办公用房买卖合同.docx

《办公用房买卖合同.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《办公用房买卖合同.docx（7页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、办公用房买卖合同合同编号：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法以及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的办公用房出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条 办公用房基本情况1.1 甲方出售的办公用房位于_，房屋产权证号：_，房屋面积为_平方米。1.2 甲方保证其对该办公用房享有合法的产权，并保证该办公用房不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务等影响乙方权益的情形。第二条 办公用房买卖价格及支付方式2.1 甲乙双方同意，该办公用房的成交价格为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。2.2 乙方应按照下列

2、方式向甲方支付购房款：（1）签订合同之日起五个工作日内，乙方支付购房款的_%；（2）办理过户手续时，乙方支付购房款的_%；（3）房屋交付时，乙方支付购房款的_%。2.3 乙方支付购房款后，甲方应当向乙方出具合法的发票。第三条 办公用房过户及交付3.1 甲乙双方应自本合同签订之日起，共同向相关部门申请办理办公用房过户手续。过户费用由乙方承担。3.2 过户手续办理完毕后，甲方应将办公用房交付给乙方，并办理房屋钥匙移交手续。交付时间约定为：_。3.3 交付时，甲乙双方应共同对办公用房进行验收，确认无质量问题后，乙方支付剩余购房款。第四条 合同的履行和违约责任4.1 甲乙双方应严格按照本合同的约定履行

3、各自的权利义务。4.2 如甲方违反本合同的约定，导致乙方无法取得办公用房的所有权或使用权，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_%。4.3 如乙方违反本合同的约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_%。第五条 争议解决5.1 甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条 其他约定6.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至办公用房过户完毕之日止。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_签订日期：_1. 办公用房产权证复印件

4、2. 甲乙双方身份证明复印件3. 付款凭证复印件4. 其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方主体：_（以下简称“丙方”）根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法以及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的办公用房出售给乙方事宜，并引入第三方主体丙方进行履约保证及资金监管，达成如下协议：第一条 办公用房基本情况1.1 甲方出售的办公用房位于_，房屋产权证号：_，房屋面积为_平方米。1.2 甲方保证其对该办公用房享有合法的产权，并保证该办公用房不存在任何权属纠纷、租赁合同、

5、债务等影响乙方权益的情形。第二条 办公用房买卖价格及支付方式2.1 甲乙双方同意，该办公用房的成交价格为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。2.2 乙方应按照下列方式向甲方支付购房款：（1）签订合同之日起五个工作日内，乙方支付购房款的_%；（2）办理过户手续时，乙方支付购房款的_%；（3）房屋交付时，乙方支付购房款的_%。2.3 乙方支付购房款后，甲方应当向乙方出具合法的发票。第三条 第三方主体丙方的责权利3.1 丙方作为独立的第三方主体，负责对甲乙双方的履约行为进行监督，确保合同的顺利履行。3.2 丙方应根据甲乙双方的约定，合理安排资金的支付和退还，确保甲方按时收到购房款，乙方按时收到房屋

6、。3.3 丙方有权对甲乙双方的履约情况进行评估，如发现违约行为，丙方有权采取措施确保合同的履行。3.4 丙方应收取甲乙双方支付的履约保证金，用于确保合同的履行。保证金的比例和退还方式由甲乙双方协商确定。第四条 甲方的权利及利益保障4.1 甲方有权要求乙方按照约定时间支付购房款。4.2 甲方有权要求丙方按照约定时间、方式支付购房款。4.3 甲方在收到全部购房款后，有权要求丙方将房屋过户给乙方。4.4 甲方在合同履行过程中，有权要求丙方对乙方的违约行为采取措施。4.5 甲方在合同履行完毕后，有权要求丙方退还履约保证金。第五条 乙方的违约及限制条款5.1 乙方如未按照约定时间支付购房款，应支付违约金

7、，违约金为本合同成交价格的_%。5.2 乙方如未按照约定履行合同，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_%。5.3 乙方在合同履行过程中，如有违约行为，甲方有权要求丙方采取措施确保合同的履行。第六条 争议解决6.1 甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。7.2 本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效，有效期至办公用房过户完毕之日止。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_丙方（第三方主体）：_签订日期：_1. 办公用房产权证复印件

8、2. 甲乙双方身份证明复印件3. 付款凭证复印件4. 其他相关文件总结：第三方主体丙方的介入，旨在保障甲乙双方的合法权益，确保合同的顺利履行。通过丙方的监督和资金管理，可以有效降低合同履行过程中的风险。本合同充分保障了甲方的权益，对乙方的违约行为设置了严格的违约金和限制条款。在甲方的主导下，本合同旨在确保办公用房买卖交易的顺利进行，实现甲乙双方的共赢。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方主体：_（以下简称“丙方”）鉴于甲方为办公用房的所有人，愿意将其拥有的办公用房出售给乙方，并为了保证交易的公平、安全、高效，丙方作为独立的第三方主体，同意介入本

9、合同，为乙方的权益提供保障。现甲乙双方及丙方经充分协商，达成如下协议：第一条 办公用房基本情况1.1 甲方出售的办公用房位于_，房屋产权证号：_，房屋面积为_平方米。1.2 甲方保证其对该办公用房享有合法的产权，并保证该办公用房不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务等影响乙方权益的情形。第二条 办公用房买卖价格及支付方式2.1 甲乙双方同意，该办公用房的成交价格为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。2.2 乙方应按照下列方式向甲方支付购房款：（1）签订合同之日起五个工作日内，乙方支付购房款的_%；（2）办理过户手续时，乙方支付购房款的_%；（3）房屋交付时，乙方支付购房款的_%。2.3 乙方支付

10、购房款后，甲方应当向乙方出具合法的发票。第三条 第三方主体丙方的责权利3.1 丙方作为独立的第三方主体，负责对甲乙双方的履约行为进行监督，确保合同的顺利履行。3.2 丙方应根据甲乙双方的约定，合理安排资金的支付和退还，确保乙方按时收到房屋，甲方按时收到购房款。3.3 丙方有权对甲乙双方的履约情况进行评估，如发现违约行为，丙方有权采取措施确保合同的履行。3.4 丙方应收取甲乙双方支付的履约保证金，用于确保合同的履行。保证金的比例和退还方式由甲乙双方协商确定。第三条 乙方的权利及利益保障4.1 乙方有权要求甲方按照约定时间交付办公用房。4.2 乙方有权要求丙方按照约定时间、方式支付购房款。4.3

11、乙方在收到购房款后，有权要求甲方将办公用房过户给乙方。4.4 乙方在合同履行过程中，有权要求丙方对甲方的违约行为采取措施。4.5 乙方在合同履行完毕后，有权要求丙方退还履约保证金。第五条 甲方的违约及限制条款5.1 甲方如未按照约定时间交付办公用房，应支付违约金，违约金为本合同成交价格的_%。5.2 甲方如未按照约定履行合同，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_%。5.3 甲方在合同履行过程中，如有违约行为，乙方有权要求丙方采取措施确保合同的履行。第六条 争议解决6.1 甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法

12、院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。7.2 本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效，有效期至办公用房过户完毕之日止。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_丙方（第三方主体）：_签订日期：_1. 办公用房产权证复印件2. 甲乙双方身份证明复印件3. 付款凭证复印件4. 其他相关文件总结：第三方主体丙方的介入，旨在保障乙方合法权益，确保合同顺利履行。通过丙方的监督和资金管理，可以有效降低合同履行过程中的风险。本合同充分保障了乙方的权益，对甲方的违约行为设置了严格的违约金和限制条款。在乙方的主导下，本合同旨在确保办公用房买卖交易的顺利进行，实现乙方的利益最大化。相较于甲方主导的合同，乙方主导的合同更加注重乙方利益的保障，通过设置违约金和限制条款，强化了对乙方的保护。