北京房屋租赁合同书协议.docx

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1、北京房屋租赁合同书协议合同编号：_房屋租赁合同书协议甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1 甲方出租房屋地址：_。1.2 甲方出租房屋面积：_平方米。1.3 甲方出租房屋设施及家具清单详见附件一。二、租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，

2、具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方支付租金方式为每_个月支付一次，每次支付_个月租金。3.3 乙方应在每月_日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。4.1 乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1 乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施及

3、家具清单使用，不得损坏或改动。如有损坏或改动，乙方应按市价赔偿。5.2 在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更与解除6.1 在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2 在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。七、违约责任7.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

4、九、其他约定9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日乙方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日附件一：设施及家具清单（具体清单内容此处略去）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导房屋租赁合同书协议甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_丙方（第三方担保方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，并由丙方提供担保，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1 甲方出租房屋地

5、址：_。1.2 甲方出租房屋面积：_平方米。1.3 甲方出租房屋设施及家具清单详见附件一。二、租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方支付租金方式为每_个月支付一次，每次支付_个月租金。3.3 乙方应在每月_日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。4.1 乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民

6、币（大写）：_元整（小写）：￥_元。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1 乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施及家具清单使用，不得损坏或改动。如有损坏或改动，乙方应按市价赔偿。5.2 在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、甲方权益保障6.1 丙方作为第三方担保方，对乙方履行合同义务提供担保。若乙方违反本合同约定，丙方应承担连带责任。6.2 甲方享有优先购买权。在租赁期内，如乙

7、方有意出售所租赁房屋，甲方有权在同等条件下优先购买。6.3 甲方有权在租赁期内对房屋进行正常维护、修缮，以确保房屋的安全和正常使用。七、乙方的违约及限制条款7.1 乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金，并承担甲方造成的损失。7.2 乙方未按照约定使用房屋及附属设施，造成损坏的，应承担赔偿责任。7.3 乙方在租赁期内不得将房屋转租给他人，否则甲方有权解除合同。八、争议解决8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2 本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_ 日

8、期：_年_月_日乙方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日丙方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日附件一：设施及家具清单（具体清单内容此处略去）第三方介入的意义和目的：第三方主体丙方的介入，旨在为甲乙双方的租赁合同提供担保，确保乙方履行合同义务。丙方的担保作用可以有效降低甲方在租赁过程中的风险，保障甲方的合法权益。丙方的介入也有利于维护租赁市场的秩序，促进租赁合同的履行。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为出租方，其主要目的是确保房屋的合法出租、合理使用以及租金的按时收取。甲方为主导的意义在于，通过设定严格的违约条款、优先购买权等权益保障措施，确保甲方的合法权益得到充分保障。甲方为主

9、导也有利于规范租赁市场，提高租赁合同的履行效率。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导股权转让合同书协议甲方（转让方）：_乙方（受让方）：_丙方（第三方监管方）：_根据中华人民共和国公司法、中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其在目标公司的股权转让给乙方事宜，并由丙方提供监管服务，经充分协商，达成以下协议：一、股权转让基本信息1.1 甲方持有的目标公司股权比例：_。1.2 目标公司名称：_。1.3 目标公司注册地：_。二、股权转让价格及支付方式2.1 股权转让价格为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。2.2 乙方支付股权转让款方式为分

10、_次支付，每次支付的比例为_%。2.3 乙方应在签订本合支付首期转让款，其余款项在_个月内付清。三、股权转让手续3.1 甲方应协助乙方办理股权转让相关手续，包括但不限于工商变更登记等。3.2 股权转让完成后，乙方享有目标公司的股东权益。四、乙方的权益保障4.1 丙方作为第三方监管方，对甲方的股权转让行为提供监管。若甲方违反本合同约定，丙方应承担连带责任。4.2 乙方享有优先购买权。在股权转让期内，如目标公司其他股东欲出售股权，乙方有权在同等条件下优先购买。4.3 乙方有权查阅目标公司的财务报表、经营状况等相关信息，以确保投资的安全和合理回报。五、甲方的违约及限制条款5.1 甲方不得在股权转让期

11、间转让其持有的目标公司股权给第三方，否则乙方有权解除合同。5.2 甲方应保证目标公司的合法经营，若因甲方原因导致目标公司出现法律纠纷，甲方应承担相应责任。六、争议解决6.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2 本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日乙方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日丙方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日第三方介入的意义和目的：第三方主体丙方的介入，旨在为甲乙双方的股权转让提供监管，确保甲方履行合同义务，

12、保障乙方合法权益。丙方的监管作用可以有效降低乙方在股权转让过程中的风险，促进股权转让的顺利进行。乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为受让方，其主要目的是确保合法、公平地受让甲方在目标公司的股权，并获得相应的股东权益。乙方为主导的意义在于，通过设定优先购买权、查阅财务信息等权益保障措施，确保乙方的合法权益得到充分保障。乙方为主导也有利于规范股权转让市场，提高股权转让合同的履行效率。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，甲方作为转让方，其主导地位相对较弱。甲方的主要义务是履行股权转让承诺，确保目标公司的合法经营。通过设定违约责任、限制甲方转让股权给第三方等条款，可以有效防止甲方滥用主导地位，保护乙方合法权益。