿。六、争议解决6.1 甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人

7、民法院提起诉讼。七、其他约定7.1 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。甲方（盖章）：_ 乙方（签字）：_第三方（签字）：_代表（签字）：_ 代表（签字）：_签订日期：_年_月_日1. 物业管理制度及服务流程2. 物业服务人员名单及资质证明3. 物业设施设备清单及维护保养计划4. 物业管理区域平面图5. 相关法律法规及行业标准第三方介入的意义和目的：第三方的介入，旨在通过专业化的服务，提升物业管理的质量和效率，满足甲方和乙方的需求。第三方作为独立的合同主体，可以对甲方和乙方之间的矛盾进行协调和化

8、解，有利于维护甲方的权益。甲方为主导的目的和意义：甲方作为物业服务的购买方，通过主导合同的制定和履行，可以确保其权益得到充分的保障。甲方通过第三方的专业服务，可以提高物业管理质量，提升业主的满意度，从而提高自身的品牌形象和市场竞争力。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（物业公司）：_乙方（业主）：_第三方（合作单位）：_根据中华人民共和国合同法、物业管理条例及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为提升物业管理服务质量，引入第三方专业服务，就甲方为乙方提供前期物业管理服务事宜，达成如下协议：一、第三方主体职责及权益1.1 第三方作为专业服务供应

9、商，其主要职责为提供专业的物业管理服务，包括但不限于物业设施设备的维护保养、物业管理区域的清洁卫生、绿化养护、公共秩序维护、消防安全管理、物业档案管理、客户服务等。1.2 第三方应按照乙方提供的服务要求及标准，确保提供服务质量，满足甲方的合理需求。1.3 第三方应向乙方支付合作费用，具体费用根据双方协商确定。二、乙方权益保障2.1 乙方作为物业服务的购买方，有权对第三方提供的服务质量进行监督和评价，确保服务质量符合约定标准。2.2 乙方有权要求第三方按照合同约定提供服务，并对第三方提供的服务进行调整和优化。2.3 乙方在合同约定的范围内，有权享有第三方提供服务的成果，包括但不限于知识产权、商业

10、秘密等。三、甲方义务及限制3.1 甲方应按时支付物业管理服务费，以及包括但不限于水费、电费、燃煤费、维修基金等涉及物业管理的各项费用。3.2 甲方应遵守物业管理规章制度，配合乙方及第三方开展物业管理工作。3.3 若甲方违约，乙方有权按照合同约定追究甲方的违约责任。四、第三方义务及责任4.1 第三方应按照合同约定，提供专业、高效的物业管理服务。4.2 第三方应保证其提供的服务质量，如因服务质量问题导致甲方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.3 第三方应按照乙方的要求，提供相关物业管理资料、信息及数据。五、违约责任5.1 甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相

11、应的赔偿金。5.2 第三方未按约定提供服务或服务质量不符合约定的，乙方有权要求第三方改正，并可按约定要求赔偿。六、争议解决6.1 甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。甲方（盖章）：_ 乙方（签字）：_第三方（签字）：_代表（签字）：_ 代表（签字）：_签订日期：_年_月_日1. 物业管理制度及服务流程2. 物业服务人员名单及资质证明3. 物业设施设备清单及维护保养计划4. 物业管理区域平面图5. 相关法律法规及行业标准乙方为主导的目的和意义：乙方作为物业服务的购买方，通过主导合同的制定和履行，可以确保其权益得到充分的保障。乙方通过第三方的专业服务，可以提高物业管理质量，提升业主的满意度，从而提高自身的品牌形象和市场竞争力。弱化甲方为主导的意义和目的：在本次合同中，甲方的主导地位相对较弱，这是为了确保乙方的权益得到更好的保障。甲方的主要职责是履行合同约定，按时支付费用，并遵守物业管理规章制度。通过这种方式，可以促进甲方更加积极地履行合同义务，提高服务质量。