农村土地承包经营权流转合同新.docx

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1、农村土地承包经营权流转合同新合同编号：_甲方（转让人）：_乙方（受让人）：_根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国农村土地承包法等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方拥有的农村土地承包经营权（以下简称土地）进行流转，达成如下协议：一、流转土地基本情况1.1 土地位于_省_市（县、区）_乡（镇、街道）_村，总面积为_公顷（具体地块、四至范围等详见附件一）。1.2 土地现状：_年_月_日，甲方与集体经济组织签订了农村土地承包经营权证书（证书编号：_号），承包期至_年_月_日。甲方拥有该土地的承包经营权，土地用途为_。二、流转期限及方式2.1 本合同流转期限

2、为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 甲方将上述土地的承包经营权全部流转给乙方，乙方取得该土地的承包经营权，并按本合同约定负责土地的种植、管理、经营等活动。三、流转土地的价款及支付方式3.1 乙方应支付给甲方土地流转价款共计人民币_元（大写：_元整），其中每公顷土地流转价为_元。3.2 乙方自本合同签订之日起_日内，向甲方支付首期土地流转价款人民币_元（大写：_元整），剩余价款按照甲方和乙方约定的付款计划分期支付。3.3 乙方支付的土地流转价款，甲方应当出具合法有效的收款凭证。四、权利义务4.1 甲方应保证其流转的土地符合法律法规规定的用途，具备种植、管理、经营的条件。4.2 乙方

3、应按照约定用途合理利用土地，保证土地的农业用途，不得擅自改变土地用途。4.3 乙方应依法缴纳土地承包经营权流转过程中产生的税费，包括但不限于土地增值税、契税等。4.4 甲方应协助乙方办理与土地流转相关的审批、登记等手续。五、违约责任5.1 甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常经营土地的，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.2 乙方未按照约定支付土地流转价款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付款项的_%。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1 本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具

4、有同等法律效力。7.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签名）：_ 乙方（签名）：_甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_签订日期：_年_月_日附件一：土地位置、面积、四至等基本情况说明附件二：法律法规规定的其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（转让人）：_乙方（受让人）：_第三方（担保方）：_根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国农村土地承包法等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方拥有的农村土地承包经营权（以下简称土地）进行流转，第三方作为担保方，为甲方提供担保，确保乙方的履约能力。现甲乙双方及第三方达成如下协议：一、

5、第三方主体介绍1.1 第三方（担保方）为具有实力的企业/组织，具备良好的信誉和财务状况，同意为乙方履行合同义务提供担保。1.2 第三方应承担连带责任，确保乙方按约定支付土地流转价款，并保证甲方权益的实现。二、甲方权益主导2.1 甲方应保证其流转的土地符合法律法规规定的用途，具备种植、管理、经营的条件。2.2 甲方有权要求乙方按照约定用途合理利用土地，保证土地的农业用途，不得擅自改变土地用途。2.3 甲方有权依法缴纳土地承包经营权流转过程中产生的税费，并要求乙方承担相关费用。2.4 甲方有权要求第三方作为担保方，确保乙方的履约能力。2.5 甲方在合同履行过程中，如遇乙方违约，有权要求第三方承担担

6、保责任，确保甲方权益的实现。三、乙方违约及限制条款3.1 乙方未按照约定支付土地流转价款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付款项的_%。3.2 乙方擅自改变土地用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。3.3 乙方在合同履行过程中，如发生违约行为，甲方有权要求第三方承担担保责任。四、第三方责权利及相关条款4.1 第三方作为担保方，应确保乙方的履约能力，如乙方违约，第三方应承担连带责任。4.2 第三方应按照甲方的要求，提供相应的担保措施，包括但不限于提供保证金、提供担保物等。4.3 第三方应在甲方要求的时间内，履行担保责任，确保甲方权益的实现。五、争议解决本合同在履行过程中

7、发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、第三方介入的意义和目的6.1 第三方介入本合同，旨在确保乙方的履约能力，降低甲方在土地流转过程中的风险。6.2 第三方作为担保方，可以提高合同的履行保障，增加甲方对合同的信心。6.3 第三方介入有利于维护甲方的权益，确保甲方在土地流转过程中获得应有的收益。七、甲方为主导的目的和意义7.1 甲方作为土地的转让人，有权要求乙方按照约定用途合理利用土地，确保土地的农业用途。7.2 甲方为主导本合同的目的，是为了保障自身权益，确保在土地流转过程中获得应有的收益。7.3 甲方通过第三方担保，可以降低合同履行风险，提高合

8、同的履行保障。八、其他约定8.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本。8.2 本合同自甲乙双方及第三方签字（盖章）之日起生效。甲方（签名）：_ 乙方（签名）：_甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_第三方（签名/盖章）：_签订日期：_年_月_日附件一：土地位置、面积、四至等基本情况说明附件二：法律法规规定的其他相关文件附件三：第三方担保文件第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（转让人）：_乙方（受让人）：_第三方（担保方）：_鉴于甲方拥有位于_省_市（县、区）_乡（镇、街道）_村的一块农业用地（以下简称土地）的承包经营权，乙方愿意流转该土地的承包经营权，并有权要求

9、第三方提供担保以确保甲方履行合同义务，现甲乙双方及第三方达成如下协议：一、第三方主体介绍1.1 第三方（担保方）为具有实力的企业/组织，具备良好的信誉和财务状况，同意为甲方履行合同义务提供担保。1.2 第三方应承担连带责任，确保甲方按约定用途合理利用土地，保证土地的农业用途，不得擅自改变土地用途。二、乙方权益主导2.1 乙方应保证其流转的土地符合法律法规规定的用途，具备种植、管理、经营的条件。2.2 乙方有权要求甲方按照约定用途合理利用土地，保证土地的农业用途，不得擅自改变土地用途。2.3 乙方有权依法缴纳土地承包经营权流转过程中产生的税费，并要求甲方承担相关费用。2.4 乙方有权要求第三方作

10、为担保方，确保甲方的履约能力。2.5 乙方在合同履行过程中，如遇甲方违约，有权要求第三方承担担保责任，确保乙方权益的实现。三、甲方违约及限制条款3.1 甲方未按照约定支付土地流转价款的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付款项的_%。3.2 甲方擅自改变土地用途的，乙方有权要求甲方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。3.3 甲方在合同履行过程中，如发生违约行为，乙方有权要求第三方承担担保责任。四、第三方责权利及相关条款4.1 第三方作为担保方，应确保甲方的履约能力，如甲方违约，第三方应承担连带责任。4.2 第三方应按照乙方的要求，提供相应的担保措施，包括但不限于提供保证金、提供担保物等。4.3

11、 第三方应在乙方要求的时间内，履行担保责任，确保乙方权益的实现。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、乙方为主导的目的和意义6.1 乙方作为土地的受让人，有权要求甲方按照约定用途合理利用土地，确保土地的农业用途。6.2 乙方为主导本合同的目的，是为了保障自身权益，确保在土地流转过程中获得应有的收益。6.3 乙方通过第三方担保，可以降低合同履行风险，提高合同的履行保障。七、弱化甲方为主导的意义和目的7.1 甲方作为土地的转让人，在本次土地流转过程中，其权益受到第三方担保的保障，甲方的主导地位相对弱化。7.2 甲方在土地流转过程中，应遵守合同约定，履行合同义务，确保乙方权益的实现。八、其他约定8.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本。8.2 本合同自甲乙双方及第三方签字（盖章）之日起生效。甲方（签名）：_ 乙方（签名）：_甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_第三方（签名/盖章）：_签订日期：_年_月_日附件一：土地位置、面积、四至等基本情况说明附件二：法律法规规定的其他相关文件附件三：第三方担保文件