农村宅基地买卖合同标准范本.docx

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1、农村宅基地买卖合同标准范本合同编号：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的农村宅基地及地上建筑物转让给乙方事宜，达成如下协议：一、宅基地及地上建筑物基本信息1.1 宅基地坐落：_省_市_县_乡（镇）_村_组；1.2 宅基地面积：_平方米；1.3 地上建筑物：包括房屋及其附属设施，房屋结构为_，建筑面积为_平方米；1.4 甲方对该宅基地及地上建筑物拥有完全的所有权或使用权，并保证该权利的合法性、有效性。二、转让价格及支付方式2.1 双方经协商一致，确定宅基地及地上

2、建筑物的转让价格为人民币（大写）：_元整（小写）：_元；2.2 乙方应于本合同签订之日起_日内，将上述转让款支付给甲方；2.3 支付方式为：_（现金、转账等）。三、交付及过户3.1 甲方应在本合同签订之日起_日内，将宅基地及地上建筑物交付给乙方；3.2 双方应共同到相关行政主管部门办理过户手续，所需费用由乙方承担；3.3 自过户手续办理完毕之日起，乙方即取得该宅基地及地上建筑物的所有权。四、权利义务4.1 甲方应保证其对该宅基地及地上建筑物的所有权或使用权，如因甲方权利瑕疵导致乙方受到损失的，甲方应承担相应赔偿责任；4.2 乙方应按约定时间支付转让款，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约

3、金；4.3 双方应遵守相关法律法规，依法履行合同义务，不得损害国家、集体、第三人的合法权益。五、争议解决5.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；5.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份；6.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_年；6.3 本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章或签字）：_乙方（盖章或签字）：_签订日期：_1. 宅基地使用权证书及地上建筑物所有权证书；2. 宅基地及地上建筑物现状照片；3. 其他与本合同有关的文件。第二篇范文：

4、第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方主体：_（以下简称“担保方”）根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的农村宅基地及地上建筑物转让给乙方事宜，达成如下协议，并引入第三方担保方以确保甲方权益得到充分保障：一、宅基地及地上建筑物基本信息1.1 宅基地坐落：_省_市_县_乡（镇）_村_组；1.2 宅基地面积：_平方米；1.3 地上建筑物：包括房屋及其附属设施，房屋结构为_，建筑面积为_平方米；1.4 甲方对该宅基地及地上建筑物拥有完全的所有权或使用权，并保证该权利

5、的合法性、有效性。二、转让价格及支付方式2.1 双方经协商一致，确定宅基地及地上建筑物的转让价格为人民币（大写）：_元整（小写）：_元；2.2 乙方应于本合同签订之日起_日内，将上述转让款支付给甲方；2.3 支付方式为：_（现金、转账等）。三、担保方的责权利3.1 担保方同意为甲方提供担保，确保甲方在转让过程中及转让完成后获得合法权益的保障；3.2 担保方应保证甲方在乙方违约的情况下，有权要求担保方履行合同约定的义务，包括但不限于支付转让款、赔偿损失等；3.3 担保方应在合同签订之日起_日内，向甲方提供担保，担保方式为：_（包括但不限于提供保证金、提供担保物等）；3.4 担保方在合同履行过程中

6、，如发现乙方有违约行为，有权要求乙方立即改正，并承担相应的违约责任。四、交付及过户4.1 甲方应在本合同签订之日起_日内，将宅基地及地上建筑物交付给乙方；4.2 双方应共同到相关行政主管部门办理过户手续，所需费用由乙方承担；4.3 自过户手续办理完毕之日起，乙方即取得该宅基地及地上建筑物的所有权。五、甲方的权利及利益保障5.1 甲方在合同履行过程中，有权要求乙方按约定时间支付转让款；5.2 甲方在乙方违约的情况下，有权要求担保方履行合同约定的义务，包括但不限于支付转让款、赔偿损失等；5.3 甲方在合同履行完成后，有权要求乙方按照约定方式进行交付；5.4 甲方在合同履行过程中，有权要求乙方遵守相

7、关法律法规，依法履行合同义务，不得损害国家、集体、第三人的合法权益。六、乙方的违约及限制条款6.1 乙方如逾期支付转让款，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额逾期天数日利率（日利率为_）；6.2 乙方如在合同履行过程中出现违约行为，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应的违约责任；6.3 乙方如在合同履行完成后未按约定方式进行交付，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。七、争议解决7.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；7.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份；8.2 本

8、合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_年；8.3 本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章或签字）：_乙方（盖章或签字）：_担保方（盖章或签字）：_签订日期：_1. 宅基地使用权证书及地上建筑物所有权证书；2. 宅基地及地上建筑物现状照片；3. 担保方提供的担保文件；4. 其他与本合同有关的文件。第三方介入的意义和目的：第三方担保方的介入，旨在为甲方提供更为有力的权益保障，确保甲方在转让过程中及转让完成后获得合法权益的实现。通过引入担保方，甲方在乙方违约的情况下，有权要求担保方履行第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（卖方）：_乙

9、方（买方）：_第三方主体：_（以下简称“担保方”）鉴于甲方拥有位于_省_市_县_乡（镇）_村_组的农村宅基地及地上建筑物，并愿将其转让给乙方，为确保交易安全及乙方权益，乙方向担保方申请提供担保。经甲方同意，三方达成如下协议：一、宅基地及地上建筑物基本信息1.1 宅基地坐落：_省_市_县_乡（镇）_村_组；1.2 宅基地面积：_平方米；1.3 地上建筑物：包括房屋及其附属设施，房屋结构为_，建筑面积为_平方米；1.4 甲方对该宅基地及地上建筑物拥有完全的所有权或使用权，并保证该权利的合法性、有效性。二、转让价格及支付方式2.1 双方经协商一致，确定宅基地及地上建筑物的转让价格为人民币（大写）：_

10、元整（小写）：_元；2.2 乙方应于本合同签订之日起_日内，将上述转让款支付给甲方；2.3 支付方式为：_（现金、转账等）。三、担保方的责权利3.1 担保方同意为乙方提供担保，确保乙方在转让过程中及转让完成后获得合法权益的保障；3.2 担保方应保证甲方在乙方违约的情况下，有权要求担保方履行合同约定的义务，包括但不限于支付转让款、赔偿损失等；3.3 担保方应在合同签订之日起_日内，向乙方提供担保，担保方式为：_（包括但不限于提供保证金、提供担保物等）；3.4 担保方在合同履行过程中，如发现甲方有违约行为，有权要求甲方立即改正，并承担相应的违约责任。四、交付及过户4.1 甲方应在本合同签订之日起_

11、日内，将宅基地及地上建筑物交付给乙方；4.2 双方应共同到相关行政主管部门办理过户手续，所需费用由乙方承担；4.3 自过户手续办理完毕之日起，乙方即取得该宅基地及地上建筑物的所有权。五、乙方的权利及利益保障5.1 乙方在合同履行过程中，有权要求甲方按约定时间交付宅基地及地上建筑物；5.2 乙方在甲方违约的情况下，有权要求担保方履行合同约定的义务，包括但不限于支付转让款、赔偿损失等；5.3 乙方在合同履行完成后，有权要求甲方按照约定方式进行交付；5.4 乙方在合同履行过程中，有权要求甲方遵守相关法律法规，依法履行合同义务，不得损害国家、集体、第三人的合法权益。六、甲方的违约及限制条款6.1 甲方

12、如逾期交付宅基地及地上建筑物，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额逾期天数日利率（日利率为_）；6.2 甲方如在合同履行过程中出现违约行为，乙方有权要求甲方立即改正，并承担相应的违约责任；6.3 甲方如在合同履行完成后未按约定方式进行交付，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。七、争议解决7.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；7.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份；8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_年；8.3 本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章或签字）：_乙方（盖章或签字）：_担保方（盖章或签字）：_签订日期：_1. 宅基地使用权证书及地上建筑物所有权证书；2. 宅基地及地上建筑物现状照片；3. 担保方提供的担保文件；4. 其他与本合同有关的文件。乙方为主导的目的和意义：乙方为主导的目的在于确保其在农村宅基地及地上建筑物转让过程中获得充分保障，通过引入担保方，乙方在甲方违约的情况下，有权要求担保方履行合同约定的义务，